Арбитражная практика

О признании права собственности на квартиру. Решение от 15 декабря 2011 года № . Тверская область.

Калязинский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Трепалиной *.*. ,

при секретаре Ерцовой *.*. ,

с участием истца Ефимовой *.*. ,

законного представителя несовершеннолетнего ответчика ФИО17. – Терентьев *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калязине

15 декабря 2011 года

гражданское дело по иску Ефимовой Елен к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Ефимову Юрию Ефимовой Терентьеву Вади о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Ефимова *.*. обратилась в суд Калязинского района с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Ефимову *.*. , Ефимовой *.*. , Терентьеву *.*. о признании права собственности на квартиру № ___ в <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что она зарегистрирована и постоянно проживает в квартире № ___ в <адрес>. Эту квартиру получил её свёкор ФИО10 во время работы на торфопредприятии «.......», в которой ФИО10 проживал с “__“__ __ г. по “__“__ __ г.. В “__“__ __ г. ФИО10 переехал жить в <адрес>, так как в данной квартире стали жить она, её муж Ефимов *.*. Брак с Ефимовым *.*. она расторгла и в настоящее время они проживают раздельно. В данной квартире она проживает с “__“__ __ г., в настоящее время вместе с ней проживают дочь Ефимова *.*. и сын Терентьев *.*. Она постоянно проживает в квартире более ....... лет, содержит её в надлежащем состоянии, производит необходимые ремонты, платит налоги, то есть фактически владеет и пользуется квартирой. Однако, в настоящее время торфопредприятие «.......» ликвидировано, поэтому в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру она не может зарегистрировать своё право собственности на квартиру. Просит признать за ней право собственности на квартиру.

Истица Ефимова *.*. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.



Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания был извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В адрес суда поступило заявление, в котором просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя комитета, возражений по заявленным требованиям не имеет.

Ответчик Ефимов *.*. в судебном заседании от “__“__ __ г. согласился с исковыми требованиями Ефимовой *.*. , не возражал против признания за ней права собственности на квартиру.

Ответчица Ефимова *.*. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания была извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна. В адрес суда поступило заявление, в котором она выражает своё согласие с исковыми требованиями Ефимовой *.*. и против удовлетворения исковых требований Ефимовой *.*. не возражает.

Представитель ответчика Терентьева *.*. - Терентьев *.*. в судебном заседании с исковыми требованиями Ефимовой *.*. согласился и не возражал против их удовлетворения.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав истца, представителя ответчика Терентьева *.*. , допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Как следует из материалов гражданского дела, квартира № ___ в <адрес> была предоставлена ФИО10 Данное обстоятельство подтверждается копией выписки из домовой книги, согласно которой ФИО10 был зарегистрирован в <адрес> “__“__ __ г., выписан в “__“__ __ г..

Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения от “__“__ __ г. № ___ ФИО10 действительно был зарегистрирован по месту жительства и проживал по адресу: <адрес> с “__“__ __ г. по “__“__ __ г..



“__“__ __ г. ФИО10 умер, что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти ....... № ___ от “__“__ __ г., выданным <адрес> филиалом отдела записи актов гражданского состояния администрации <адрес>.

В период проживания в данной квартире ФИО10 там также были зарегистрированы сын ФИО10 - Ефимов *.*. с “__“__ __ г., снявшийся с учёта по этому адресу с “__“__ __ г.; и сноха Ефимова *.*. (до брачная фамилия ФИО18) с “__“__ __ г. и зарегистрированная по этому адресу до настоящего времени.

Брак Ефимовой *.*. и Ефимова *.*. прекращён, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака ....... № ___ от “__“__ __ г..

Сообщением архивного отдела администрации <адрес> от “__“__ __ г. № ___ подтверждается, что правоустанавливающие документы на жилые дома торфопредприятия «.......» в <адрес> архив на хранение не поступали.

Как следует из справки администрации <адрес> сельского поселения от “__“__ __ г. № ___ Ефимова *.*. действительно зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: <адрес> с “__“__ __ г. по настоящее время.

Согласно адресной справке ТП УФМС РФ в <адрес> в <адрес> от “__“__ __ г. Ефимова *.*. , “__“__ __ г. рождения, зарегистрирована по месту жительства “__“__ __ г. по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения от “__“__ __ г. № ___ Ефимова *.*. действительно зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> имеет следующий состав семьи: Ефимова – дочь, “__“__ __ г. рождения; ФИО19 – сын, “__“__ __ г. рождения.

Как следует из выписки № ___ от “__“__ __ г. из постановления главы администрации <адрес> сельского поселения № ___-а от “__“__ __ г. «О присвоении адресных номеров строениям, расположенным в населённых пунктах поселения», присвоен адресный номер квартире № ___ Ефимовой *.*. – <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от “__“__ __ г. № ___ ОАО «.......» “__“__ __ г. ликвидировано вследствие признания несостоятельным (банкротом).

Как видно из выписки муниципальной собственности <адрес> от “__“__ __ г. № ___ квартира № ___, расположенная по адресу: <адрес> не внесена в реестр муниципальной собственности <адрес>.

Копия технического паспорта на квартиру № ___ в <адрес>, составленного по состоянию на “__“__ __ г.; копия кадастрового паспорта, составленного на “__“__ __ г.; справка ГУП «Тверское областное БТИ» <адрес> филиала № ___ от “__“__ __ г. подтверждают учёт недвижимого имущества.

Согласно сообщению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № ___ от “__“__ __ г. сведения о правах на квартиру № ___ по адресу: <адрес> не могут быть представлены, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

Таким образом, течение срока исковой давности началось в сентябре “__“__ __ г.. Течение срока приобретательной давности началось после сентября “__“__ __ г.. На сегодняшний день Ефимова *.*. проживает и пользуется жилым домом больше ....... лет.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13 ФИО14, ФИО15 пояснили, что данная квартира была выделена Ефимову *.*. как председателю профсоюзного комитета. Потом вернулся из армии сын ФИО10 – Ефимов *.*. , женился и стал проживать с женой в квартире отца. Ефимова *.*. проживает в данной квартире с “__“__ __ г..

Таким образом, поскольку ответчики согласны с исковыми требованиями Ефимовой *.*. , не возражают против признания за ней права собственности на квартиру, спора о праве в судебном заседании не установлено, то у суда имеются основания признать за Ефимовой *.*. право собственности на квартиру № ___ в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать право собственности Ефимовой Елен на квартиру № ___ общей площадью ....... кв. м., жилой площадью ....... кв. м., имеющей 22 % износа, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером № ___.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья