Арбитражная практика

По иску Литовко Л.А. к ООО «Ай-Елдыз» о восстановлении нарушенного права собственности, по встречному иску ООО «Ай-Елдыз» к Литовко Л.А. об установлении ограниченного права пользования. Решение от 12 марта 2012 года № . Московская область.

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Лебедева Е.В.

при секретаре Ермолаевой О.В.

с участием:

представителя истицы Литовко Л.А. Титова Ю.В.

представителей ООО «АЙ-ЕЛДЫЗ» Паршиной Т.Н.

Фатулова О.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-30/12 по иску Литовко Людмилы к ООО «АЙ ЕЛДЫЗ» о восстановлении нарушенного права собственности, по встречному иску ООО «АЙ ЕЛДЫЗ» к Литовко Людмиле об установлении ограниченного права пользования земельным участком, 3-е лицо – Администрация городского округа Домодедово, суд,

Установил:

Литовко Л.А. обратилась в суд с иском к ООО «АЙ ЕЛДЫЗ» о восстановлении нарушенного права собственности. В обоснование заявленных требований указала, что 29 октября 2001 года Постановлением Главы Домодедовского района Московской области № 3252 её матери Кудрявовой В.П. постоянно проживающей в селе Ям, <адрес> был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование для индивидуального жилищного строительс Старосъяново земельный участок № 59 площадью 1323,5 кв.м. Полученный земельный участок Кудрявова В.П. поставила на кадастровый учет. Указанный земельный участок не имел обременений и ограничений в пользовании. Кудрявова В.П. освоила предоставленный ей земельный участок, огородила забором и возвела жилой дом. При жизни Кудрявова В.П. имела намерение приватизировать землю, с этой целью начала собирать необходимые документы, но не успела оформить землю в собственность в связи со смертью, наступившей 24 марта 2002 года. Указала, что является единственным наследником по закону после смерти своей матери Кудрявовой В.П. При получении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане узнала о том, что по её земельному участку ответчик проложил канализационную трубу, однако согласия она не давала. Противоправными действиями ответчика лишена по своему усмотрению пользоваться земельным участком, вести строительство высаживать плодово-ягодные насаждения. На предложение решить вопрос с ответчиком мирным путем не получила никакого ответчика. В связи с чем, вынуждена обратится в суд. Просила обязать ответчика освободить от канализационной трубы принадлежащий ей земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Старосъяново, уч.59.

ООО «АЙ ЕЛДЫЗ» обратилось в суд к Литовко Л.А. со встречным исковым заявлением об установлении ограниченного права пользования земельным участком. В обоснование встречного иска указал, что является собственником напорного канализационного коллектора с локальными очистными ЛОС-50 по адресу: <адрес>, д. Старосъяново, <адрес> на основании Решения на ввод объекта в эксплуатацию от 12.03.2010 г. № RU50308000-РБЮ/34. Право собственности на коллектор зарегистрировано 07 июня 2010 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Указанный коллектор проходит по земельному участку Литовко Л.А. Указал, что на момент строительства коллектора и регистрации права собственности на него, земельный участок по адресу: <адрес>, д. Старосъяново, уч.59 находился в государственной собственности, о чем свидетельствует кадастровый паспорт от 21.10.2010 года. 27 апреля 2011 года узнали о том, что Литовко Л.А. является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, д. Старосъяново, уч.59 по которому проходит коллекто<адрес>, что неоднократно обращался к Литовко Л.А. с просьбой согласовать условия прохождения коллектора по земельному её участку, однако на неоднократные обращения решить вопрос мирным путем Литовко Л.А не реагировала. В связи с чем вынуждены обратиться в суд и просили установить постоянное право ограниченного пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, д. Старосъяново, уч.59.

Определением Домодедовского городского суда от 04 июля 2011 года указанные гражданские дела были объединены в одно производство.

Определением Домодедовского городского суда от 25 июля 2011 года к участию в дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация городского округа Домодедово (т.2 л.д.66).

Определением Домодедовского городского суда от 20 сентября 2011 года по ходатайству представителя ООО «АЙ ЕЛДЫЗ» по делу назначена комплексная строительно-техническая и судебная техническая экспертиза земельного участка (т2 л.д.89-91).

В судебном заседании интересы Литовко Л.А. представлял Титов Ю.В., действующий по доверенности, который от имени своей доверительницы поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснил, что труба водонапорного канализационного коллектора, проходящая по земельным участком принадлежащем Литовко Л.А. нарушает её права как собственника и пользователя, поскольку труба – это обременение на спорный земельный участок Литовко Л.А. Пояснил, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Старосъяново, уч.59 выделялся изначально в 2001 году матери истицы Кудрявовой В.П. на основании Постановления <адрес> от 29.10.2001 года № 3252 о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование. После смерти своей матери, наступившей 24 марта 2002 года Литовко Л.А. вступила в права наследования указанным земельным участком и расположенным на нем жилым домом, за ней признано право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости на основании решений Домодедовского городского суда МО от 15.10.2009 года и от 11.05.2010 года. Пояснил, что в случае прорыва трубы участок будет загрязнен нечистотами. В удовлетворении встречного иска просил отказать.

Представители ООО «АЙ ЕЛДЫЗ» Паршина Т.Н., Фатулов О.К. в судебном заседании отказалась от встречного искового заявления к ответчице Литовко Л.А. и просили прекратить производство по делу в дальнейшем. Заявление об отказе от встречного иска принято судом и производство по встречному иску было прекращено.



Паршина Т.Н., Фатулов О.К. также пояснили, что исковые требования Литовко Л.А. не признают.

