Арбитражная практика

О признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учета (2-1424/2011). Решение от 22 декабря 2011 года № 2-1424/11. Тверская область.

Вышневолоцкий городской суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Сураевой *.*. ,

при секретаре Смирновой *.*. ,

с участием представителя истца Масорина *.*. ,

представителя ответчика - адвоката Барановой *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Борисовского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области к Тихомирову *.*. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учёта,

Установил:

Администрация Борисовского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области обратилась в суд с иском к Тихомирову *.*. о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, о расторжении договора социального найма и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование исковых требований указано, что согласно выписке из домовой (поквартирной) книги администрации Борисовского сельского поселения ответчик был зарегистрирован по указанному адресу <дата>. В связи с нахождением в местах отбывания наказания в <данные изъяты> ответчик <дата> был снят с регистрационного учёта по месту жительства.

<дата> между администрацией Борисовского сельского поселения Вышневолоцкого района в лице Главы администрации Борисовского сельского поселения ФИО1 и Тихомировым *.*. заключён договор социального найма жилого помещения, согласно которому ответчику предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире <адрес>

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью Борисовского сельского поселения.



<дата> ответчик был зарегистрирован по месту жительства, однако с момента регистрации ответчик не делал попыток вернуться для проживания по месту своей регистрации. Имущество Тихомирова *.*. в квартире отсутствует, входная дверь квартиры открыта. За период своего отсутствия ответчик не предпринимал попыток вернуться в жилое помещение по месту своей регистрации. О намерении ответчика больше не возвращаться свидетельствует отсутствие его личных вещей и предметов домашнего обихода по месту регистрации. Препятствий к проживанию по месту своей регистрации ответчику не чинилось. За помощью о вселении ответчик в судебные органы и местную администрацию не обращался.

С момента регистрации по указанному адресу оплату жилья и коммунальных услуг ответчик не производит, участия в содержании и ремонте помещения не принимает. В настоящее время ответчик проживает по другому <адрес>

В судебном заседании представитель истца Масорин *.*. поддержал иск по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Адвокат Баранова *.*. , назначенная судом в качестве представителя ответчика в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, квартира по <адрес>, является муниципальной собственностью Борисовского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области.

Согласно договору социального найма жилого помещения «№» от <дата> Администрацией Борисовского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области Тихомирову *.*. передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Вышневолоцкого района, состоящее из одной комнаты, расположенное по <адрес>.

В указанной квартире с <дата> зарегистрирован Тихомиров *.*. , <дата> года рождения.

Из показаний свидетелей ФИО2 и ФИО3 следует, что в квартире по месту регистрации Тихомиров *.*. не проживает длительное время, его личных вещей в спорном жилом помещении нет.

Из акта обследования жилого помещения от <дата> следует, что комиссией в составе главы Администрации Борисовского сельского поселения ФИО1, заместителя главы Администрации Борисовского сельского поселения ФИО3, в присутствии ФИО2, проведена проверка жилого помещения по <адрес>. Проверкой установлено, что в данном жилом помещении Тихомиров *.*. не проживает, его личных вещей не обнаружено, со слов соседей отсутствует в течение длительного времени.



Согласно справке ООО «<данные изъяты>» Тихомиров *.*. , зарегистрированный по <адрес>, не вносит плату за найм жилого помещения, содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Суд Установил, что Тихомиров *.*. выехал из спорного жилого помещения, квартирой по месту регистрации не пользуется, расходов по её содержанию не несёт, в связи с чем следует сделать вывод об отказе ответчика от исполнения договора социального найма жилого помещения, об утрате права пользования жильём.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Решил

Иск Администрации Борисовского сельского поселения Вышневолоцкого района Тверской области к Тихомирову *.*. удовлетворить.

Признать Тихомирова *.*. , <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>

Данное Решение является основанием для снятия Тихомирова *.*. с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий *.*. Сураева