Арбитражная практика

По гражданскому делу № 2-196/2011 от 14.11.2011 года. Решение от 14 ноября 2011 года № 2-196/2011. Калининградская область.

Озерский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи – Кузнецова М.В.,

при секретаре – Фесик И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Повысшей М.Н. к Филатовой Т.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истица Повысшая М.Н. в лице представителя по доверенности Березниковой С.А. обратилась в суд с иском к ответчику Филатовой Т.Н. о признании её утратившей право пользования домом ......., указав, что является собственницей 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу ........ Этот дом она приватизировала вдвоем с мужем, который умер в 2008 году, в 1999 году. Кроме неё и мужа в приватизации никто не участвовал. Их с мужем дочь Филатова Т.Н. ранее проживала с ними. В 1984 году ответчица вышла замуж и выехала на другое постоянное место жительства. С того времени она в спорном жилом доме не проживала. В 2001 году ответчица попросила зарегистрировать её в доме родителей, т.к. ей нужна была регистрация в Калининградской области. Истица и её муж дали согласие, после чего Филатова Т.Н. была зарегистрирована в спорном доме. Однако ни до, ни после этого она в доме не проживала, вещей своих не хранила, коммунальные и налоговые платежи не производила, ремонт не делала. Место жительства дочери ей (истице) не известно. В настоящее время истица оплачивает коммунальные платежи с учетом зарегистрированной дочери. Кроме этого, регистрация дочери препятствует ей (истице) свободно распоряжаться домом, так как она не может найти покупателя на дом, который бы согласился его купить с условием (регистрации) в нем постороннего лица. Учитывая, что Филатова Т.Н., не проживая в доме матери много лет, фактически отказалась от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, не принимает никакого участия в жизни истицы, а также учитывая отсутствие у ответчика с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства это свидетельствуют о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. В связи с вышеизложенным истица просит признать Филатову Т.Н. утратившей право пользования жилым помещением и снять её с регистрационного учета по спорному жилому дому.

В судебное заседание истица не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, просила рассмотреть дела в её отсутствие, свои исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца Березникова С.А. в суде исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указав, что истица её бабушка. Дополнительно Березникова С.А. пояснила, что в настоящее время по причине престарелого возраста (<данные изъяты>) истица проживает у своей дочери ФИО1 в гор. ......., так как бабушка не может сама себя обслуживать в полном объеме. За все время с момента регистрации в спорном доме ответчик там не проживала, своих личных вещей в доме не имела, так как проживает в гор. ....... со своим новым мужем в его квартире. Своей матери она (ответчица) не помогает, коммунальные платежи не оплачивает, семейные связи с матерью утратила.

Ответчица Филатова Т.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что до 1984 года проживала с родителями в спорном доме. В 1984 году она вышла замуж и переехала в пос. ....... к мужу в служебное жилье, где была зарегистрирована. Поздней она развелась с первым мужем и была вынуждена сняться с регистрации по квартире в пос. ........ После этого, она переехала в гор. ......., где снимала квартиру в общежитии сельскохозяйственного техникума. В настоящее время она вышла за муж, взяла фамилию мужа Филатова, и проживает вместе с ним. С матерью одной семьей не проживает, оставаясь только зарегистрированной по спорному дому. Тем не менее, в спорном доме оставались её некоторые вещи, которые потом были выброшены на помойку матерью и сестрами. Назвать адрес своего фактического места жительства в настоящий момент с мужем и кому принадлежит жилье по месту её фактического проживания – ответчица суду отказалась. Так же ответчица отказалась пояснить суду, какие конкретно её вещи были в доме матери, которые потом были выброшены. Коммунальные платежи по месту регистрации никогда не оплачивала, так как мать ей об этом ничего не говорила. В настоящее время согласна сняться с регистрационного учета по спорному дому, если ей мать заплатит 30 000 рублей.

