Арбитражная практика

По иску о признании права собственности на земельный участок. Решение от 13 марта 2012 года № . Псковская область.

Печорский районный суд Псковской области

в составе судьи Оньковой *.*.

при секретаре Евстифееве *.*.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроздецкого *.*. к Собранию депутатов Печорского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

Установил:

Дроздецкий *.*. обратился в суд с иском к Собранию депутатов Печорского района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Заявленные требования мотивированы тем, что **.**.****г. между Собранием депутатов Печорского района и *.*. Р. был заключен договор купли-продажи № *** находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен дом, приобретенный в собственность *.*. Р.

Договор купли-продажи земельного участка был подписан *.*. Р. и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области. Этот договор был сдан в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области до момента смерти *.*. Р. то есть до **.**.****г..

**.**.****г. *.*. Р. составила завещание, согласно которому она завещала все свое имущество, принадлежащее ей на день ее смерти, ему, Дроздецкому *.*.

Он обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу Печорского района, которая объяснила, что на земельный участок свидетельство о праве на наследство по завещанию выдать не может и рекомендовала обратиться в суд.

Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г...., ул. ...., общей площадью *** кв.м.



В судебном заседании представитель истца Шлемин *.*. , действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования, пояснив, что договор купли-продажи земельного участка от **.**.****г. между Собранием депутатов Печорского района и *.*. Р. был подписан сторонами и зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области. Этот договор был сдан в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области для регистрации права собственности **.**.****г..

**.**.****г. *.*. Р. умерла.

**.**.****г. *.*. Р. составила завещание, которым все свое имущество, принадлежащее ей на день ее смерти, она завещала Дроздецкому *.*.

**.**.****г. Дроздецкий *.*. обратился с заявлением о принятии наследства к нотариусу Печорского района.

**.**.****г. Дроздецкому *.*. выданы свидетельства о праве на наследство на другое имущество, принадлежащее наследодателю, в том числе, на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке.

На земельный участок нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство отказала, так как на момент смерти наследодателя ее право собственности не было зарегистрировано.

Договор купли-продажи земельного участка заключен в надлежащем виде, сторонами исполнен: покупатель оплатил стоимость земельного участка, он фактически передан покупателю, поэтому у *.*. Р. возникло право собственности на него.

Единственным наследником по завещанию является истец по делу, в установленный срок он принял наследство, поэтому у него возникло право собственности на земельный участок в порядке наследования.

Просит признать за Дроздецким *.*. право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: г. ...., ул. ...., общей площадью *** кв.м.

Представитель ответчика - Собрания депутатов Печорского района в судебное заседание не явился, письменным заявлением просит рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска Дроздецкого *.*. не возражает.



Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что **.**.****г. умерла *.*. Р., **.**.****г. года рождения. Наследником после ее смерти по завещанию от **.**.****г. является Дроздецкий *.*.

Наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется.

Дроздецкий *.*. после смерти наследодателя принял наследство, **.**.****г. ему были выданы свидетельства о праве на наследство, в частности, на жилой дом, расположенный по адресу: г. .... ул. ...., на земельном участке с КН ***.

В судебном заседании установлено, что **.**.****г. между Собранием депутатов Печорского района и *.*. Р. был заключен договор купли-продажи № *** земельного участка с КН ***, находящегося в государственной собственности, на котором расположен дом, унаследованный в настоящее время Дроздецким *.*.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 “О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав“ при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения граждан или юридических лиц, регулируется статьей 36 ЗК РФ.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Суд считает, что *.*. Р. был соблюден порядок приобретения земельного участка, находящегося в государственной собственности, предусмотренный Земельным кодексом РФ.

Договор купли-продажи земельного участка подписан сторонами, является одновременно передаточным актом. Право собственности *.*. Р. на земельный участок было зарегистрировано **.**.****г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Псковской области, то есть после смерти наследодателя.

Договор купли-продажи является правоустанавливающим документом, и отсутствие государственной регистрации права на момент смерти наследодателя не может свидетельствовать об отсутствии права собственности на земельный участок у умершей. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

В соответствии с п. 11 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Поэтому суд приходит к выводу, что у *.*. Р. возникло право собственности на спорный земельный участок.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Так как Дроздецкий *.*. в установленном законом порядке принял наследство, у него возникло право собственности на земельный участок КН ***, расположенный по адресу: г. ...., ул. ...., общей площадью *** кв.м.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права могут быть установлены судебным Решением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Дроздецкого *.*. удовлетворить.

Признать за Дроздецким *.*. , **.**.****г. года рождения, паспорт ***, выдан Отделением УФМС России по Псковской области в Печорском районе **.**.****г., зарегистрированным и проживающим по адресу: Псковская область, г. ...., ул. ...., д. ***

право собственности на земельный участок с ***, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: Псковская область, г. ...., ул. .....

Право собственности на вышеуказанное имущество после вступления решения суда в законную силу подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд в течение месяца через Печорский районный суд.

Судья *.*. Онькова

Решение в кассационном порядке не обжаловалось.

Вступило в законную силу.