Арбитражная практика

Решение от 13 февраля 2012 года № А71-12496/2011. По делу А71-12496/2011. Удмуртская Республика.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Решение г. Ижевск

13 февраля 2012г. Дело № А71-12496/2011

Резолютивная часть решения объявлена 07 февраля 2012г.

Полный текст решения изготовлен 13 февраля 2012г.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи *.*. Волковой, при составлении протокола судебного заседания помощником судьи *.*. Яцинюк, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Индивидуального предпринимателя Зверева *.*. , г. Ижевск

к обществу с ограниченной ответственностью «Новация», г. Казань

о взыскании 694299 руб. 16 коп. долга, пени



При участии:

от истца: Сафронов *.*. – представитель по доверенности от 22.12.2011г.

от ответчика: не явились (возврат почты.)

Установил:

Индивидуальный предприниматель Зверев *.*. , г. Ижевск обратился в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Новация», г. Казань о взыскании 700579 руб. 21 коп. долга, пению

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Определение арбитражного суда о времени и месте судебного разбирательства направленное ответчику почтой заказным письмом с уведомлением о вручении вернулось в адрес суда с отметкой почты о причине невручения корреспонденции «истец срок хранения».

Ответчик в силу ст. 123 АПК РФ считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания размещена на сайте Арбитражного Суда Удмуртской Республики. Ответчик отзыв на иск не представил.

Дело в порядке ст. 123 АПК РФ рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.



Истец заявил ходатайство об уменьшении требований до 694299 руб. 16 коп., а именно в части взыскания пени до 34471 руб. 64 коп.

Ходатайство судом рассмотрено и в порядке ст. 49 АПК РФ удовлетворено.

Как следует из материалов дела, 16.11.2009г. между истцом (Субарендодатель) и ответчиком (Субарендатор) заключен договор субаренды № б/н.

По условиям договора ответчик принял во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Казань, ул. Декабристов, д. 150, общей площадью 140,8 кв.м.

Спорное нежилое помещение передано истцу во временное владение и пользование по договору аренды № 439-ОЭ от 19.10.2009г. с правом сдачи нежилого помещения в субаренду (п. 1.3. договора аренды).

Срок субаренды установлен сторонами с 16.11.2009г. до 18.09.2010г. (п. 2.1. договора).

Порядок расчетов по договору субаренды установлен сторонами в п.п. 3.1 – 3.5 договора. Арендная плата за пользование помещением составляет 1000 руб. 00 коп. в месяц за один квадратный месяц, НДС не облагается (п. 3.1. договора).

Арендная плата вносится субарендатором в следующем порядке: первый платеж вносится в день фактической передачи помещения; последующие арендные платежи вносятся ежемесячно не позднее 5-го числа каждого расчетного месяца.

По условиям п. 3.3. договора субаренды ответчик обязался оплачивать потребляемые коммунальные услуги и электроэнергию.

Дополнительным соглашением к договору субаренды от 01.03.2011г. стороны в п. 2 Установили, что арендная плата за пользование помещением составляет 154880 руб. 00 коп. в месяц, НДС не облагается.

30.06.2011г. стороны заключили соглашение о расторжении договора субаренды нежилого помещения от 16.11.2009г. с 01 июля 2011г.

Ответчиком в нарушение условий договора субаренды арендные платежи, коммунальные услуги и услуги за потребленную электроэнергию в полном объеме не внесены, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 659827 руб. 52 коп. за период с апреля по июнь 2011г.

Согласно п. 6.2 договора субаренды за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы дога за каждый день просрочки.

Пени за нарушение сроков внесения платежей начислены за период с 06.04.2011г. по 30.06.2011г. в размере 34471 руб. 64 коп.

Согласно п. 10.2 договора споры и разногласия, неурегулированные путем переговоров разрешаются сторонами в претензионном порядке.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия № 53/01-07 от 23.08.11г. с требованием погасить сумму долга и пени, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора субаренды по своевременному внесению арендных платежей, коммунальных услуг и услуг за потребленную электроэнергию послужило истцу основанием обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики в порядке п. 10.3 договора субаренды с настоящим иском.

Исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав пояснения представителей сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании п. 2 ч. 3 ст. 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Поскольку, ответчик доказательств погашения задолженности по договору субаренды в каком-либо размере суду не представил, заявленные требования в установленном законом порядке не оспорил, то иск подлежит удовлетворению силу ст. ст. 309, 310, 330, 614 ГК РФ, условий договора субаренды.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относится на ответчика в размере 16885 руб. 98 коп.

В связи с уменьшением требований истцу следует выдать справку на возврат госпошлины в размере 126 руб. 02 коп. из федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Новация», г. Казань в пользу Индивидуального предпринимате Ф.И.О. г. Ижевск 659827 руб. 52 коп. долга, 34471 руб. 64 коп. пени и 16885 руб. 98 коп. расходы по госпошлине. Истцу выдать справку на возврат госпошлины в размере 126 руб. 02 коп.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья *.*. Волкова.