Арбитражная практика

Решение от 11 марта 2012 года № А40-92553/2011. По делу А40-92553/2011. Москва.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Решение

г. Москва Дело №А40-92553/11

11 марта 2012 г. 85-834

Резолютивная часть решения объявлена 07 марта 2012 г.

Полный текст решения изготовлен 11 марта 2012 г.

Судья Белова А.Р. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Денискиной Е.Г., рассмотрев дело по иску ЗАО «КонтиВысотСтрой» (ОГРН 1027731011945, ИНН 7731266760, адрес, г. Москва, ул. Герасима Курина, д. 10, стр. 2, дата государственной регистрации: 11.03.2005) к ЗАО «КалитаГрадСтрой» (ОГРН 1057746408345, ИНН 7701587196, адрес: г. Москва, ул. Фридриха Энгельса, 75, стр. 21, дата государственной регистрации: 19.12.2002) о взыскании задолженности по договору аренды № 761а от 04.08.2008 г. за август-сентябрь 2008 г. в размере 48 133 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку платежа в размере 2 363 руб. 86 коп.

В заседании приняли участие: от ответчика: не явился, извещен

от истца: Ивлиев В.М..- по доверенности от 01.02.2012 г. б/н

Установил:



Закрытое акционерное общество «КонтиВысотСтрой» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ЗАО «КалитаГрадСтрой» о взыскании:

неосновательного обогащения в размере 9 364 118 руб. 87 коп.;

задолженности по договору № 715 от 30.07.2008 г. за: услуги за пользование электроэнергией и водой с мая по сентябрь 2010 г. в размере 32 329 руб. 20 коп., ген. Услуги 446 790 руб. 20 коп.; услуги по вывозу мусора в июне 2010 г. 18 000 руб., услуги техники в октябре 2009 г. – октябре 2010 г. в размере 318 125 руб.;

задолженности по договору аренды № 761а от 04.08.2008 г. за август-сентябрь 2008 г. в размере 48 113 руб.

процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку платежа в размере 32 813 руб. 22 коп.

Определением суда от 27.08.2011 разъединены требования, заявленные в рамках дела №А40-92553/11-85-834 по иску ЗАО «КонтиВысотСтрой» к ЗАО «КалитаГрадСтрой», в отдельное производство с присвоением номера дела (№А40-107510/11-85-972), выделены требования ЗАО «КонтиВысотСтрой» к ЗАО «КалитаГрадСтрой» о взыскании:

неосновательного обогащения в размере 9 364 118 руб. 87 коп.;

задолженности по договору № 715 от 30.07.2008 г. за: услуги за пользование электроэнергией и водой с мая по сентябрь 2010 г. в размере 32 329 руб. 20 коп., ген. Услуги 446 790 руб. 20 коп.; услуги по вывозу мусора в июне 2010 г. 18 000 руб., услуги техники в октябре 2009 г. – октябре 2010 г. в размере 318 125 руб.;

процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку платежа в размере 32 658 руб. 79 коп.

Таким образом, в рамках дела № А40-92553/11-85-834 рассматриваются требования ЗАО «КонтиВысотСтрой» к ЗАО «КалитаГрадСтрой», с учетом уточнения, в порядке ст. 49 АПК РФ, о взыскании задолженности по договору аренды № 761а от 04.08.2008 за август-сентябрь 2008 г. в размере 48 133 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за просрочку платежа в размере 2 363 руб. 86 коп.



Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах Арбитражного суда города Москвы http://www.msk.arbitr.ru/ и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://www.arbitr.ru/, в заседание не явился, отзыв на иск, в соответствии со ст. 131 АПК РФ не представил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, по материалам, представленным истцом, в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

В обоснование своих требований, истец указывает на то, что между ним и ответчиком был заключен договор аренды № 761а от 94.08.2008 в соответствии с условиями которого, ответчик арендовал у истца бытовые помещения мобильного типа № 13 в количестве 1-го контейнера на строительной площадке по адресу: г. Москва, проспект Маршала Жукова, вл.72-74.

Истец указывает на то, что надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору, однако ответчик не оплатил арендную плату за пользование бытовыми помещениями в августе, сентябре и октябре 2008 г., в результате чего образовалась задолженность в размере 48 133 руб.

Как указывает истец, он направил в адрес ответчика уведомление № А0901.08.341 от 11.07.2011 о необходимости надлежащего исполнения обязательств, однако ответчик мер к погашению долга не предпринял, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 363 руб. 86 коп., начисленные на основании ст.ст. 395 ГК РФ.

