Арбитражная практика

Решение от 27 января 2012 года № 2-119/12. Решение от 27 января 2012 года № 2-119/12. Тульская область.

Киреевский районный суд Тульской области в составе

председательствующего Феоктистова *.*. ,

при секретаре Кулешовой *.*. ,

с участием истцов Воробьева *.*. , Воробьевой *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-119/12 по иску Воробьева *.*. , Воробьевой *.*. к администрации муниципальное образование Дедиловское Киреевского района об установлении факта владения и пользования жилым домом, признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,

Установил:

истцы Воробьев *.*. , Воробьева *.*. обратились в суд с иском к администрации муниципальное образование <адрес>, в котором просят:

установить факт владения и пользования Воробьевым *.*. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Воробьевой *.*. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 12 апреля 1984 года недвижимым имуществом – жилым домом № 10а по улице Советская села Дедилово Киреевского района Тульской области, общей площадью73,1 кв.м., в том числе жилой площадь 40,1 кв.м., подсобной – 33, 0 кв.м., с холодными пристройками (лит. а), надворными постройками: двумя сараями (лит. Г, Г1), гаражом (лит. Г2), навесом (лит. Г3), подвалом (под лит. А2), забором с калиткой (лит. I), забором (лит. II), канализационным выпуском (лит. III), ямой сливной (лит. IV), замощением (лит. V), вводом воды (лит. VI);

признать за Воробьевым *.*. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Воробьевой *.*. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по ? доли на жилой дом № 10а по улице Советская села Дедилово Киреевского района Тульской области, общей площадью73,1 кв.м., в том числе жилой площадь 40,1 кв.м., подсобной – 33, 0 кв.м., с холодными пристройками (лит. а), надворными постройками: двумя сараями (лит. Г, Г1), гаражом (лит. Г2), навесом (лит. Г3), подвалом (под лит. А2), забором с калиткой (лит. I), забором (лит. II), канализационным выпуском (лит. III), ямой сливной (лит. IV), замощением (лит. V), вводом воды (лит. VI) (согласно Кадастрового паспорта и Технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на 14 октября 2011 г., выданных Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ»).

В обосновании заявленных требований указали, что на основании решения колхоза «Россия» от 08 мая 1982 г. о предоставлении Воробьеву *.*. земельного участка для постройки жилого дома по ул. Советская с. Дедилово, был предоставлен земельный участок площадью 0,40 га (т.е. 4000 кв.м.) и выдано разРешение на производство работ по строительству индивидуального жилого дома от 07 июня 1982 г., на котором истцы возвели жилой дом с надворными постройками.

В 1984 году после завершения строительства, вышеуказанный жилой дом введен в эксплуатацию и ему нумерация: № 10 «а».



Данный жилой дом построен в период брака истцов, заключенного 14.11.1980 г., на совместно нажитые средства, однако собственником указанного жилого дома, согласно выписке из похозяйственной книги указан Воробьев *.*.

По данным, имеющимся в техническом паспорте на жилой дом, выполненном по состоянию на 14 октября 2011 года ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по адресу: д. № 10 «а» по ул. Советская с. Дедилово Киреевского района Тульской области расположено домовладение состоящее из лит. А, А1,А2, под лит. А2, а. Площадь жилого дома составляет – 73,1 кв.м., в том числе жилая – 40,1 кв.м., подсобная – 33, 0 кв.м., При доме имеются холодные пристройки (лит. а), надворные постройки: два сарая (лит. Г, Г1), гараж (лит. Г2), навес (лит. Г3), подвал (под лит. А2), забор с калиткой (лит. I), забор (лит. II), канализационный выпуск (лит. III), яма сливная (лит. IV), замощение (лит. V), ввод воды (лит. VI).

До настоящего времени право собственности на указанные объекты недвижимости в установленном действующим законодательством порядке не зарегистрировано.

Ответчик администрация муниципальное образование Дедиловское Киреевского района, о времени, дате и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие ее представителя. исковые требования признает.

Третьи лица территориальный отдел по Киреевскому району комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству, Лазукина *.*. , о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и указанием, что против удовлетворения иска они не возражают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд Определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истцы Воробьев *.*. , Воробьева *.*. , поддержали заявленные требования, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Выслушав объяснения истцов, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что в соответствии с частью 2 статьи 39 ГПК РФ письменное признание иска ответчиком следует принять, поскольку это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается Решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исковые требования Воробьевых *.*. и *.*. основаны на законе и подтверждены документально.



Судом установлено, что 14.11.1980 г., согласно свидетельства о браке, между Воробьевым *.*. и Чекмазовой *.*. зарегистрирован брак (после заключения брака супругам присвоены фамилии: Воробьев, Воробьева).

