Арбитражная практика

Решение от 25 января 2012 года № А12-21537/2011. По делу А12-21537/2011. Волгоградская область.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. им. 7-ой Гвардейской Дивизии, 2, Волгоград, 400005

http://volgograd.arbitr.ru e-mail:info@volgograd.arbitr.ru телефон/факс:(8442) 24-06-80

Именем Российской Федерации Решение г.Волгоград Дело № А12-21537/2011

25 января 2012г.

Резолютивная часть оглашена 18 января 2012 года. Полный текст изготовлен 25 января 2012 года.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Буланкова А.А., с ведением протокола судебного заседания помощником судьи Симоновой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Отдела по управлению имуществом Администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области (ИНН:3438005142; ОГРН:1023405765569) к Индивидуальному предпринимател Ф.И.О. (ИНН:361300001780; ОГРН:304361630300100) о досрочном расторжении договора аренды земельного участка, освобождении земельного участка, при участии в судебном заседании представителей: от истца – Конева А.И. по доверенности № 21 от 167.01.2012г, от ответчика – Иванов М.О. по доверенности б/н от 19.02.2009г., Соколова С.В. br>
Отдел по управлению имуществом Администрации городского округа город Урюпинск Волгоградской области обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением Индивидуальному предпринимател Ф.И.О. о досрочном расторжении договора аренды земельного участка в связи с невнесением арендных платежей и освобождении земельного участка.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, пояснив, что задолженность по арендной плате на момент обращения в суд погашена.

Представитель ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что задолженность по арендной плате погашена, в подтверждение чего представил платежные документы.

Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный

суд



Установил:

Между Муниципальным образованием городской округ город Урюпинск Волгоградской области, представляемое Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа город Урюпинск и Индивидуальным предпринимателем Соколовой С.В. (Арендатор) был заключен договор № 206 от 05.09.2007г. аренды земельного участка, площадью 67 кв.м., под торговый киоск, расположенного по адресу: Волгоградская область, г. Урюпинск, ул.Репина, 1.

Срок действия договора установлен сторонами с 07.08.2007г. по 07.08.2012г.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с п. 1 ч.2 ст.450 ГК РФ при существенном нарушении договора другой стороной договор может быть изменен или расторгнут по решению суда.

В соответствии с п.3 ст. 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

С учетом того, что задолженность по арендной плате отсутствует, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Судебные расходы по делу распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ. При этом судом учитывается, что истец освобожден от уплаты госпошлины в соответствии со ст. 333.37 НК РФ.



На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 АПК РФ, арбитражный суд,

Решил:

В удовлетворении исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке.

СУДЬЯ А.А. Буланков