Арбитражная практика

О перепланировке жилого помещения. Решение от 18 января 2012 года № . Московская область.

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре Воробьеве Д.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холоденко Рома к Администрации г. Троицка о перепланировке жилого помещения

Установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Троицка, просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес>, ссылаясь на то, что в спорной квартире сделана перепланировка без получения разрешения в установленном порядке.

Истец Холоденко Р.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель Администрации г. Троицка в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 32).

3-е лицо представитель ТСЖ «Фаворит» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 37).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, в спорной квартире произведена перепланировка, в соответствии с которой истец расширил пространство совмещенного санузла № в сторону коридора до межквартирной перегородки с соседней квартирой за счет демонтажа ненесущей перегородки и установки новой перегородки с дверным блоком на новом месте, демонтировал туалетную комнату в прихожей № за счет демонтажа ненесущих перегородок, на части площади бывшей туалетной комнаты и прихожей №, Установил два встроенных шкафа № и №, между прихожей № и коридором № произвел замену существующей перегородки с дверным блоком на проем арочного типа.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ «Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения».

Из технического заключения видно, что указанная перепланировка квартиры не нарушает прочности и пространственной жесткости здания, сохраняя в проектном решении архитектурный облик здания, несущие строительные конструкции и основные инженерные коммуникации: стояки, отопления, канализации, водоснабжения, систему вентиляции, магистральную электропроводку, соответствуя нормам СНиП 2.08.01-89, 31-01-2003 г. «Жилые здания» противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям (л.д. 8-22).

Согласно справки ТСЖ «Фаворит» обращений жителей дома по поводу ухудшения условий проживания, вызванных перепланировкой в квартире, не поступало (л.д. 38).

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Принимая во внимание представленные суду доказательства, учитывая, что выполненная перепланировка на устойчивость и несущую способность конструкции здания не оказала, права и законные интересы граждан в ходе проведения работ по перепланировке не нарушены, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Холоденко Рома к Администрации г. Троицка о перепланировке жилого помещения удовлетворить.

Признать законной перепланировку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья: (подпись) Е.А. Звягинцева