Арбитражная практика

О перепланировке. Решение от 23 января 2012 года № . Московская область.

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сидоренко В.Г.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что в указанном помещении произведена перепланировка. Ответчиком отказано в сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Истец – ФИО2 – в судебное заседание не явился, извещен.

Истец – ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещен.

Ответчик - представитель Администрации <адрес> не явился, заявлением исковые требования признали, просили рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.5).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцы владеют спорной квартирой в порядке наследования после смерти ФИО6 (л.д.9).

Согласно извлечения из технического паспорта, в спорном помещении самовольно выполнена перепланировка, в результате которой: жилая № общей площадью с 18,8 кв.м. уменьшился до 17,0 кв.м.; жилая № общей площадью с 10,8 кв.м. уменьшилась до 7,3 кв.м., кладовая № общей площадью с 2,6 кв.м. увеличилась до 6,2 кв.м., образован коридор № общей площадью 1,7 кв.м (л.д.13-15).

Согласно заключению Подольского института гражданского проектирования «Подольскгражданпроект» выполненная перепланировка не влияет на прочность и устойчивость несущих конструкций здания и не нарушает действующие нормы и правила (л.д.12).

Согласно п.1 ст.27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае непредставления определенных частью 2 статьи 26 настоящего Кодекса документов; представления документов в ненадлежащий орган; несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая то, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает заявленные требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащим удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь п.1 ст.27, п.4 ст.29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течении 10 дней.

Председательствующий Судья: Сидоренко В.Г.