В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 04.08.2008 между истцом – ЗАО «КонтиВысотСтрой» (Арендодатель) и ответчиком – ЗАО «КалитаГрадСтрой» (Арендатор) был заключен договор аренды № 761а с приложениями (л.д. 8-10), в соответствии с п. 1.1 которого, Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное пользование за плату нежилое бытовое помещение мобильного типа № 13 (инв. № 264), далее – имущество, в количестве 1-го контейнера, расположенного на строительной площадке Арендодателя по адресу: г. Москва, проспект Маршала Жукова, вл. 72-74 (далее – объект).

Права и обязанности сторон оговорены в статье 2 договора, порядок приема-передачи и сдачи имущества – в статье 3, арендная плата и порядок расчетов – в статье 4 договора, в соответствии с п. 4.1 договора Арендная плата за пользование Имуществом: 1-м нежилым помещением мобильного типа составляет 19 000 руб., в том числе НДС 18% в месяц.

Арендная плата начисляется с даты подписания акта приема-передачи (п. 4.2 договора); расчеты Арендатором осуществляются ежемесячно, не позднее 15-го числа месяца, следующего за отчетным, по счету Арендодателя, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя (п. 4.3 договора).

В соответствии с п. 4.4 договора, Арендодатель обязуется не позднее 5-го числа, следующего за отчетным выставлять Арендатору счет и счет-фактуру за предыдущий период, по реквизитам, указанным в договоре.

Как следует из материалов дела, истец надлежащим образом выполнил свои обязательства по договору, передав ответчику по акту приема-передачи от 04.08.2008 (л.д. 48) обусловленное договором имущество, принадлежащее истцу на праве собственности, и своевременно выставил счета на оплату, что подтверждается актами эксплуатации и счетами на оплату (л.д. 50-55).

По акту сдачи нежилого бытового помещения мобильного типа от 31.10.2008 (л.д. 49) ответчик возвратил истцу, обусловленное договором нежилое бытовое помещение мобильного типа. Однако ответчик в нарушение принятых на себя обязательств не оплатил счета, выставленные истцом, в результате чего у него образовалась задолженность в размере 48 133 руб. за период август, сентябрь и октябрь 2008 г.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 АПК РФ, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

В силу ч. 3 ст. 131 АПК РФ, отзыв на исковое заявление направляется в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, заказным письмом с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможность ознакомления с отзывом до начала судебного заседания.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (п. 2 ст. 9 АПК РФ).

Наличие задолженности по арендной плате в размере 48 133 руб. за август, сентябрь и октябрь 2008 г. установлено в судебном заседании, документально подтверждено, ответчиком не оспорено, и им не представлены доказательства надлежащего исполнения обязательства полностью или частично, поэтому требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 48 133 руб. признано судом правомерным и подлежит удовлетворению, на основании ст.ст. 307, 309, 614 ГК РФ.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истец правомерно, на основании ст. 395 ГК РФ начислил проценты за пользование чужими денежными средствами за период, согласно приложенному расчету в размере 2 363 руб. 86 коп. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен. Поэтому требование истца о взыскании процентов подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на ответчика, которая распределена в деле (№А40-107510/11-85-972.

На основании ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 332, 606, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 49, 65, 71, 75, 102, 110, 123, 130, 156, 167-170, 171, 176, 180, 181 АПК РФ суд

Решил:

Взыскать с Закрытого акционерного общества «КалитаГрадСтрой» (ОГРН 1057746408345, ИНН 7701587196, адрес: г. Москва, ул. Фридриха Энгельса, 75, стр. 21, дата государственной регистрации: 19.12.2002) в пользу Закрытого акционерного общества «КонтиВысотСтрой» (ОГРН 1027731011945, ИНН 7731266760, адрес, г. Москва, ул. Герасима Курина, д. 10, стр. 2, дата государственной регистрации: 11.03.2005) – 50 496 (пятьдесят тысяч четыреста девяносто шесть) рублей 86 (восемьдесят шесть) копеек, из них: задолженность по договору аренды № 761а от 04.08.2008 г. за август-сентябрь 2008 г. в размере 48 133 (сорок восемь тысяч сто тридцать три) рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами за просрочку платежа в размере 2 363 (две тысячи триста шестьдесят три) рубля 86 (восемьдесят шесть) копеек.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья: А.Р. Белова

тел.: 8(495) 600-97-63