Арбитражная практика

О признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Решение от 19 января 2012 года № 2-0134-2012. Ямало-Ненецкий автономный округ.

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи ГАБОВОЙ *.*. ,

при секретаре судебного заседания ЯКИМОВОЙ *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0134-2012 по иску Тараненко *.*. к Администрации муниципального образования город Ноябрьск о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

Установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском. В обоснование требований иска указал, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ город Ноябрьск <адрес>, было предоставлено ему по месту работы в ОАО «О» на состав семьи 2 человека. Он вселился в спорную комнату в 2000 году на основании направления, выданного его работодателем. Зарегистрироваться в спорной комнате он не смог, поскольку комната была занята по регистрации. После передачи спорного жилого помещения в муниципальную собственность в 2002 году на его имя Администрацией МО г. Ноябрьск был оформлен ордер на право занятия жилого помещения в общежитии и он зарегистрировался в спорном жилом помещении. Поскольку жилое помещение не является общежитием, период его проживания не был ограничен работодателем, предоставившим ему данное жилое помещение, в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» просит признать за ним право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивал, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования город Ноябрьск, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили возражения на иск, суть которых сводится к необоснованности исковых требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2).

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.



В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации одним из способов осуществления защиты жилищных прав является признание жилищного права.

Судом установлено, что комната № в доме № (общежитие №) <адрес> в городе Ноябрьск была предоставлена для проживания Тараненко *.*. по месту работы в ОАО «О» на состав семьи 2 человека. Для вселения в жилое помещение ОАО «О» было выдано направление № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту проверки факта проживания от ДД.ММ.ГГГГ Тараненко *.*. вселился в жилое помещение и проживал постоянно в нем с декабря 2000 года.

Таким образом, договор найма жилого помещения сложился с 2000 года, законность вселения истца никем не оспаривается, требований о выселении с 2000 года не заявлялось.

ДД.ММ.ГГГГ на имя истца был оформлен ордер серии 02 №, в котором указано, что спорное жилое помещение предоставлено как общежитие на период трудовых отношений с МУП «Т».

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что фактически спорное жилое помещение было предоставлено истцу в 2000 году, когда он состоял в трудовых отношениях с ОАО «О». Доказательства того, что жилое помещение в 2000 году было предоставлено истцу в общежитии на период трудовых отношений, в материалах дела отсутствуют. Проживание истца в жилом помещении не было ограничено каким-либо сроком.

Истец, обращаясь в суд с иском, полагает также, что пользуется спорным жилым помещением на условиях социального найма, поскольку жилое помещение не относится к специализированному жилому помещению – общежитию.

Из материалов дела видно, что дом <адрес> в городе Ноябрьск в составе жилого фонда АООТ «Н» был принят в муниципальную собственность на основании распоряжения Ноябрьского комитета по управлению муниципальным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом при принятии жилого помещения в муниципальную собственность Решение об отнесении спорного жилого помещения к разряду общежитий Администрацией города Ноябрьск в установленном законом порядке не принималось.

Отнесение спорного жилого помещения к разряду общежитий произошло в феврале 2005 году на основании приказа Ноябрьского городского комитета по имуществу № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть после вселения в жилое помещение истца и после выдачи ордера на имя Тараненко *.*. .



Установленные судом обстоятельства свидетельствуют, о том, что при предоставлении спорного жилого помещения истцу в 2000 году, статусом общежития в установленном законом порядке оно наделено не было.

Обозначение жилого помещения в ордере как «общежитие» не может являться препятствием для реализации прав граждан, поскольку для рассмотрения данного дела важно определить юридическую природу жилищных правоотношений, фактический статус жилого помещения.

Таким образом, между сторонами фактически сложились правоотношения по пользованию жилым помещением на условиях договора социального найма. Оснований для отказа в иске не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 223-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Тараненко *.*. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ город Ноябрьск <адрес>, на условиях договора социального найма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное Решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Габова *.*.