Арбитражная практика

Решение от 18 января 2012 года . Решение от 18 января 2012 года № . Краснодарский край.

Судья Красноармейского районного суда Буглак *.*.

при секретаре Блюм *.*.

с участием представителя истца по доверенности Дерявко *.*. , представителя ФБУ «Кадастровая палата» по доверенности – Михайленко *.*. , представителя третьего лица – ЗАО «Смена и К» Верещака *.*. , рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район в лице Мулько *.*. к Красноармейскому отделу ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений о земельном участке

Установил:

Управление муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район в лице Мулько *.*. обратилось в суд с иском к Красноармейскому отделу ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений о земельном участке.

В обоснование заявленных требований представитель истца по доверенности Дерявко *.*. суду пояснил, что Постановлением главы администрации Полтавского сельского округа Красноармейского района Краснодарского края от 16.09.2002 года № 640 «О предоставлении в аренду земельного участка ЗАО «Полтавское» на основании ст. 32 Земельного Кодекса РФ, распоряжения № 601 от 28.08.2002 года, постановления № 627 от 09.09.2002 года, ходатайства ЗАО «Полтавское» были проведены полевые и камеральные работы по отводу в натуре земельного участка, площадью 406 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, владение №, для строительства блока фирменного магазина ЗАО «Полтавское». Данному земельному участку был присвоен кадастровый номер №, о чем была сделана запись в Едином государственном реестре земель. Постановлением главы Муниципального образования Красноармейский район от 05.02.2008 года № 284 вышеуказанное Постановление главы администрации Полтавского сельского округа Красноармейского района Краснодарского края было отменено. 25 августа 2008 года по заявлению директора ЗАО «Смена и К» Филипповой *.*. ООО МП «Кубань-ГеоТехцентр» были проведены работы по межеванию земельного участка площадью 789 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> а, которому был присвоен кадастровый номер №. В состав вновь образованного земельного участка вошли смежные земельные участки с кадастровыми номерами № и №, о чем была внесена соответствующая запись в кадастровый паспорт земельного участка №. Согласно ст. 11.6. ЗК РФ при образовании земельного участка путем объединения двух и более земельных участков кадастровые номера, выданные земельным участкам из которых происходит образование нового земельного участка, прекращают свое существование, а вновь образованному земельному участку присваивается новый кадастровый номер. Однако до настоящего времени Красноармейский отдел ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю зарегистрировав вновь образованный земельный участок, не аннулировал сведения в Едином государственном реестре о земельном участке с кадастровым номером №. Существование двух земельных участков, но с разной площадью и разными кадастровыми номерами противоречит также и законодательству о государственном кадастре недвижимости. Наличие дублирующего земельного участка нарушает право собственности администрации муниципального образования Красноармейский район. По договору № аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 21 сентября 2010 года (заключено на неопределенный срок) земельный участок, площадью 789 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а, с кадастровый номер № предоставлен в аренду ЗАО «Смена и К». Постановлением главы администрации МО Красноармейский район от 18.11.2011 № 1408 ЗАО «Смена и К» указанный участок предоставлен на 49 лет, однако из – за кадастровой ошибки, долгосрочный договор не заключен. При таких обстоятельствах просил исковое заявление удовлетворить и возложить обязанность на ФБУ «Кадастровая палата» аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 406 кв.м.

Представитель ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю Михайленко *.*. против удовлетворения исковых требований не возражал, просил вынести Решение на усмотрение суда.

Представитель ЗАО «Смена и К» Верещака *.*. исковые требования поддержала и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.



Постановлением главы администрации Полтавского сельского округа Красноармейского района Краснодарского края от 16.09.2002 года № 640 «О предоставлении в аренду земельного участка ЗАО «Полтавское» на основании ст. 32 Земельного Кодекса РФ, а также распоряжения № 601 от 28.08.2002 года, постановления № 627 от 09.09.2002 года и ходатайства ЗАО «Полтавское», были проведены полевые и камеральные работы по отводу в натуре земельного участка площадью 406 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, владение №, для строительства блока фирменного магазина ЗАО «Полтавское». Данному земельному участку был присвоен кадастровый номер №, о чем была сделана запись в Едином государственном реестре земель.

25 августа 2008 года по заявлению директора ЗАО «Смена и К» Филипповой *.*. ООО МП «Кубань-ГеоТехцентр» были произведены работы по межеванию земельного участка площадью 789 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, которому был присвоен кадастровый номер №. В состав вновь образованного земельного участка вошли смежные земельные участки с кадастровыми номерами № и №, о чем была внесена соответствующая запись в кадастровый паспорт земельного участка №.

Согласно ст.11.6. Земельного Кодекса РФ при образовании земельного участка путем объединения двух и более земельных участков кадастровые номера, выданные земельным участкам из которых происходит образование нового земельного участка, прекращают свое существование, а вновь образованному земельному участку присваивается новый кадастровый номер.

Однако до настоящего времени Красноармейский отдел ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю зарегистрировав вновь образованный земельный участок, не аннулировал сведения в Едином государственном реестре о земельном участке с кадастровым номером №. Существование двух земельных участков, но с разной площадью и разными кадастровыми номерами противоречит также и законодательству о государственном кадастре недвижимости. Наличие дублирующего земельного участка нарушает право собственности администрации муниципального образования Красноармейский район.

По договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 21 сентября 2010 года № 1300003255, заключенного на неопределенный срок, земельный участок, площадью 789 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровый номер № предоставлен в аренду ЗАО «Смена и К».

Постановлением главы администрации муниципального образования Красноармейский район от 18.11.2011 № 1408 ЗАО «Смена и К» указанный участок предоставлен на 49 лет, однако из – за кадастровой ошибки, договор не заключен.

Согласно ст.28 Федерального закона от 24.07.2007года №221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости», кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Решил:



Исковые требования Управления муниципальной собственностью администрации муниципального образования Красноармейский район - удовлетворить.

Возложить обязанность на филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 406 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, владение №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: