Арбитражная практика

Решение от 17 января 2012 года № 4. Решение от 17 января 2012 года № 4. Санкт-Петербург.

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе судьи Воробьевой С.А.

С участием прокурора Федоровой Ю.О.

При секретаре Байдаровой Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Колпинского района Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» об обязании устранить нарушения законодательства РФ в сфере жилищно-коммунального хозяйства,

Установил:

Прокурор Колпинского района Санкт-Петербурга в интересах неопределенного круга лиц предъявил иск к ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» об обязании устранить нарушения законодательства РФ сфере жилищно-коммунального хозяйства, указав, что прокуратурой Колпинского района Санкт-Петербурга проведена проверка соблюдения требований законодательства РФ при обеспечении сохранности жилищного фонда, а именно соблюдение «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденного Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 в деятельности управляющих организаций. В нарушение п.п. 4.8.5, 4.8.7, 4.8.14 указанных Правил, по адресу: г. Колпино ул. И. б., д.* в парадной № 4 тетива в ограждении лестничного марша частично отсутствует с 9 по 10 этаж, к Ф.И.О. площадке 12 этажа имеются сколы, Ф.И.О. клетки на 4,8 и 9 этажах, имеется отверстие в полу на 1 этаже под лестницей.

В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Выступая в защиту интересов неопределенного круга лиц, прокурор руководствуется тем, что указанные нарушения федерального законодательства нарушают права и интересы как непосредственно проживающих в данном доме граждан, так и граждан по Ф.И.О. безопасности и могут повлечь причинение вреда здоровью.

Прокурор Колпинского района Санкт-Петербурга просит обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» по адресу: г. Колпино ул. И. б., д. * в парадной № 4 обеспечить наличие тетивы в ограждении лестничного марша с 9 по 10 этаж, произвести замену поврежденных и закрепление отслоившихся к Ф.И.О. площадке 12 этажа, в Ф.И.О. клетки на 4,8 и 9 этажах, произвести заделку отверстия в полу под лестницей на 1 этаже.

Прокурор в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание суд в известность не поставил. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав прокурора, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что прокуратурой Колпинского района проведена проверка соблюдения требований законодательства РФ при обеспечении сохранности жилищного фонда, а именно соблюдение «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденного Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 в деятельности управляющих организаций. В нарушение п.п. 4.8.5, 4.8.7, 4.8.14 указанных правил, по адресу: г. Колпино ул. И. б., д. * в парадной № 4 тетива в ограждении лестничного марша частично отсутствует с 9 по 10 этаж, к Ф.И.О. площадке 12 этажа имеются сколы, Ф.И.О. клетки на 4,8 и 9 этажах, имеется отверстие в полу на 1 этаже под лестницей.

Жилой дом, расположенный по адресу: г. Колпино ул. И. б. д. * находится в управлении ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района».

Согласно п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.



На основании п.п. 4.4.1 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития, а так же восстановление защитно-отделочных покрытий.

Согласно п. 4.8.4 Правил «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» заделку трещин, углублений, выбоин и сколов в конструкциях лестниц следует проводить по мере появления дефектов с применением материалов, аналогичных материалу конструкций. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми. Зазоры между лестничным маршем и стеной следует заделывать цементным раствором. Исправлять сколы в валиках проступей рекомендуется путем применения готовых вставок или бетонирования на месте. В каменных ступенях поврежденные места следует вырубать и заделывать вставками из камня.

Согласно п.п. 4.8.5 Правил, замена поврежденных и закрепление отслоившихся керамических плиток на лестничных площадках новыми, должна производиться немедленно после обнаружения дефектов.

В соответствии 4.8.7 и 4.8.14 Правил пришедшие в ветхое состояние тетивы, покрытия лестничных площадок, ступени и поврежденные части ограждений необходимо заменять, а расшатавшиеся ограждения укреплять. Должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, Ф.И.О. клетки.

Нарушения, выявленные в ходе проведения проверки соблюдения требований законодательства РФ обеспечения сохранности жилищного фонда в деятельности управляющих организаций, ответчиком не устранены. Обнаруженные нарушения федерального законодательства нарушают права и интересы граждан непосредственно проживающих в доме, а так же граждан, посещающих его, угрожают их безопасности, могут повлечь причинение вреда их здоровью.

Требования прокурора в добровольном порядке ответчиком не исполнены, документы, подтверждающие исполнение требований не представлены, нарушения законодательства, выявленные в ходе проведения проверки, не устранены, таким образом, суд находит исковые требования прокурора Колпинского района Санкт-Петербурга обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в сумме 200 руб.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 161 ЖК РФ, ст.ст. 103, 167, 194, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Прокурора Колпинского района Санкт-Петербурга удовлетворить.

Обязать ООО «Жилкомсервис №1 Колпинского района» по адресу: г. Колпино ул. И. б., д. * в парадной № 4 обеспечить наличие тетивы в ограждении лестничного марша с 9 по 10 этаж, произвести замену поврежденных и закрепление отслоившихся к Ф.И.О. площадке 12 этажа, в Ф.И.О. клетки на 4,8 и 9 этажах, произвести заделку отверстия в полу под лестницей на 1 этаже.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» государственную пошлину в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней.

Судья: