Арбитражная практика

Решение от 28 декабря 2011 года № 2-2429/2011Г. Решение от 28 декабря 2011 года № 2-2429/2011Г. Смоленская область.

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Артамоновой Т.А.

при секретаре Надееной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошниченко С.А., Мирошниченко Н.А. к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Мирошниченко С.А., Мирошниченко Н.А. обратились в суд с иском к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о сохранении жилого дома № по улице Нагать Смоленского района Смоленской области в перепланированном состоянии, указывая на то, что они являются собственниками спорного жилого помещения и земельного участка на основании договоров купли-продажи от дд.мм.гг, зарегистрированы и проживают в нем. В спорном жилом доме ими с целью повышения благоустройства и комфортности проживания была произведена перепланировка, а именно: демонтированы печь и перегородки. В результате перепланировки кухня разделена на три помещения, в которых оборудованы туалет, душевая и коридор. Жилая комната площадью ... кв.м. разделена на две комнаты площадью ... кв.м. и ... кв.м. Холодное помещение площадью ... кв.м. утеплено и оборудовано под кухню с установкой газовой плиты, раковины и отопительного котла. Холодное помещение площадью ... кв.м. расширено до ... кв.м. за счет демонтажа внутренних стен и завершения строительства наружных кирпичных стен. В результате перепланировки жилого дома его общая площадь увеличилась с ... кв.м. до ... кв.м., жилая уменьшилась – с ... кв.м. до ... кв.м. РазРешение на производство перепланировки в установленном законом порядке получено не было. Произведённая перепланировка не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Определением Смоленского районного суда от 09.12.2011 года в ходе подготовки дела к судебному разбирательству в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена Администрация МО «Пригорское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области.

Истец Мирошниченко Н.А. в судебном заседании поддержала требования по основаниям, указанным в иске.

Истец Мирошниченко С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть иск в его отсутствие, требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - МО «Смоленский район» Смоленской области в судебное заседание не явился, просили рассмотреть гражданское дело без их участия.

Представитель третьего лица – Администрации МО «Пригорское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав мнение истца, учитывая отсутствие возражений ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцам Мирошниченко С.А. (доля в праве 2/3) и Мирошниченко Н.А. (доля в праве 1/3) на основании договоров купли-продажи от дд.мм.гг и свидетельств о государственной регистрации права от дд.мм.гг принадлежат на праве собственности жилой дом № по улице Нагать Смоленского района Смоленской области и земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером № (л.д. 19-26).

В указанном жилом помещении совместно с истцами временно зарегистрирована их внучка Ш.К.А., дд.мм.гг года рождения (л.д. 18).



Данный жилой дом поставлен на учет в Смоленском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» за Мирошниченко С.А. (2/3 доли) и Мирошниченко Н.А.. (1/3 доля) на основании договора купли-продажи от дд.мм.гг (л.д. 34).

Из плана жилого дома следует, что до проводимых работ его общая площадь составляла ... кв.м., в том числе жилая площадь – ... кв.м. (л.д. 13). После перепланировки общая площадь дома увеличилась до ... кв.м., жилая площадь уменьшилась до ... кв.м. (л.д. 15).

В результате проведенной перепланировки в спорном жилом помещении кухня разделена на три помещения, в которых оборудованы туалет площадью ... кв.м., душевая – ... кв.м., коридор – ... кв.м. Жилая комната площадью ... кв.м. разделена на две площадью ... кв.м и ... кв.м. Холодное помещение площадью ... кв.м. утеплено и оборудовано под кухню с установкой газовой плиты, раковины и отопительного котла. Холодное помещение площадью ... кв.м. расширено до ... кв.м. за счет демонтажа внутренних стен и завершения строительства наружных кирпичных стен.

Согласно Заключению ООО «Город С.» Проектная мастерская № от 30.12.2009 года по результатам обследования жилого дома № по ул. ... в д. Нагать Смоленского района Смоленской области в данном доме была произведена указанная выше перепланировка. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 14).

Анализируя доказательства, суд приходит к тому, что в результате перепланировки в жилом доме по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д. Нагать, ул. ... дом № имеются: три жилые комнаты площадью соответственно ... кв.м., ... кв.м. и ... кв.м., коридор площадью ... кв.м.; душевая кабина площадью ... кв.м., туалет площадью ... кв.м., кухня площадью ... кв.м., холодное помещение площадью ... кв.м. Технико-экономические показатели по жилому дому после перепланировки составляют: общая площадь – ... кв.м., жилая – ... кв.м. Сохранение перепланировки дома не нарушает права и интересы участников процесса, не угрожает их жизни и здоровью, повышает благоустройство жилого помещения, улучшает условия проживания в нём. Исходя из изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Мирошниченко С.А., Мирошниченко Н.А. к Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д. Нагать, ул. ..., дом №, в перепланированном состоянии, согласно которого общая площадь составляет ... кв.м., жилая – ... кв.м., жилой дом имеет: три жилые комнаты площадью соответственно ... кв.м., ... кв.м. и ... кв.м., коридор площадью ... кв.м.; душевая кабина площадью ... кв.м., туалет площадью ... кв.м., кухня площадью ... кв.м., холодное помещение площадью ... кв.м. Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение десяти дней.

...

...

Судья Смоленского районного суда

Смоленской области Т.А. Артамонова