Арбитражная практика

Решение от 27 марта 2012 года № А45-9310/2012. По делу А45-9310/2012. Новосибирская область.

Решение

г. Новосибирск Дело № А45-9310/2012

27 марта 2012 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Нефедченко *.*. , при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой *.*. , рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Сибирского отделения Российской академии наук,

к обществу с ограниченной ответственностью «Академ Сервис», г.Новосибирск,

о взыскании 18557 рублей 35 копеек задолженности по арендной плате

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – не явились, уведомлены

ответчика - не явился, уведомлен

Установил:

Сибирское отделение Российской академии наук обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Академ Сервис» суммы задолженности по арендной плате в размере 18557 рублей 35 копеек.



Исковые требования мотивированы тем, что ответчиком нарушены условия договора № 2104/05 от 19.08.2005 по своевременному внесению платежей.

Дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом уведомленных сторон по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, при этом исходит из следующего.

Между Территориальным управлением Росимущества по РАН, Сибирским отделением Российской академии наук (арендодатели) и открытым акционерным обществом «Новосибирский хладокомбинат» (арендатор) 19.08.2005 заключен договор аренды № 2104/05, в соответствии с условиями которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование здание автовесов со встроенным инженерно-техническим оборудованием общей площадью 88,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Новосибирск, ул. Арбузова, 2/1, кадастровый номер 54:35:0:01:143. Срок действия договора установлен с 01 августа 2005 года по 31 июля 2012 года.

Соглашением от 29.08.2006 о перемене лиц в договоре аренды № 2104/05 от 19.08.2005 права требования по указанному договору перешли к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новосибхолод».

Соглашением от 27 января 2009 о перемене лиц в договоре аренды № 2104/05 от 19.08.2005 общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Новосибхолод» с 01 февраля 2009 года права требования перешли к обществу с ограниченной ответственностью «Академ Сервис».

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 05 октября 2010 по делу № А45-24817/2009 соглашение от 27.01.2009 признано недействительным в силу его ничтожности и применены последствия недействительности ничтожной сделки, а именно суд обязал ответчика возвратить ООО УК «Новосибхолод» объект аренды.

В материалы дела представлен акт приема-передачи нежилых помещений по адресу ул. Арбузова, 2/1, свидетельствующий о том, что 31.12.2010 года ответчиком указанные помещения были освобождены и переданы ООО «Управляющая компания «Новосибхолод».

В результате период использования имущества ответчиком составил с 01 февраля 2009 по 31 декабря 2010 года.

Согласно пункту 3.1. договора аренды № 2104/05 от 19.08.2005 арендатор обязан ежемесячно до 10 числа текущего месяца оплачивать арендную плату в размере 2299 рублей 52 копеек. С 01 апреля 2010 ежемесячная арендная плата в порядке пункта 3.7 договора аренды была увеличена до 3711 рублей 47 копеек.



Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Однако, за период фактического пользования объектом аренды с 01 февраля 2009 года по 31 декабря 2010 у ответчика образовалась задолженность по арендным платежам, и обратного не доказано ответчиком, в сумме 18557 рублей 35 копеек, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Судебные расходы по иску в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Академ Сервис» (ОГРН 1095473000083) в пользу Сибирского отделения Российской академии наук (ОГРН 1025403640569) сумму задолженности по арендной плате в размере 18557 рублей 35 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей 00 копеек.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья *.*. Нефедченко