08 мая 1982 г. Решением колхоза «Россия» Воробьеву *.*. предоставлен земельный участок для постройки жилого дома по ул. Советская с. Дедилово, на основании которого выдано разРешение на производство работ по строительству индивидуального жилого дома от 07 июня 1982 г.

В 1984 г. строительство жилого дома завершено, с последующим введением в эксплуатацию.

Согласно выписке из похозяйственной книги, утвержденной Постановлением администрации мо Дедиловское Киреевского района от 23.01.2012 г. №, жилой дом № 10 «а» по ул. Советская, 1982 года постройки, в с. Дедилово указанного района принадлежит Воробьеву *.*. Общая площадь жилого дома составляет 73,1 кв.м., в том числе жилой – 40,1 кв.м.

Как видно из технического и кадастрового паспортов, изготовленных ФГУ «РТИ – Федеральное БТИ» по состоянию на 14.10.2011 г. владельцем данного жилого дома так же указан Воробьев *.*. , однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В соответствии с выпиской из домовой книги, а так же справками администрации мо Дедиловское Киреевского района от 23.01.2012 г. на регистрационном учете по адресу: Тульская область, Киреевский район, с. Дедилово, ул. Советская, д. 10 «а» с 12.04.1984 г. состоят истцы: Воробьев *.*. , Воробьева *.*. , третье лицо: Лазукина *.*. , а так же с 06.05.2004 г. ФИО6

Факт принадлежности истцам жилого дома подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, ФИО8, факт владения и пользования на праве собственности истцами спорным жилым домом. Оснований не доверять которым у суда не имеется. Показания данных лиц соответствуют названным документам, а также вышеуказанной справкой о составе семьи Воробьева *.*.

Исходя из приведенных выше правовых норм и установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что в данном случае установлен факт владения и пользования Воробьевой *.*. и Воробьевым *.*. на праве собственности жилым домом № 10 «а» по ул. Советская с. Дедилово Киреевского района тульской области.

В соответствии с ч.2 ст. 264, ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит изменение, возникновение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, факты принятия наследства, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Учитывая, что установление факта владения и пользования жилым домом имеет для истцов юридическое значение, однако у суда имеются все основания полагать, что в ином порядке надлежащие документы ими получены быть не могут, суд полагает возможным удовлетворить требования Воробьева *.*. и Воробьевой *.*. в соответствующей части.

Ст. 92 ГК РСФСР определены правомочия собственника, а именно собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Согласно со ст.ст. 105-106 ГК собственности граждан могут находится предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбереж собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть его). У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть его), принадлежащий н собственности одному из них или находящийся в их общей собственности

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). При этом по общему правилу п. 1 ст. 245 ГК РФ, при определении долей в праве общей долевой собственности, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, они считаются равными.

В соответствии с п.2 ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Согласно ч. 1 статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Такие же по своей сути положения содержались в статье 20 «Кодекса о браке и семье РСФСР», действовавшего в период завершения строительства истцами жилого дома с надворными постройками.

В силу приведенных норм, с учетом отсутствия доказательств тому, что установленный законом режим общей собственности впоследствии менялся соглашением сособственников (Решением суда), установленные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения требования истцов об определении долей сособственников в праве собственности на спорное жилое помещение – по ? у каждого из владельцев.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

принять признание иска ответчиком – администрацией муниципального образования Дедиловское Киреевского района.

исковые требования Воробьева *.*. , Воробьевой *.*. – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Воробьевым *.*. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Воробьевой *.*. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 12 апреля 1984 года недвижимым имуществом – жилым домом № 10а по улице Советская села Дедилово Киреевского района Тульской области, общей площадью73,1 кв.м., в том числе жилой площадь 40,1 кв.м., подсобной – 33, 0 кв.м., с холодными пристройками (лит. а), надворными постройками: двумя сараями (лит. Г, Г1), гаражом (лит. Г2), навесом (лит. Г3), подвалом (под лит. А2), забором с калиткой (лит. I), забором (лит. II), канализационным выпуском (лит. III), ямой сливной (лит. IV), замощением (лит. V), вводом воды (лит. VI).

Признать за Воробьевым *.*. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Воробьевой *.*. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по ? доли за каждым на жилой дом № 10а по улице Советская села Дедилово Киреевского района Тульской области, общей площадью 73,1 кв.м., в том числе жилой площадью 40,1 кв.м., подсобной – 33,0 кв.м., с холодными пристройками (лит. а), надворными постройками: двумя сараями (лит. Г, Г1), гаражом (лит. Г2), навесом (лит. Г3), подвалом (под лит. А2), забором с калиткой (лит. I), забором (лит. II), канализационным выпуском (лит. III), ямой сливной (лит. IV), замощением (лит. V), вводом воды (лит. VI) (согласно Кадастрового паспорта и Технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на 14 октября 2011 г., выданных Киреевским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ»).

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: