Арбитражная практика

О признании права собственности на земельный участок. Решение от 15 апреля 1998 года № . Московская область.

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

при секретаре Воробьеве Д.О.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Сычева Оле к Администрации Подольского муниципального района о признании права собственности на земельный участок

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что Постановлением Правительства Московской области № от д.м.г СНТ «Гавриково» предоставлены земельные участки, расположенные <адрес> для ведения садоводства. Он является членом СНТ «Гавриково» и ему выделен земельный участок №, который он осваивал в соответствии с его целевым назначением. В 2011 году он Решил зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, однако Администрацией Подольского муниципального района ему отказано в бесплатном предоставлении спорного земельного участка.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель Администрации Подольского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 40-41).

3-е лицо представитель СНТ «Гавриково» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

3-е лицо Сычев В.А. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 35).

Суд, выслушав явившихся сторон, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ст. 11.1 Земельного кодекса РФ указано, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ч. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.

В силу ч. 1 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).



Согласно ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В силу ч. 2 ст. 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», в случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости предоставляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. Правило настоящей части распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В судебном заседании установлено:

Постановлением Правительства Московской области № от д.м.г СНТ «Гавриково» предоставлены земельные участки, расположенные <адрес> для ведения садоводства площадью 35665 кв.м с кадастровым номером № (л.д. 7).

д.м.г Постановлением Главы Подольского района Московской области № утвержден проект планировки и застройки территории СНТ «Гавриково» (л.д. 8).

Постановлением Администрации Подольского муниципального района от д.м.г № утвержден откорректированный генеральный план территории СНТ «Гавриково», расположенного <адрес> на земельных участках суммарной площадью 20,33 га (л.д. 9).

Постановлением Администрации Подольского муниципального района № от д.м.г СНТ «Гавриково» предоставлен в собственность бесплатно земельный участок с кадастровым номером № площадью 13 560 кв.м, относящийся к имуществу общего пользования, разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, в границах генплана садоводческого товарищества, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

Из материалов дела видно, что Сычев О.А. является членом СНТ «Гавриково» и ему выделен земельный участок № в СНТ «Гавриково», что подтверждается копией книжки садовода (л.д. 28).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что в 2011 году истец Решил зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, однако Администрацией Подольского муниципального района ему отказано в бесплатном предоставлении спорного земельного участка (л.д. 30).

Согласно ст. 32 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» «Проект организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения согласовывается с таким объединением, и утверждается в двухнедельный срок органом местного самоуправления, на территории которого выделен земельный участок».

Поскольку, в силу закона, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределением земельных участков в данном некоммерческим объединении документом, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на спорный земельный участок подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Решил:



Исковые требования Сычева Оле к Администрации Подольского муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Сычевым Олег право собственности на земельный участок <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева