Арбитражная практика

О взыскании задолженности по кредитному договору, обезличено и размещено 19.01.2012 года.. Решение от 19 января 2012 года № . Алтайский край.

Троицкий районный суд Алтайского края в составе

Председательствующего Зайцевой *.*.

При секретаре Чегодаевой *.*.

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала - Новоалтайского отделения № ОАО «Сбербанк России» к Родионову *.*. , Родионовой *.*. , Карташову *.*. , Колпакову *.*. , Духанину *.*. о взыскании задолженности по кредитному договору,

Установил:

Открытое акционерное общество «Сбербанк России» в лице филиала - Новоалтайского отделения № ОАО «Сбербанк России» обратился в Троицкий районный суд с иском к Родионову *.*. , Родионовой *.*. , Карташову *.*. , Колпакову *.*. , Духанину *.*. о взыскании задолженности по кредитному договору.

В обоснование иска указано, что в соответствие с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ОАО «Сбербанк России» в лице дополнительного офиса № Новоалтайского отделения № ОАО «Сбербанк России» и супругами Родионовым *.*. и Родионовой *.*. , последним был предоставлен кредит на приобретение жилого дома и земельного участка по <адрес> в <адрес> в сумме <данные изъяты> рублей на срок по 14 апреля 2038 года под 12% годовых, при несвоевременном внесении платежей в погашение кредита и уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 24% годовых от суммы просроченного платежа, начисляемую за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности, по дату полного погашения просроченной задолженности.

За период действия кредитного договора заемщики неоднократно допускали просрочку платежей по погашению кредита и уплате процентов.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по кредитному договору составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., из них сумма просроченной задолженности по кредиту <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек сумма просроченных процентов за пользование кредитом, которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно, поскольку физические лица Духанин *.*. , Карташов *.*. , Колпаков *.*. по кредитному договору являются поручителями и отвечают перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик. Также созаемщики предоставили залог: земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий Родионову *.*. и Родионовой *.*. , на праве общей совместной собственности.

Истец просил взыскать с Родионова *.*. , Родионовой *.*. , Духанина *.*. , Карташова *.*. , Колпакова *.*. солидарно в пользу открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала - Новоалтайского отделения № ОАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>, принадлежащие созаемщикам Родионову *.*. и Родионовой *.*. , на праве общей совместной собственности.



В судебном заседании представитель истца Тишков *.*. иск поддержал, пояснил, что созаемщики, начиная с апреля 2011 года и до настоящего времени не производят платежи по кредиту согласно графика платежей, из-за чего образовалась названная выше задолженность.

Ответчики Духанин *.*. , Карташов *.*. , Колпаков *.*. исковые требования признали. Признание иска осознанно, добровольно, не нарушает прав и законных интересов иных лиц и принимается судом.

Ответчики Родионов *.*. и Родионова *.*. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, при этом ответчики присутствовали в предыдущем судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, возражений по существу иска не представили.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности. Обязательства возникают, в том числе, из договора.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или другая кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Статья 809 ГК РФ предусматривает, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренным договором займа в срок и в полном объеме.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами.



В соответствии с кредитным договором, заключенным между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице заведующего дополнительным офисом № Новоалтайского отделения № Сбербанка России и супругами Родионовым *.*. и Родионовой *.*. , последними был предоставлен кредит в сумме 270 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ по<адрес>% годовых, на приобретение земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу <адрес> (л.д. 4-6).

При несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и/или уплаты процентов, Родионовы обязались уплатить кредитору неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной кредитным договором, в размере двукратной процентной ставки по кредитному договору (т.е. 24%) с суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности (п.4.4 Кредитного договора).

Согласно п. 5.2.5 Кредитного договора Кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями настоящего договора, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям, в том числе, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору; образования неоплаченной задолженности.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по указанному договору Заемщик предоставил Кредитору поручительство граждан: Духанина *.*. , Карташова *.*. , Колпакова *.*. , с которыми заключены договоры поручительства (л.д.7-9).

В соответствии с п. 2.1 указанных договоров Поручитель отвечает перед Кредитором за выполнение Заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору Заемщиком.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по указанному кредитному договору Поручитель и Заемщик отвечают перед кредитором солидарно (п. 2.2 Договора поручительства).

Поручитель согласен на право кредитора потребовать как от Заемщика, так и от Поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и иных платежей по кредитному договору в случаях, предусмотренных кредитным договором (п.2.3).

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого их них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать образовавшуюся задолженность по кредитному договору с основного должника и поручителей солидарно.

Размер задолженности по кредитному договору на сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., их которых <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. составляет ссудная задолженность, а <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - проценты за пользование кредитом, подтвержден представленным истцом расчетом, который судом проверен и признан правильным.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Аналогичные нормы содержатся в п.5.2.5 кредитного договора.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Согласно ст.54 названного Закона, принимая Решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд должен указать в нем начальную продажную цену этого имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Учитывая, что ответчиками не оспорена начальная продажная цена заложенного имущества в размере его залоговой стоимости <данные изъяты> рублей, суд определяет ее в качестве начальной продажной цены.

Также, в силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию в солидарном порядке расходы по уплате госпошлины в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице филиала Новоалтайского отделения № пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с Родионова *.*. , Родионовой *.*. , Карташова *.*. , Колпакова *.*. , Духанина *.*. в солидарном порядке в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице филиала Новоалтайского отделения № ОАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, расходы по оплате госпошлины - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, всего <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек.

Обратить взыскание на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу:

<адрес> в том числе:

определить способ реализации жилого дома с земельным участком в виде продажи с публичных торгов.

определить начальную продажную стоимость жилого дома с учетом стоимости земельного участка в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Троицкий районный суд.

Председательствующий *.*. Зайцева