Арбитражная практика

О признании права собственности. Решение от 15 декабря 2011 года № 2-2099/2011. Ханты-Мансийский автономный округ — Югра.

Нефтеюганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области

в составе председательствующего судьи Хуснутдинова *.*. ,

с участием представителей:

истца – Федорова *.*. ,

ответчика ОАО «НК «Роснефть» – Рябинова *.*. ,

ответчика администрации г. Нефтеюганска – Лукиянчиковой *.*. ,

при секретаре Ахметзяновой *.*.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кащеева Анатол к Муниципальному образованию город Нефтеюганск, Открытому акционерному обществу «Нефтяная Компания «Роснефть» о признании права собственности в силу приобретательной давности,

Установил:

Истец Кащеев *.*. обратился с иском к ответчикам, в котором указал, что работал на предприятии НГДУ «Мамонтовнефть» ОАО «Юганскнефтегаз» с 18.07.1978г. по 30.04.2002г. 20.12.1995г. на совместном заседании администрации и профкома НГДУ «Мамонтовнефть» ему выделена 2-комнатная квартира по адресу: <адрес>, для обмена на большую площадь на состав семьи 5 человек, учитывая 2-комнатную приватизированную квартиру жены. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в БТИ 18 сентября 1996г. за НГДУ «МН» по регистрационному удостоверению от 18.09.1996г. Дом <адрес> передан ОАО «ЮНГ» муниципальному образованию г. Нефтеюганск по договору № № от 28.12.1995г. Он проживает в вышеуказанной квартире с 1995г., заботится о содержании жилого помещения, оплачивает ремонт, коммунальные услуги. Просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на квартиру по адресу: <адрес>, обязать Управление ФРС по ХМАО-Югре зарегистрировать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебное заседание истец Кащеев *.*. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, на иске настаивает (л.д. 78).



В судебном заседании представитель истца Федорова *.*. , действующая по доверенности, исковые требования поддержала полностью, мотивировав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ОАО «НК «Роснефть» Рябинов *.*. , действующий по доверенности, исковые требования не признал полностью, представил письменные возражения на иск, приобщенные к делу (л.д. 84-86).

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Нефтеюганска Лукиянчикова *.*. , действующая по доверенности, исковые требования не признала полностью, представила письменные возражения на иск, приобщенные к делу (л.д. 102-104).

Заинтересованное лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре в судебное заседание не явилось, о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, Решение – по усмотрению суда.

Заслушав представителей, исследовав и оценив материалы дела, суд находит иск необоснованным и удовлетворению не подлежащим по следующим основаниям.

Согласно ч.ч. 1,4 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со <данные изъяты> статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что истец обратился с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что проживает в данной квартире с 1995г., заботится о содержании квартиры, оплачивает ремонт, коммунальные услуги.

Тем самым истец утверждает, что он владеет спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет.

Однако, в соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности.



Статьей 196 ГК РФ срок исковой давности установлен в три года.

Как указал в исковом заявлении сам истец, Решение о выделении ему спорной квартиры принято 20 декабря 1995г. Следовательно, с указанной даты началось течение 3-летнего срока исковой давности, который истек 20 декабря 1998г. Срок приобретательной давности необходимо отсчитывать не ранее 21 декабря 1998г. В суд с настоящим иском истец обратился 14 ноября 2011г., согласно штампа входящей корреспонденции (л.д. 3), т.е. через 13 лет по истечении срока исковой давности.

Из вышеизложенного следует, что истец владеет спорной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом менее 15 лет и право собственности в силу приобретательной давности на спорное жилое помещение не приобрел.

Истец не доказал факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным жилым помещением, тем самым не выполнил требований ст.ст. 12,56 ГПК РФ.

В спорной квартире истец не зарегистрирован, что подтверждается его паспортом (л.д. 51-55), доказательств постоянного проживания в спорной квартире с 1995г. по настоящее время истец суду не предоставил, коммунальные услуги и расходы по содержанию квартиры и общего имущества многоквартирного дома истец не оплачивает. В судебном заседании представитель истца предъявил суду квитанцию и кассовый чек об оплате истцом ЖКУ за ноябрь 2010г. (л.д. 83). Доказательства, свидетельствующие об оплате истцом жилищно-коммунальных услуг за период с 1995г. по настоящее время суду не представлены.

С учетом вышеописанного суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований и отказывает в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Кащееву Анатол в иске к Муниципальному образованию город Нефтеюганск, Открытому акционерному обществу «Нефтяная Компания «Роснефть» о признании права собственности в силу приобретательной давности - отказать.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с подачей жалобы через Нефтеюганский городской суд.

судья подпись

Верно судья Хуснутдинов *.*.

мотивированное Решение изготовлено 20 декабря 2011г.