Арбитражная практика

Решение от 06 декабря 2011 года . Решение от 06 декабря 2011 года № . Краснодарский край.

К делу № 2-1442/2011г.

Решение

Именем Российской Федерации

06 декабря 2011г. Горячеключевский горсуд Краснодарского края в составе:

председательствующего: Гришичкина *.*.

при секретаре: Юрковой *.*.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кунщиковой *.*. к администрации МО г. Горячий Ключ и Федченко *.*. о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Установил:

Кунщикова *.*. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Горячий Ключ и Федченко *.*. о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи доли дома и земельного участка от 29.03.2002г. она является собственником 1/2 доли дома, расположенной по <адрес> в <адрес>. Другая доля дома принадлежит Федченко *.*. на основании договора купли-продажи от 05.09.1991г. Дом находится в общей долевой собственности и расположен на земельном участке мерою 1271 кв.м. У Кунщиковой *.*. в пользовании находится 665 кв.м. земельного участка, у Федченко *.*. – 606 кв.м. Оформить право общей долевой собственности они не могут, в связи с тем, что ранее на данный земельный участок было выдано два свидетельства, как на два отдельных участка. Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на 628 кв.м. выдано Федченко *.*. 18 августа 1993г. Комитетом по земельной реформе. Кунщиковой *.*. выдано свидетельство о государственной регистрации права на 652 кв.м. регистрационной службой 05 октября 2006г. Межеванием, которое было проведено по заказу бывшего собственника Матлахова *.*. , не учтена часть земельного участка, принадлежащая Федченко *.*. Постановлением главы администрации г. Горячий Ключ от 27.09.2001г. № 4055 была утверждена площадь участка по <адрес> в <адрес> – 652 кв.м., после чего он был поставлен на кадастровый учет. Просит признать свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения, выданное на имя Федченко *.*. на земельный участок площадью 628кв.м., два свидетельства о госрегистрации права на земельный участок мерою 652 кв.м. по <адрес> в <адрес> недействительными, Постановление главы г. Горячий Ключ от 27.09.2001г. № 4055 об утверждении площади земельного участка гр. Матлахова *.*. признать недействительным и признать право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1271 кв.м. по <адрес> в <адрес>.

В судебное заседание истец Кунщикова *.*. не явилась.



Представитель истца по доверенности в судебном заседании поддержала исковые требования своего доверителя, пояснила при этом, что Кунщикова *.*. купила 1/2 долю дома и земельного участка по <адрес> в <адрес>. Вторая половина дома и земельного участка принадлежит Федченко *.*. Дом находится в общей долевой собственности, а земельный участок зарегистрирован как два самостоятельных, хотя он тоже должен быть в общей долевой собственности. Она Решила привести документы в соответствие, поэтому обратилась в суд.

Представитель ответчика администрации МО г. Горячий Ключ в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом. В отзыве, предоставленном в адрес суда, против удовлетворения иска Кунщиковой *.*. не возражал.

Ответчик Федченко *.*. в судебном заседании против удовлетворения иска Кунщиковой *.*. не возражала.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие против удовлетворения иска Кунщиковой *.*. , не возражал.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, проверив материалы дела, находит необходимым удовлетворить заявленное требование в соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ, ст. 35 Земельного кодекса РФ.

Постановлением главы г. Горячий Ключ № 4055 от 24.09.2001г. была утверждена площадь земельного участка 652 кв.м. по <адрес> в <адрес> ( л.д. 6) Данный земельный участок находился в собственности у Матлахова *.*.

29 марта 2002г. Матлахов *.*. продал, а Кунщикова *.*. купила земельный участок мерою 326 кв.м., что составляет 1/2 долю земельного участка принадлеж Ф.И.О. собственности целого земельного участка общей площадью 652 кв.м. и 1/2 долю от принадлежащей «Продавцу» 1/2 доли домовладения (то есть 1/4 доля) в <адрес>. 12 августа 2002г. Кунщиковой *.*. выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 652 кв.м., вид права общая долевая собственность (1/2 доля) (л.д. 13). 28 августа 2006г. Кунщикова *.*. приобрела по договору купли-продажи доли земельного участка и доли жилого дома со строениями и сооружениями 1/2 долю земельного участка общей мерою 652 кв.м. и 1/4 долю объектов недвижимости по <адрес> в <адрес> (л.д. 14 - 17). 05.10.2006г. Кунщиковой *.*. , на основании договора купли-продажи от 28.08.2006г. выдано свидетельство на 1/2 долю земельного участка, площадью 652 кв.м. по <адрес> в <адрес> (л.д. 18).

Из материалов дела видно, что совладельцем жилого дома по <адрес> в <адрес> является Федченко *.*. на основании договора купли-продажи доли дома от 05.09.1991г. (л.д. 29). На основании свидетельства о праве собственности на землю – пожизненно наследуемое владение (л.д. 27) Федченко *.*. принадлежит 628 кв.м.

В кадастровой выписке о земельном участке по <адрес> в <адрес> правообладателями значатся Кунщикова *.*. и Кунщикова *.*. , общая площадь земельного участка 652 кв.м., вид права – общая долевая собственность (л.д. 19-24).

Согласно ситуационного плана земельного участка по состоянию на 14.10.2011г., расположенного по адресу <адрес>, общая площадь земельного участка 1271кв.м., из которого: 606 кв. м. – Федченко *.*. , 665 кв.м. – Кунщиковой *.*. (л.д. 26).



Согласно ч. 2 ст. 244 ГК РФ «имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей».

Из анализа предоставленных документов установлено, что жилой дом по <адрес> в <адрес> находится в общей долевой собственности у Кунщиковой *.*. и Федченко *.*. по 1/2 доли у каждой, а значит и земельный участок у них должен находится в общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Кунщиковой *.*. в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

Решил:

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю – пожизненно наследуемого владения № 400 от 19.08.1993г., выданное на имя Федченко *.*. Комитетом по земельной реформе г. Горячий Ключ на земельный участок площадью 628 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>.

Признать недействительным Постановление главы г. Горячий Ключ от 27.09.2001г. № 4055 об утверждении площади земельного участка гр. Матлахова *.*. для индивидуального жилищного строительства.

Признать недействительным результаты ранее проведенного межевания земельного участка площадью 652 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №«...». Признать площадь и границы земельного участка по <адрес> в <адрес> декларированными, обязав Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю внести соответствующие изменения в сведения государственного кадастра в части его границ и площади.

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от 12 августа 2002г., выданное на земельный участок площадью 652 кв.м. по <адрес> на имя Кунщиковой *.*. (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №«...»).

Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права от 05.10.2006г., выданное на земельный участок площадью 652 кв.м.по <адрес> на имя Кунщиковой *.*. (запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №«...»).

Признать за Кунщиковой *.*. право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1271 кв.м., расположенные по <адрес> в <адрес>.

Признать за Федченко *.*. право общей долевой собственности на 1/2 долю земельного участка общей площадью 1271 кв.м., расположенные по <адрес> в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через горсуд.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья-

Решение вступило в законную силу как не обжалованное ДД.ММ.ГГГГ

Судья: