Арбитражная практика

О признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета (2-1424/2011). Решение от 22 декабря 2011 года № 2-1424/11. Тверская область.

Вышневолоцкий городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Сураевой Е.В.,

при секретаре Смирновой Е.С.,

с участием представителя истца Масорина С.Б.,

представителя ответчика - адвоката Барановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Борисовского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области к Тихомирову В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учёта,

Установил:

Администрация Борисовского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области обратилась в суд с иском к Тихомирову В.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование исковых требований указано, что согласно выписке из домовой (поквартирной) книги администрации Борисовского сельского поселения ответчик был зарегистрирован по указанному адресу <дата>. В связи с нахождением в местах отбывания наказания в <данные изъяты> ответчик <дата> был снят с регистрационного учёта по месту жительства.

<дата> между администрацией Борисовского сельского поселения Вышневолоцкого района в лице Главы администрации Борисовского сельского поселения ФИО1 и Тихомировым В.Г. заключён договор социального найма жилого помещения, согласно которому ответчику предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире <адрес>

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью Борисовского сельского поселения.

<дата> ответчик был зарегистрирован по месту жительства, однако с момента регистрации ответчик не делал попыток вернуться для проживания по месту своей регистрации. Имущество Тихомирова В.Г. в квартире отсутствует, входная дверь квартиры открыта. За период своего отсутствия ответчик не предпринимал попыток вернуться в жилое помещение по месту своей регистрации. О намерении ответчика больше не возвращаться свидетельствует отсутствие его личных вещей и предметов домашнего обихода по месту регистрации. Препятствий к проживанию по месту своей регистрации ответчику не чинилось. За помощью о вселении ответчик в судебные органы и местную администрацию не обращался.

С момента регистрации по указанному адресу оплату жилья и коммунальных услуг ответчик не производит, участия в содержании и ремонте помещения не принимает. В настоящее время ответчик проживает по другому <адрес>

В судебном заседании представитель истца Масорин С.Б. поддержал иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Адвокат Баранова Л.А., назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.



Как следует из материалов дела, квартира по <адрес>, является муниципальной собственностью Борисовского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области.

Согласно договору социального найма жилого помещения «№» от <дата> Администрацией Борисовского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области Тихомирову В.Г. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Вышневолоцкого района, состоящее из одной комнаты, расположенное по <адрес>.

В указанной квартире с <дата> зарегистрирован Тихомиров В.Г., <дата> года рождения.

Из показаний свидетелей ФИО2 и ФИО3 следует, что в квартире по месту регистрации Тихомиров В.Г. не проживает длительное время, его личных вещей в спорном жилом помещении нет.

Из акта обследования жилого помещения от <дата> следует, что комиссией в составе главы Администрации Борисовского сельского поселения ФИО1, заместителя главы Администрации Борисовского сельского поселения ФИО3, в присутствии ФИО2, проведена проверка жилого помещения по <адрес>. Проверкой установлено, что в данном жилом помещении Тихомиров В.Г. не проживает, его личных вещей не обнаружено, со слов соседей отсутствует в течение длительного времени.

Согласно справке ООО «<данные изъяты>» Тихомиров В.Г., зарегистрированный по <адрес>, не вносит плату за найм жилого помещения, содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Суд Установил, что Тихомиров В.Г. выехал из спорного жилого помещения, квартирой по месту регистрации не пользуется, расходов по её содержанию не несёт, в связи с чем следует сделать вывод об отказе ответчика от исполнения договора социального найма жилого помещения, об утрате права пользования жильём.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Решил

Иск Администрации Борисовского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области к Тихомирову В.Г. удовлетворить.

Признать Тихомирова В.Г., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>

Данное Решение является основанием для снятия Тихомирова В.Г. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.В. Сураева