Арбитражная практика

Решение от 25 января 2012 года № А07-22856/2011. По делу А07-22856/2011. Республика Башкортостан.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН Республика Башкортостан, г. Уфа, ул.Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 273-13-89,

факс (347) 272-27-40, e-mail:sud@ufanet.ru, сайт www.ufa.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Решение

г. Уфа Дело № А07-22856/ 2011

25 января 2012 года

Резолютивная часть решения объявлена 25.01.2012, Решение изготовлено в полном объеме 25.01.2012.

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Шагабутдиновой З.Ф. рассмотрела в ходе судебного заседания, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фахретдиновой Ю.С., дело по иску

Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 0276097261, ОГРН 1050204343870), г. Уфа

к муниципальному унитарному предприятию «Горзеленхоз» городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ОГРН 1020202872062)

о взыскании 200325 руб. 97 коп. суммы долга по арендной плате



при участии:

от истца- не явились, уведомлены надлежащим образом;

от ответчика –Сафаров Д.А. представитель по доверенности от 10.01.2012;

Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 0276097261, ОГРН 1050204343870) обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к муниципальному унитарному предприятию «Горзеленхоз» городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ОГРН 1020202872062) о взыскании 200325 руб. 97 коп. суммы долга по арендной плате за период с 07.05.2005 по 31.12.2007.

Истец, уведомленный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Ответчик с иском не согласился, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Дело рассмотрено в отсутствие истца в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд

Установил:

Между сторонами 25.07.2008 заключен договор № 22641 аренды объекта муниципального нежилого фонда г. Уфы, в соответствии с которым истец (арендодатель) передает ответчику (арендатору) за плату во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 67,1 кв.м. на первом этаже здания по адресу: г. Уфа, ул. Ульяновых,36 на срок с 07.05.2005 по 31.12.2008.



Технические характеристики передаваемых помещений определены в техническом паспорте объекта № 23636 от 22.09.2006.

01.01.2008 стороны расторгли договора аренды, помещение по акту приема-передачи ответчиком возвращено истцу.

Истец утверждает, что ответчиком арендные платежи за период с 07.05.2005 по 31.12.2007 в полном объеме не оплачены, его задолженность составила 200325 руб. 97 коп.

По условиям договора арендатор оплачивает арендную плату в размере, определенном в соответствии с Методикой расчета годовой арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда г. Уфы, расчет которой своевременно доводится до его сведения арендодателем.

Арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед с оплатой до десятого числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя без выставления счета на оплату.

Ответчик считает, что истец пропустил трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании суммы долга.

Оценив материалы дела в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между сторонами сложились гражданско-правовые отношения из договора аренды нежилого помещения.

В силу п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В договоре стороны Определили порядок и сроки внесения арендной платы.

В соответствии с представленным истцом расчетом за ответчиком имеется задолженность по уплате арендной платы за период с 07.05.2005 по 31.12.2007 в размере 200325 руб. 97 коп.

Вместе с тем, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности следует исчислять со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15 и постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 “О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности“, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты заемными средствами, арендная плата) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу с момента окончания срока внесения данного платежа.

Согласно п. 26 Постановления, если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Учитывая, что срок исполнения обязательства по внесению арендной платы за период с 07.05.2005 по 31.12.2007 наступил соответственно с 10.05.2005 согласно условиям договора аренды, а истец обратился в суд с настоящим иском 13.12.2011, в иске следует отказать ввиду пропуска трехлетнего срока исковой давности.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа к муниципальному унитарному предприятию «Горзеленхоз» городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ОГРН 1020202872062) о взыскании 200325 руб. 97 коп. суммы долга по арендной плате отказать.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aac.arbitr.ru.

Судья Шагабутдинова З.Ф.