Арбитражная практика

Решение от 10 апреля 2012 года № А12-4633/2012. По делу А12-4633/2012. Волгоградская область.

Решение

г. Волгоград Дело № А12-4633/2012

«10» апреля 2012 года

Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2012 года.

Решение в полном объеме изготовлено 10 апреля 2012 года.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Сотниковой М.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Наумкиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

сельскохозяйственного производственного кооператива имени Ленина

(ИНН 3420000048, ОГРН 1023405775007)

к Администрации Алексиковского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области



(ИНН 3420000883, ОГРН 1063457034596)

о признании права собственности,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Новониколаевского муниципального района Волгоградской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области

при участии в судебном заседании представителей:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – не явился, извещен,

от третьих лиц – не явились, извещены,

Установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив имени Ленина (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к Администрации Алексиковского сельского поселения Новониколаевского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на объект недвижимости – здание коровника, общей площадью 1 409,5 кв.м, расположенного по адресу: Волгоградская область, Новониколаевский район, х. Алексиковский.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.



Ответчик, третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Истец, включая его правопредшественников, с 1970 года владеет зданием коровника, расположенным по адресу: Волгоградская область, Новониколаевский район, х. Алексиковский.

В связи с утратой документов, подтверждающих прием объекта в эксплуатацию, истец обратился в суд с настоящим иском с требованием о признании права собственности на спорный объект основывая свои требования на положениях статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Для подтверждения технических характеристик спорного объекта истцом представлен технический паспорт и кадастровый паспорт.

Удовлетворяя заявленное требование, суд руководствуется следующим.

На основании статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названого закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Спорное имущество находится на балансе истца в качестве основных средств и эксплуатируется им как своё собствен Ф.И.О. хозяйственной деятельности, истец несёт все затраты по его содержанию, в том числе производит ремонт, уплачивает налоги.

Согласно отзыву на исковое заявление от 27.03.2012 № 06-441-ВК, представленному Управлением Росреестра по Волгоградской области, спорный объект в реестре не значится.

Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на созданный им объект недвижимости в связи с утратой акта приемки объекта в эксплуатацию.

Из представленных доказательств усматривается, что истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным имуществом как своим собственным в течение 15 лет (с учетом срока исковой давности).

В пункте 19 Постановления Пленума ВАС РФ от 25 февраля 1998 г. №8 отмечается, что при применении абзаца 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражным судам необходимо исходить из того, что отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности. Данное дело должно быть рассмотрено судом по существу. Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Представители ответчиков и третьих лиц возражений по заявленным требованиям не заявили.

При таких обстоятельствах, с учетом оценки всей совокупности имеющихся в деле доказательств, суд полагает, что исковые требования о признании права собственности на объект недвижимости, в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

исковое заявление сельскохозяйственного производственного кооператива имени Ленина удовлетворить.

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Ленина право собственности на объект недвижимости – здание коровника, расположенное по адресу: Волгоградская область, Новониколаевский район, х. Алексиковский.

Возвратить сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Ленина из федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Судья М.С. Сотникова