Арбитражная практика

Заочное решение от 26 декабря 2011 года . Заочное решение от 26 декабря 2011 года № . Белгородская область.

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе : председательствующего судьи Чавкина *.*. , при секретаре судебного заседания Быковой *.*. , с участием представителя истца Орловой *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайда *.*. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Курская квартирно - эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права оперативного управления за ответчиком на спорную квартиру и государственной регистрационной записи,

Установил:

Федеральное государственное квартирно - эксплуатационное учреждение «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации на праве оперативного управления имеет квартиру, общей площадью <данные> кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

<дата> Федеральному государственному квартирно - эксплуатационному учреждению « Курская квартирно-эксплуатационная часть района » Министерства обороны Российской Федерации выдано Свидетельство о государственной регистрации права на указанную квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> произведена запись регистрации <номер>.

Основанием регистрации права является Приказ Министерства обороны Российской Федерации <номер> от <дата>» О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за Курской квартирно-эксплуатационной частью Московского военного округа».

<дата> Федеральное государственное квартирно - эксплуатационное учреждение «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации,, как Наймодатель, заключило с Гайда *.*. , как Нанимателем, договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>. По договору социального найма, совместно с Нанимателем в указанное жилое помещение вселились члены его семьи: Гайда *.*. - муж, Гайда *.*. -сын, Гайда *.*. -сын.

Наниматель Гайда *.*. обратилась к ответчику о приватизации жилого помещения. Однако ответчик отказал в приватизации жилого помещения, ссылаясь на то, что происходит реорганизация ФГКЭУ « Курская КЭЧ района » Минобороны России и в письменном уведомлении от <дата> за исх <номер> разъяснил, что заявитель вправе обратиться в суд для признания права собственности в порядке приватизации.

Гайда *.*. инициировала дело иском к Федеральному государственному квартирно - эксплуатационному учреждению « Курская квартирно-эксплуатационная часть района » Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру( л.д.4-5).

<дата> Гайда *.*. в лице представителя по доверенности Орловой *.*. увеличила исковые требования, просила также суд, прекратить право оперативного управления Федерального государственного квартирно-эксплуатационного учреждения » Курская квартирно - эксплуатационная часть района » Министерства обороны Российской Федерации на квартиру расположенную по адресу Российская Федерация, <адрес>, прекратить регистрационную запись <номер>( л.д.25).

.



Гайда *.*. , Гайда *.*. , Гайда *.*. в письменных заявлениях отказались от приватизации.

В обосновании исковых требований Гайда *.*. сослалась на то, что занимаемая истицей квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Истица имеют законное право на приватизацию указанной квартиры. Гайда *.*. , Гайда *.*. , Гайда *.*. от приватизации указанного жилого помещения отказались, о чем имеются соответствующие заявления.

Письменные возражения на исковые требования от ответчика в суд не поступали.

В судебное заседание истица Гайда *.*. , представитель ответчика от Федерального государственного квартирно - эксплуатационного учреждения «Курская квартирно-эксплуатационная часть района » Министерства обороны Российской Федерации, соответчик Гайда *.*. , третьи лица Гайда *.*. , Гайда *.*. , не явились о времени и месте судебного заседания надлежащим образом уведомлены. Права и законные интересы истицы в судебном заседании представлял ее представитель по доверенности Орлова *.*.

В судебном заседании представитель истицы Орлова *.*. поддержала исковые требования и пояснила, что ее объяснен обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения, исследовав доказательства по делу, суд полностью удовлетворяет исковые требования Гайда *.*.

Факт принадлежности Федеральному государственному квартирно - эксплуатационному учреждению «Курская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на праве оперативного управления, подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от <дата>( л.д.8).

С истцом ответчик заключил договор социального найма жилого помещения за <номер> от <дата> ( л.д.6-7).

Истица вселена и зарегистрирована в указанной квартире, о чем свидетельствуют: выписка из лицевого счета( л.д.9), поквартирная карточка( л.д.15).

Из письменного уведомления ФГКЭУ « Курская КЭЧ района» Минобороны России от <дата> за исх. <номер> фактически следует, что ответчик отказал в приватизации жилого помещения истице, разъяснив, что она вправе обратиться в суд для признания права собственности в порядке приватизации.



Гайда *.*. , Гайда *.*. , Гайда *.*. в письменных заявлениях отказались от приватизации( л.д.17,18, 24).

На основании статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 № 26-ФЗ от 28.03.1998 № 50-ФЗ от 15.05.2001 № 54-ФЗ от 20.05.2002 № 55-ФЗ).

На основании статьи 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из вышеуказанных документов следует, что жилое помещение – квартира находится в оперативном управлении(ведомственный фонд), имеется договор социального найма жилого помещения, истица вселена в квартиру, зарегистрирована по адресу места нахождения квартиры, соблюдены все условия пользования спорным жилым помещением( ст.ст. 677,679 ГК РФ, ст.ст.69,70 ЖК РФ), имеется согласие на приватизацию Гайда *.*. жилого помещения от всех лиц, включенных в договор социального найма, а именно от Гайда *.*. , Гайда *.*. , Гайда *.*. , имеется фактический отказ Наймодателя от дачи согласия на приватизацию.

Письменное уведомление ФГКЭУ « Курская КЭЧ района» Минобороны РФ от <дата> за исх. <номер> свидетельствует о наличии обстоятельства, препятствующего приватизации спорного жилого помещения. Ссылки в письменном уведомлении на реорганизацию ФГКЭУ « Курская КЭЧ района « Минобороны РФ не могут служить основанием ограничения права истицы на приватизацию.

Истица не использовала ранее право бесплатной приватизации жилого помещения, о чем свидетельствует справка Муниципального автономного Учреждения МР» Ялевский район» « Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг» от <дата> за исх <номер>( л.д.14).

Спорная квартира в перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст.4 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ», не входит.

Каких-либо ограничений в приватизации спорного жилого помещения судом не установлено, право пользования истицей спорной квартирой на основании договора социального найма жилого помещения, не оспаривается, права и законные интересы других лиц не нарушаются.

При указанных обстоятельствах суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Гайда *.*. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Курская квартирно - эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права оперативного управления за ответчиком на спорную квартиру и государственной регистрационной записи, удовлетворить полностью.

Признать право собственности за Гайда *.*. , в порядке приватизации, на квартиру, общей площадью <данные> кв.м., расположенную по адресу Российская Федерация, <адрес>.

Прекратить право оперативного управления за Федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Курская квартирно - эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру расположенную по адресу Российская Федерация, <адрес>, а также регистрационную запись <номер> от <дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное Решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья :