Арбитражная практика

О реальном разделе нежилого строения. Решение от 20 марта 2012 года № 2-682/2012. Московская область.

19 марта 2012 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Никитиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мкртычяна А.О. к Ермачковой А.А. о прекращении долевой собственности и реальном выделе доли, по встречному иску Ермачковой А.А. к Мкртычяну А.О. о прекращении долевой собственности, выделе доли, признании права собственности

Установил:

Представитель истца просит выделить из общей долевой собственности принадлежащую ему часть нежилого строения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно ...., расположенное по вышеуказанному адресу, мотивируя свою просьбу тем, что часть нежилого строения он приобрел по договору купли-продажи от - дата -. Решением Рузского районного суда от - дата - ему и ответчику оставлено в долевой собственности ... кв.м.спорного помещения, при этом в соответствии с вышеуказанным решением ответчику полагается 45/100 доли в праве, истцу 55/100 доли в праве. По результатам заключения по гр.делу № истцу предлагалось выделить в собственность вышеуказанные помещения. Общая площадь предлагаемая истцу по варианту раздела составила ... кв.м., ответчику ... кв.м. На данный момент истец хочет выделить в натуре свою долю из принадлежащего ему имущества.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Ермачкова А.А. с иском согласна.

Ермачкова А.А. обратилась в суд со встречным иском к Мкртычяну А.О. в котором просит прекратить право долевой собственности на нежилое строение общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, выделить ей в собственность: ...., мотивируя свою просьбу тем, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит 1/5 доля на вышеуказанное нежилое строение, которое она приобрела по договору купли-продажи от - дата - Между сособственниками спорного помещения сложился порядок пользования помещением. Решением Рузского районного суда от - дата - истцу и ответчику оставлены в долевой собственности строения и помещения общей площадью ....м. По результатам заключения по гр.делу № истцу предлагалось выделить в собственность вышеуказанные помещения. Общая площадь предлагаемая истцу по варианту раздела составила ... кв.м., ответчику ... кв.м. На данный момент истец хочет выделить в натуре свою долю из принадлежащего ему имущества. Строение лит ...пристройка) ... кв.м. не включено в долевую собственность, возведено истцом своими силами на земельном участка принадлежащем истцу на праве собственности. Истец просит признать за ним право собственности на спорную пристройку.

Представитель ответчика с исковыми требованиями согласен.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Мкртычяна А.О. и встречные требования Ермачковой А.А. удовлетворить.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По делу установлено, что Мкртычян А.О. и Ермачкова А.А. являются собственниками нежилого строения, расположенного по адресу: <адрес> а: Мкртычян А.О. – 34/125 долей в праве, Ермачкова А.А. – 1/5 доля в праве.

Решением Рузского районного суда от - дата - прекращено право общей долевой собственности на вышеуказанное строение зарегистрированное за Асеевой Л.А., Ермачковой А.А., Мкртычяном А.О.. Асеевой Л.А. выделены из общей долевой собственности: ...

Вышеуказанным решением суда в долевой собственности Ермачковой А.А. и Мкртычяна А.О. оставлены следующие строения и помещения:

Основное строение ..., в том числе –



...

...

...

...

...

...

...

...

Общей площадью ... кв.м, с определением долей Ермачковой А.А. 45/100 доли, Мкртычяну А.О. 55/100 долей на указанные помещения.

Суд считает возможным в соответствии с вышеуказанным решением суда прекратить право долевой собственности, зарегистрированное за истцом и ответчиком на спорное помещение и произвести выдел в натуре помещений, принадлежащих сторонам по варианту раздела. Также по делу установлено, что Ермачковой А.А. на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке общей площадью ... кв.м., возведено строение ... размером ... кв.м. для хозяйственных нужд.

С учетом вышеприведенных норм права и обстоятельств дела суд считает исковые требования Ермачковой А.А. и Мкртычяна А.О. подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Мкртычяна А.О. удовлетворить.

Исковые требования Ермачковой А.А. удовлетворить.



Прекратить право долевой собственности на нежилое строение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрированное за Мкртычяном А.О. и Ермачковой А.А..

Выделить в собственность Мкртычяна А.О. следующие строения и помещения:

...

...

...

...

...

Выделить в собственность Ермачковой А.А. следующие строения и помещения:

...

...

...

...

Признать за Ермачковой А.А. право собственности на пристройку ... размером ... кв.м., площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 20 марта 2012 года.

Судья

Н.Ю. Ануфриева