Арбитражная практика

О признании права собственности на жилое помещение. Решение от 01 февраля 2012 года № . Томская область.

31.01.2012 суд Советского района г. Томска в составе:

председательствующего ЧернышевойЛ.И.

при секретаре Орловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Южаниной ВН к государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского Научного Центра СО РАН» о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Истец на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ занимает жилое помещение <адрес>

Указывая, что ответчик отказал в приватизации, обратилась в суд за признанием права собственности на занимаемое жилое помещение.

Ответчик, третье лицо, извещенные надлежаще, в судебное заседание не явились, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть, в силу ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, дело в их отсутствие.

Истец в судебном заседании иск поддержала, указав, что ее сын Видяпин А.В. становиться участником собственности не желает.

Изучив представленные доказательства, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению.

Истец указала, ответчик доказательств обратного не представил, что она занимает жилое помещение по адресу: <адрес>, на условиях социального найма, в приватизации которого отказано по мотиву нахождения помещения в общежитии.

Действительно, в соответствии со ст. 4 Закона «0 приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Однако, в силу ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Кроме этого, согласно свидетельства о внесении в реестр федерального имущества ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» (реестровый номер №) и приложения к нему, объект, расположенный по адресу: <адрес>, закреплен за ГУП «ЖКХ ТНЦ СО РАН» на праве хозяйственного ведения и является не общежитием, а жилым домом.

Подтверждается справкой с места жительства, копией лицевого счета №, выданной ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Томского Научного Центра СО РАН» 14.12.2011, что в спорном жилом помещении зарегистрированы наниматель и её сын Видяпин А.В.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.



То обстоятельство, что истец ранее не воспользовалась правом бесплатной приватизации, подтверждается сведениями из Томского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и Сообщениями УФРС от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что истец по независящим от неё причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего по договору социального найма жилого помещения.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации. Положения ГК РФ, регулирующие порядок приобретения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 ФЗ “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе.. .приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.

В соответствии со ст. 8 Закона “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание

права.

Согласно ст.ст. 17, 28 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Права на недвижимое имущество, установленные Решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Квартира <адрес>, согласно технического паспорта является изолированным помещением и имеет площадь общую 37,1 кв.м., жилую - 25,4 кв. м.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Южаниной ВН удовлетворить:

признать за Южаниной ВН право собственности на <адрес> общей площадью 37,10 кв.м., жилой- 25,40 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через суд Советского района г. Томска.



Судья: