Арбитражная практика

Решение от 13 декабря 2011 года . Решение от 13 декабря 2011 года № . Московская область.

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Ледковой И.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шибаевой Мари к Администрации Подольского муниципального района Московской области о признании права собственности, -

Установил:

Шибаева М.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Подольского муниципального района Московской области, просила признать за ней право собственности на жилой <адрес> (Литера «А», «А1», «нА», «нА1», общей площадью 98,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец мотивирует свои требования тем, что она является собственником земельного участка, площадью 1192 кв.м. и расположенного на нем жилого <адрес>, общей площадью 63,8 кв.м., по <адрес>. Истец без разрешения на строительство, самостоятельно произвела реконструкцию жилого дома, в связи с чем, площадь жилого дома увеличилась до 98,2 кв.м., в связи с чем, в настоящее время не может оформить его в собственность.

Истец – Шибаева Мари в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации Подольского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены надлежащим образом (л.д.27).

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции РФ «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы Администрации Краснопахорского сельского округа <адрес> № от д.м.г Шибаева М.Н. является собственником жилого <адрес>, общей площадью 63,8 кв.м. по <адрес>, и хозяйственного строения или сооружения при доме, общей площадью 22,5 кв.м. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г (л.д.6-7).

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1192 кв.м., расположенный при <адрес>, ФИО3 сельского поселения, <адрес> на основании Постановления Главы Администрации Краснопахорского сельского округа <адрес> № от д.м.г на праве собственности принадлежит Шибаевой М.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от д.м.г (л.д.8)

Из объяснений истца в судебном заседании усматривается, что ею на собственные денежные средства своими силами была произведена реконструкция спорного жилого дома, в связи с чем, площадь жилого дома увеличилась до 98,2 кв.м..Со стороны соседей возражений против произведенной реконструкции не имеется, требований о прекращении строительства также не поступало.

Доводы истца подтверждаются материалами настоящего гражданского дела, в том числе, техническим паспортом на жилой дом (л.д.10-18).

Для установления юридически значимых обстоятельств, разрешения данного спора по настоящему гражданскому делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.



В соответствии с выводами проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, обследованием жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Шибаевой М.Н. установлено, что реконструкция вышеуказанного жилого дома путем строительства жилой пристройки Литера «А1», мансарды Литера «нА1», с увеличением общей площади с учетом с учетом неотапливаемых помещений до 98,2 кв.м., общей площади жилых помещений с 63,8 кв.м. до 98,2 кв.м., жилой площади с 49,9 кв.м. до 74,7 кв.м., отраженная в техническом паспорте Подольского городского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на д.м.г (инвентарный номер 211:064-20508), соответствует требованиям СНиП.

Обследованием жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Шибаевой М.Н. установлено вышеуказанный реконструированный дом общей площадью с учетом помещений вспомогательного назначения 98,2 кв.м., общей площади жилых помещений 98,2 кв.м. отраженный в техническом паспорте Подольского городского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на д.м.г (инвентарный номер 211:064-20508), не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц (л.д.28-33).

В силу ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п.1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение…, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п.3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно статье 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения… Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности за здание, строение и иное недвижимое имущество, возведенное им для себя на принадлежащем ему земельном участке.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что самовольно возведенное строение – жилой дом, находится на принадлежащем истцу по праву собственности земельном участке, согласно действующему законодательству, нарушений норм СниП и иных строительных нормативов при реконструкции жилого дома, согласно экспертному заключению не имеется, угрозу для жизни и здоровья граждан не создает.

При таких обстоятельствах, суд не находит законных оснований к отказу в иске.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст.40 ЗК РФ, ст. ст. 222, 263 ГК РФ, ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Шибаевой Мари удовлетворить.

Признать за Шибаевой Марин право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 98,2 кв.м. (Литера «А», «А1», «нА», «нА1»), расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья: -подпись- Невская Е.В.

№2-9064/11



Резолютивная часть

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2011 года

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Невской Е.В.

При секретаре Ледковой И.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шибаевой Мари к Администрации Подольского муниципального района Московской области о признании права собственности, -

Установил:

Суд, руководствуясь статьей 199 ГПК РФ

Решил:

Исковые требования Шибаевой Мари удовлетворить.

Признать за Шибаевой Марин право собственности на жилой <адрес>, общей площадью 98,2 кв.м. (Литера «А», «А1», «нА», «нА1»), расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья: Невская Е.В.