Представитель третьего лица – Администрации городского округа Домодедово в лице Лысенковой Ю.В. в судебное заседание не явилась, в суд направила заявление о рассмотрении дела без её участия с вынесением решения исходя из материалов дела и руководствуясь действующим законодательством.

Эксперты Куклин А.И. и Антипов А.А. заключение комплексной строительно- технической и землеустроительной экспертизы поддержали. Куклин А.И. пояснил, что перенос канализационного коллектора не возможен, так как нет трассы для переноса. Экспертом исследовался земельный участок истицы и прилегающая к нему территория. Соседние участки стоят на кадастровом учете и у них есть собственники. Антипов А.А. пояснил, что в пределах участка истицы перенос канализационного коллектора невозможен.

Выслушав участников процесса, экспертов, исследовав материалы дела, суд находит требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с Постановлением Главы Домодедовского района Московской области № 3252 Кудрявовой В.П. (матери истицы) был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование для индивидуального жилищного строительс Старосъяново земельный участок № 59 площадью 1323,5 кв.м.

Согласно решению Домодедовского городского суда от 15.10.2009 г. исковые требования Литовко Л.А. были удовлетворены и за ней было признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Старосъяново, <адрес>А. Решение вступило в законную силу 27.10.2009 г.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 22.12.2009 г. усматривается, что Литовко Л.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Старосъяново, <адрес>А. на основании решения Домодедовского городского суда от 15.10.2009 г.

В соответствии с Решением Домодедовского городского суда от 11.05.2010 г. исковые требования Литовко Л.А. были удовлетворены и за ней было признано право собственности на земельный участок общей площадью 1324 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Старосъяново, <адрес>А (прежний адрес: <адрес>, д. Старосъяново, <адрес>), (категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства). Решение вступило в законную силу 22.05.2010 г.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 06.12.2010 г. усматривается, что Литовко Л.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Старосъяново, уч. 59 (кадастровый №:28:0070502:247) на основании решения Домодедовского городского суда от 11.05.2010 г.

В соответствии с Актом выбора земельного участка ООО «Ай Елдыз» от 15.08.2006 г. был произведен выбор земельного участка в аренду на период строительства ООО «Ай Елдыз» под строительство коллектора. В результате обследования земельного участка было установлено, что к отводу испрашивается земельный участок общей площадью 4,8 га.

В соответствии с проектом отвода земельного участка ООО «Ай Елдыз» под строительство коллектора усматривается, что данный проект был согласован всеми необходимыми инстанциями.

Из договора №587-КИЗ/08 от 01.02.2008 г. усматривается, что Комитет по управлению имуществом администрации г/о <адрес> (Арендодатель) предоставил ООО «Ай Елдыз» (Арендатор) земельный участок площадью 7320 кв.м. под строительство канализационного коллектора из земель д. Старосъяново и д. Новосъяново Ямского административного округа.

Из Постановления руководителя Администрации г/о Домодедово №1759 от 01.06.2007 г. усматривается, что было произведено предварительное согласование ООО «Ай Елдыз» места размещения канализационного коллектора и утвержден акт выбора земельного участка под строительство канализационного коллектора.

Из Постановления руководителя Администрации г/о Домодедово №113 от 24.01.2008 г. усматривается, что было постановлено предоставить в аренду на период строительства ООО «Ай Елдыз» земельный участок под строительство канализационного коллектора из земель д.Старосъяново, д.Новосъяново Ямского административного округа.



Согласно разрешению на строительство №RU50308000-78/рс от 27.05.2008 г. Администрация г/о <адрес> разРешила ООО «Ай Елдыз» строительство канализационного напорного коллектора с локальными очистными сооружениями ЛОС-50, расположенного по адресу: <адрес>, д. Старосъяново, <адрес>.

В соответствии с разРешением на ввод в эксплуатацию №RU50308000 – РВЮ/34 от 12.03.2010 г. Администрация г/о Домодедово Московской области разРешила ввод в эксплуатацию построенного канализационного напорного коллектора с локальными очистными сооружениями ЛОС-50.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 07.06.2010 г. усматривается, что ООО «Ай Елдыз» является собственником канализационного напорного коллектора с локальными очистными сооружениями ЛОС-50, расположенного по адресу: <адрес>, д. Старосъяново, <адрес>, на основании разрешения на ввод в эксплуатацию №RU50308000–РВЮ/34 от 12.03.2010 г.

В соответствии с заключением экспертизы от 19.12.2011 года технической возможности переноса коллектора за пределы земельного участка, принадлежащего Литовко Л.А. (кадастровый №50:28:0070502:247) не имеется.

Суд находит данное экспертное заключение научно обоснованным, согласующимся с материалами дела и поэтому кладет в основу решения суда. Оснований не доверять выводам экспертизы у суда не имеется, поскольку она назначена и проведена в соответствии с нормами действующего законодательства, а доказательств указывающих на недостоверность проведенной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы суду не представлено.

Кроме того, судом установлено, что истица на момент выбора земельного участка под строительство канализационного коллектора и в период его строительства не являлась собственником земельного участка кадастровый №:28:0070502:247 по адресу: <адрес>, д. Старосъяново, уч. 59, а стала собственником после ввода в эксплуатацию построенного канализационного напорного коллектора с локальными очистными сооружениями ЛОС-50. При таких обстоятельствах разрешения Литовко Л.А. на строительство канализационного коллектора по указанному земельному участку ООО «Ай Елдыз» не требовалось.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд критически относиться к доводам представителя истицы о том, что в дальнейшем может произойти прорыв канализационной трубы и участок истицы будет загрязнен нечистотами, поскольку достоверных доказательств суду об этом не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

В удовлетворении исковых требований Литовко Людмиле - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий

Е.В.Лебедев