Представитель третьего лица отделения УФМС России по Калининградской области в Озерском районе в суд не явился, представили ходатайство с просьбой рассмотреть дело без их участия.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив представленные письменные документы и материалы, суд приходит к следующим выводам.

Суду представлены неоспоримые доказательства того, что в настоящее время истица Повысшая М.Н. является единоличным собственником спорного жилого дома ........

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно информации, предоставленной администрацией МО «<данные изъяты>», а также на основании поквартирной карточки дома ......., выданной 26 октября 2011 года, Филатова Т.Н. в доме ....... зарегистрирована с 2001 года, но не проживает.

Факт выселения из спорного жилого дома в 1984 году не отрицала в судебном заседании и сама ответчица Филатова Т.Н. При этом, ответчица подтвердила, что с указанного времени сначала переехала к первому мужу в ......., затем переехала в гор. ......., где работает и проживает по настоящее время, фактически оставаясь только зарегистрированной по спорному жилью, не претендуя на право проживания и владения спорной недвижимостью, так как ей нужна только регистрация. Согласна сняться с регистрационного учета за 30 000 рублей.

Из поквартирной карточки следует, что ответчица, будучи совершеннолетней дочерью истицы, зарегистрировалась в спорном доме 22 декабря 2001 года.

Таким образом, на момент регистрации ответчицы в спорном жилье, она являлась членом семьи Повысшей М.Н.

Смерть отца ответчицы, отказ Филатовой Т.Н. от ведения общего хозяйства с собственником спорного жилого помещения (матерью), отсутствие у них общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, замужество ответчицы и проживание её у мужа, а также выезд в другое место жительства более двадцати пяти лет назад, суд расценивает в совокупности как свидетельство о прекращении семейных отношений ответчицы с истицей, являющейся собственником жилого помещения.

Доказательств того, что ответчица не потеряла интерес к жилью, в котором зарегистрирована по сей день, суду не представлено. Ответчица встречных исковых требований не заявляла, каких-либо доказательств, подтверждающих факт препятствия со стороны истицы вселиться в спорное жилье, не представила.

В соответствии с положениями ст.ст. 53, 127 ЖК РСФСР, действовавшего в момент регистрации ответчицы в спорном доме, дети собственников жилых помещений могли приобрести право пользования жилищем не на основании родственных отношений, а при вселении в жилое помещение в установленном порядке и совместном проживании с собственником. Аналогичные положения содержатся и в ст. 31 ЖК РФ, действующего в настоящее время.

Согласно части 3 статьи 53 ЖК РСФСР граждане, переставшие быть членами семьи нанимателя, сохраняют равные с ним права, вытекающие из договора найма жилого помещения, в случае, если они продолжают проживать в одном с нанимателем жилом помещении. По смыслу указанной нормы, если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, и не проживают в зарегистрированном жилом помещении, они утрачивают такие же права и обязанности, как наниматель.

В соответствии с п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Учитывая, что письменного соглашения об определении порядка пользования жильем или какого-либо договора между истцом и ответчиком не имеется, а также с учетом длительного непроживания ответчика по спорному жилью (с 1984 года), а также учитывая что ответчица после повторной регистрации в 2001 году в спорный дом фактически не вселялась, суд приходит к выводу, что по делу установлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что Филатова Т.Н. выехала на другое постоянное место жительства и добровольно отказалась от прав на спорный жилой дом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым домом и должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Повысшей М.Н. удовлетворить.

Признать Филатову Т.Н., ДД.ДД.ДД года рождения, <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым домом ......., сняв её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Озерский районный суд в течение 10 дней со дня принятия.

Председательствующий: подпись М.В. Кузнецов.

Опубликованные судебные акты Озерского районного суда
Уголовные дела Гражданские дела Административные дела
Апелляция Апелляция Первый пересмотр
Первая инстанция Первая инстанция Второй пересмотр
Кассация Кассация Первая инстанция
Надзор Надзор Надзор


Поиск информации












расширенный поиск