Арбитражная практика

Решение от 15 сентября 2011 года № 2-4428/11. Решение от 15 сентября 2011 года № 2-4428/11. Хабаровский край.

Центральный районный суд г. Хабаровска

в составе председательствующего судьи Швец *.*.

с участием истцов Лещенко *.*. , Лещенко *.*. , Корсун *.*. , представителя ответчика Быкова *.*. , при секретаре Коломеец *.*.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по и Ф.И.О. Лещенко Нины Вас Ф.И.О. к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны России, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение, а именно – <адрес> по пер.Призывному в <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывают на то, что на основании ордера на право занятия жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ Лещенко *.*. на его состав семьи из 5-ти человек была предоставлена указанная квартира, которая закреплена на праве оперативного управления за ФГУ «Хабаровская КЭЧ района» Минобороны России. ДД.ММ.ГГГГ ему разрешена приватизация квартиры, но реализовать указанное право Лещенко *.*. , не имеет возможности в связи, с тем, что документы для учета объекта недвижимости в реестре федерального имущества должен предоставлять правообладатель. Выдать заявку на регистрацию перехода права собственности ФГУ «Хабаровская КЭЧ района» Минобороны России не может, поскольку отсутствует согласие собственника данного помещения, полномочия которого осуществляет Министерство обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ. Просят признать право собственности на квартиру за Лещенко *.*.

В процессе рассмотрения гражданского дела, истцы уточнили исковые требования. Просят признать за ними право собственности на квартиру в равных долях.

В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования по изложенным выше основаниям.

Представитель ответчика ФГУ «Дальневосточное ТУИО» Минобороны России Быков *.*. действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, указывая на отсутствие согласия на приватизацию жилья со стороны его собственника - Министерства обороны РФ.

Представители ответчиков – Министерство обороны РФ, Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, третьи лица – ФИО7, ФИО8, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в суд не явились.



С учетом мнения сторон, суд руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Как следует из письменного отзыва, представленного ТУ Росимущества в <адрес>: объект недвижимости – <адрес> по пер.Призывному в <адрес>, закреплен на праве оперативного управления за Федеральным государственным учреждением «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, которое в целях управления имуществом ВС РФ и подведомственных Министерству обороны РФ организаций осуществляет мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению) имущества.

Выслушав истцов, представителя ответчика, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что <адрес> по пер.Призывному в <адрес> была предоставлена Лещенко *.*. на его состав семьи из 5-ти человек, в том числе: жену – Лещенко *.*. , дочь – ФИО7, дочь – Корсун *.*. , внучку – Корсун *.*. на основании ордера № серии Х от ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время в <адрес> по пер. Призывному в <адрес> постоянно проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ: Лещенко *.*. (в качестве ответственного квартиросъемщика), его жена – Лещенко *.*. /свидетельство о заключении брака серии 1-ЕВ №/, дочь – ФИО7, дочь – ФИО8, внучка – Корсун *.*. , что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика, выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой.

Квартира № <адрес> по пер.Призывному в <адрес> является изолированным жилым помещением, что нашло свое отражение в техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

В реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории <адрес> право собственности на приватизированную квартиру за Лещенко *.*. , Лещенко *.*. , ФИО7, Корсун *.*. , ФИО8 бывшей Лещенко, Корсун, не зарегистрировано, что отражено в Справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости.

Аналогичные сведения об отсутствии прав на недвижимое имущество у Лещенко *.*. , Лещенко *.*. , Корсун *.*. отражены в сообщениях Управления Росреестра по <адрес> №№ 01/055/2011-098, 01/049/2011-816, 01/049/2011-815 от ДД.ММ.ГГГГ

Право на объект недвижимого имущества, а именно <адрес> по пер. Призывному в <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Выписки из реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по пер.Призывному в <адрес> находится на праве оперативного управления у Федерального государственного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.



В соответствии со Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником ФГУ «Хабаровская КЭЧ района» Минобороны ФИО10 по решению командующего ДВО разрешена приватизация <адрес> по пер.Призывному в <адрес>.

В соответствии с представленными суду нотариально заверенными Согласиями, ФИО7, ФИО8 отказались от права на приватизацию <адрес> по пер.Призывному в <адрес>.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. от 01.02.2010г.), каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно представленным суду данным, истцы ранее правом на приватизацию жилого помещения не воспользовались.

Поскольку, в ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что истец и члены его семьи вселены в спорное жилое помещение на законном основании, с соблюдением установленного порядка, зарегистрированы по постоянному месту жительства, проживают на условиях социального найма, соответственно, суд приходит к выводу о том, что они в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеют право на приобретение данного жилого помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом и иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ, в том числе в порядке его приватизации.

Статья 40 Конституции РФ закрепила право на жилище. В целях реализации данного права в иных федеральных законах, к которым относится и Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматриваются специальные нормы.

Правоотношения, возникающие по передаче жилых помещений в собственность граждан регламентируются специальным законом № 1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», в силу ст. 6 которого, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд. При этом, бесплатная передача квартиры в собственность граждан осуществляется по волеизъявлению лица, проживающего в квартире на основании договора социального найма, и волеизъявление собственника или предприятия, в ведении которого находится жилое помещение на основании хозяйственного ведения или оперативного управления – не требуется.

Исходя из смысла приведенных выше норм права следует, что если гражданин согласен осуществить приватизацию на предусмотренных приведенных законом условиях, то ему не может быть отказано в приватизации.

Постановлением Правительства РФ № 153 от 29.12.2008г. «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» на Министерство обороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил РФ и подведомственных организаций возложены функции по разработке мероприятий по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по их приватизации (отчуждении). Учитывая, что механизм передачи осуществления полномочий, указанных в Постановлении Правительства РФ № 153, до настоящего времени не разработан, истцы не могут реализовать свое право в досудебном порядке, гарантированное им федеральным законом, ст. 35 Конституции РФ на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке ее приватизации.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая установленные выше обстоятельства, суд полагает необходимым признать за истцами право собственности на спорную квартиру, тем самым, обеспечив им возможность реализации приобретенного права на приватизацию занимаемого жилого помещения в судебном порядке.

Руководствуясь положениями ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ, суд полагает необходимым определить доли участников общей собственности равными.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать Ф.И.О. Лещенко Ниной Васил Ф.И.О. право долевой собственности (по 1/3 доли) на жилое помещение, а именно – <адрес> по пер.Призывному в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме – 20 сентября 2011 г.

Председательствующий Швец *.*.