Арбитражная практика

Решение от 25 января 2012 года № А07-22856/2011. По делу А07-22856/2011. Республика Башкортостан.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН Республика Башкортостан, г. Уфа, ул.Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 273-13-89,

факс (347) 272-27-40, e-mail:sud@ufanet.ru, сайт www.ufa.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Решение

г. Уфа Дело № А07-22856/ 2011

25 января 2012 года

Резолютивная часть решения объявлена 25.01.2012, Решение изготовлено в полном объеме 25.01.2012.

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Шагабутдиновой *.*. рассмотрела в ходе судебного заседания, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фахретдиновой *.*. , дело по иску

Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 0276097261, ОГРН 1050204343870), г. Уфа

к муниципальному унитарному предприятию «Горзеленхоз» городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ОГРН 1020202872062)

о взыскании 200325 руб. 97 коп. суммы долга по арендной плате



при участии:

от истца- не явились, уведомлены надлежащим образом;

от ответчика –Сафаров *.*. представитель по доверенности от 10.01.2012;

Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 0276097261, ОГРН 1050204343870) обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к муниципальному унитарному предприятию «Горзеленхоз» городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ОГРН 1020202872062) о взыскании 200325 руб. 97 коп. суммы долга по арендной плате за период с 07.05.2005 по 31.12.2007.

Истец, уведомленный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Ответчик с иском не согласился, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Дело рассмотрено в отсутствие истца в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд

Установил:

Между сторонами 25.07.2008 заключен договор № 22641 аренды объекта муниципального нежилого фонда г. Уфы, в соответствии с которым истец (арендодатель) передает ответчику (арендатору) за плату во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 67,1 кв.м. на первом этаже здания по адресу: г. Уфа, ул. Ульяновых,36 на срок с 07.05.2005 по 31.12.2008.



Технические характеристики передаваемых помещений определены в техническом паспорте объекта № 23636 от 22.09.2006.

01.01.2008 стороны расторгли договора аренды, помещение по акту приема-передачи ответчиком возвращено истцу.

Истец утверждает, что ответчиком арендные платежи за период с 07.05.2005 по 31.12.2007 в полном объеме не оплачены, его задолженность составила 200325 руб. 97 коп.

По условиям договора арендатор оплачивает арендную плату в размере, определенном в соответствии с Методикой расчета годовой арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда г. Уфы, расчет которой своевременно доводится до его сведения арендодателем.

Арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед с оплатой до десятого числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя без выставления счета на оплату.

Ответчик считает, что истец пропустил трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании суммы долга.

Оценив материалы дела в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между сторонами сложились гражданско-правовые отношения из договора аренды нежилого помещения.

В силу п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В договоре стороны Определили порядок и сроки внесения арендной платы.

В соответствии с представленным истцом расчетом за ответчиком имеется задолженность по уплате арендной платы за период с 07.05.2005 по 31.12.2007 в размере 200325 руб. 97 коп.

Вместе с тем, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьями 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности следует исчислять со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 N 15 и постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 N 18 “О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности“, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты заемными средствами, арендная плата) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу с момента окончания срока внесения данного платежа.

Согласно п. 26 Постановления, если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Учитывая, что срок исполнения обязательства по внесению арендной платы за период с 07.05.2005 по 31.12.2007 наступил соответственно с 10.05.2005 согласно условиям договора аренды, а истец обратился в суд с настоящим иском 13.12.2011, в иске следует отказать ввиду пропуска трехлетнего срока исковой давности.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа к муниципальному унитарному предприятию «Горзеленхоз» городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ОГРН 1020202872062) о взыскании 200325 руб. 97 коп. суммы долга по арендной плате отказать.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aac.arbitr.ru.

Судья Шагабутдинова *.*.