Арбитражная практика

О признании права собственности. Решение от 19 января 2012 года № . Московская область.

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Трифоновой Н.Н.

При секретаре Калашниковой О.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тамбовцева В. П. к ООО «Кристалл»,ООО «Держава-Стройинвест» о признании права собственности

Установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности,мотивируя свои требования тем,что ДД.ММ.ГГ он заключил с ООО «Кристалл» Договор инвестирования строительства жилого <адрес> по адресу: <адрес>,в районе <адрес>.По условиям Договора ответчик обязан был осуществить строительство объекта с целью приобретения им в установленном законом порядке в собственность 3-х комнатной квартиры в секции № на <данные изъяты> общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме,расположенном по адресу: <адрес>,в районе <адрес>(адрес строительный),почтовый адрес: <адрес>.

Согласно Договора оплаченная сумма составляет <данные изъяты> коп.,что эквивалентно сумме инвестиционного взноса,установленного договором в размере <данные изъяты> по курсу ЦБ РФ по состоянию на ДД.ММ.ГГ

Он внес всю сумму на счет ответчика,тем самым исполнив свои обязательства в полном объеме и в сроки,установленные в Договоре.

ДД.ММ.ГГ он и ответчик ООО «Кристалл» подписали Акт о совершении платежа к договору № от ДД.ММ.ГГ об инвестировании строительства жилого дома,подтверждающий оплату.Срок сдачи долга по договору должен был состояться в ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ по передаточному акту ООО «Держава-_Стройинвест» передала ему квартиру.

Таким образом,после выполнения всех обязательств по Договору,а также подписания необходимых документов и передачи спорного жилого помещения,он на законных основаниях владеет и пользуется указанной квартирой.

До настоящего времени истец не может оформить свое право собственности на принадлежащую ему квартиру,а также зарегистрироваться в ней по месту жительства.

На основании изложенного,истец просит признать за ним право собственности на 3-х комнатную квартиру,расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчики: представитель ООО «Кристалл»,представитель ООО «Держава-Стройинвест» в судебное заседание не явились,извещены.

3-е лицо: представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился,извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела,выслушав представителя истца,суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено,что ДД.ММ.ГГ между ООО «Кристалл» и Тамбовцевым В.П. был заключен Договор № инвестирования строительства жилого дома по адресу: <адрес>,в районе <адрес>.

Предметом договора является привлечение Тамбовцева В.П. к строительству многоэтажного дома,расположенного по строительному адресу:<адрес>,в районе <адрес>,с оформлением в его собственность по окончании строительства и урегулирования связанных с этим процедур расположенной в вышеуказанном <адрес>-комнатной квартиры с условным номером № общей проектной площадью <данные изъяты>,при условии надлежащего исполнения принятых субинвестором обязательств.

Общая сумма инвестирования,подлежащая уплате субинвестором соинвестору по настоящему договору составляет <данные изъяты>

Одна у.е. приравнивается к доллару США.Оплата производится в рублях по курсу ЦБ РФ на день совершения платежа.

Истец оплатил стоимость квартиры,что подтверждается представленным платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ,а также Актом о совершении платежа,составленным между ООО «Кристалл» и Тамбовцевым В.П.

Строительство жилого дома по указанному строительному адресу завершено, что подтверждается разРешением на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГ. Дому присвоен почтовый адрес: <адрес>.

По результатам обмеров органа технической инвентаризации и учета спорной квартире присвоен номер № и она была передана истцу по передаточному акту от ДД.ММ.ГГ,составленному между ООО «Держава-_Стройинвест» и истцом.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГ N 39-ФЗ “Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений“ инвестору принадлежит право владения, пользования и распоряжения объектом и результатом капитальных вложений (инвестиций).

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, свидетельствующие о том, что истцом обязательства по оплате инвестиционного взноса исполнены в полном объеме, дом в установленном законом порядке введен в эксплуатацию, спорная квартира передана истцу, суд, учитывая отсутствие возражений на иск со стороны ответчиков, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Тамбовцевым В. П. право собственности на квартиру,расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения может обратиться в Люберецкий суд по вопросу отмены данного решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья: