Арбитражная практика

По делу № 2-527/2011. Решение от 05 декабря 2011 года № 2-527/2011. Тверская область.

Старицкий районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Беляковой И.А.,

при секретаре Шип-Стафуриной О.М.,

с участием истца Крюковой Л.Н.,

ответчика Крюкова В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюковой Л.Н. к администрации <данные изъяты> Старицкого района и колхозу <данные изъяты> Старицкого района Тверской области о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

Установил:

Крюкова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> Старицкого района и колхозу <данные изъяты> Старицкого района Тверской области о признании права собственности на квартиру по адресу: Тверская область, Старицкий район, <данные изъяты>

В обоснование исковых требований указала, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией <данные изъяты> Старицкого района Тверской области, ей бесплатно была передана в собственность жилая квартира по адресу: Тверская область, Старицкий район, <данные изъяты>. Однако зарегистрировать свое право собственности на квартиру не может ввиду отсутствия документов о праве собственности колхоза <данные изъяты> на данную квартиру. Полагает, что имеет право на приватизацию спорной квартиры, поскольку она была передана колхозом в муниципальную собственность Старицкого сельского поселения по акту приемки-передачи основных средств ДД.ММ.ГГГГ. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ Совета депутатов <данные изъяты> Старицкого района второго созыва данная жилая квартира была принята в муниципальную собственность. Квартира была построена в 1987 году колхозом <данные изъяты> на собственные средства и предоставлена ей и членам ее семьи в связи с трудовыми отношениями в 1996 году. Она с мужем за свой счет производила в квартире капитальный ремонт, постоянно проживала в ней, с 2004 года зарегистрировалась там по месту жительства. Муж зарегистрирован в квартире с 2001 года. В настоящее время квартира находится на муниципальном балансе Старицкого сельского поселения.

В судебном заседании истец Крюкова Л.И. поддержала свои исковые требования в полном объеме по указанным в иске основаниям, при этом пояснила, что с заявлением о приватизации квартиры она обратилась в администрацию Старицкого сельского поселения в 2010 году, ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор приватизации. При обращении в Старицкий отдел Росреестра, ей указали, что сведения о правах на квартиру в ЕГРП отсутствуют, поэтому необходимо документальное подтверждение прав колхоза <данные изъяты> на квартиру. Указанные сведения она получить не может, поскольку колхоз <данные изъяты> фактически прекратил свою деятельность. В спорной квартире она проживает с мужем Крюковым В.С. Их дети являются совершеннолетними, в квартире не проживают, в приватизации участия не принимали.

Привлеченный определением Старицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ соответчик Крюков В.С. пояснил, что Крюкова Л.Н. его супруга, проживают вместе в спорной квартире. В приватизации квартиры участвовала только Крюкова Л.Н., так как при оформлении документов на приватизацию квартиры, он от приватизации отказался, о чем подал соответствующее заявление. Против удовлетворения иска не возражает.

Ответчики администрация <данные изъяты> Старицкого района Тверской области и колхоз <данные изъяты> в судебное заседание не явились, представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявляли.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика специалист администрации <данные изъяты> Старицкого района Тверской области Кузнецова Н.А. поясняла, что против удовлетворения исковых требований не возражает. Двухквартирный <адрес>-а в д<данные изъяты> ранее находился в собственности колхоза <данные изъяты> В 2009 году, на основании решения Совета депутатов <данные изъяты>, по акту дом, состоящий из <адрес>, был передан в муниципальную собственность сельского поселения.

От ответчика колхоза «<данные изъяты> в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя колхоза и отсутствии возражений по иску (л.д. 57).

При таких обстоятельствах, на основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков.

Заслушав истца, ответчика Крюкова В.С., исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.



В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона Тверской области от 28 февраля 2005 г. № 48-ЗО «Об установлении границ муниципальных образований, входящих в состав территории муниципального образования Тверской области «Старицкий район», и наделении их статусом городского, сельского поселения» с 01 января 2006 года населенный пункт деревня <данные изъяты> Старицкого района Тверской области.

Судом установлено, что Крюкова Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает в <данные изъяты> Старицкого района, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.46).

Постановлением главы администрации <данные изъяты> Старицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № «О нумерации домов» квартире Крюковой Л.Н. присвоена нумерация: <данные изъяты> о чем свидетельствует выписка из постановления (л.д.45).

Двухквартирный жилой дом в <данные изъяты>, построенный хозспособом, принят в эксплуатацию колхозом <данные изъяты>» по акту от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52), поставлен на инвентарный учет хозяйства, что подтверждается инвентарной карточкой № (л.д.53) и инвентаризационными описями колхоза <данные изъяты> (л.д.47-51).

Как следует из технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ Старицким филиалом ГУП «Тверское областное БТИ», <данные изъяты> Старицкого района, является частью двухквартирного одноэтажного деревянного жилого дома, сведения о принадлежности квартиры не указаны (л.д.7-8).

На основании решения Совета депутатов <данные изъяты> Старицкого района от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> № <адрес>-а в <данные изъяты>, были приняты от колхоза <данные изъяты> в муниципальную собственность <данные изъяты> (л.д.10), факт передачи квартир подтверждается актом приемки-передачи основных средств № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Выписка из реестра муниципальной собственности <данные изъяты> свидетельствует, что спорная квартира является муниципальной собственностью <данные изъяты> (л.д.11).

На основании договора на передачу квартир (домов)в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: Тверская область, Старицкий район, <данные изъяты> передана в частную собственность Крюковой Л.Н. единолично (л.д.12).

Кроме истицы в спорной квартире зарегистрирован и проживает Крюков В.С. (л.д.46), который от участия в приватизации отказался путем подачи письменного заявления в администрацию Старицкого сельского поселения (л.д.54).

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Старицким филиалом ГУП «Тверское областное БТИ», следует, что Крюкова Л.Н. участия в приватизации жилья в г. Старице и в Старицком районе не принимала (л.д.55).

Суд, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства как допустимые и достоверные, приходит к выводу о том, что квартира, занимаемая Крюковой Л.Н., была передана ответчиком колхозом <данные изъяты> в муниципальную собственность <данные изъяты> Старицкого района. В связи с этим истица имеет право на приватизацию этого жилого помещения. Свое право на приватизацию жилого помещения до настоящего времени она не реализовала.

Согласно уведомлениям от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: Тверская область, Старицкий район, <данные изъяты>, и о правах Крюковой Л.Н. отсутствуют (л.д. 23,56).

Таким образом, суд считает возможным признать за истицей право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации. Препятствий для приватизации данного жилого помещения судом не установлено.



На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Крюковой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на квартиру по адресу: Тверская область, Старицкий район, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Старицкий районный суд Тверской области в течение десяти дней со дня его провозглашения.

Председательствующий