Арбитражная практика

О взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Решение от 06 марта 2012 года № . Мурманская область.

Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в городе Гаджиево Мурманской области в составе:

Председательствующего судьи Полозовой *.*. ,

При секретаре Евтушенко *.*. ,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компан Ф.И.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (далее по тексту - ООО «Управляющая компания») обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере (...) рублей, судебных расходов в размере (...) рублей с Забалуева *.*.

В обоснование исковых требований указав, что ответчик зарегистрирован по постоянному месту жительства в квартире муниципального жилого фонда ЗАТО Александровск по адресу: (...), на основании договора найма служебного жилого помещения от (...) года. ООО «Управляющая компания» ежемесячно направляет по месту жительства ответчика счета-квитанции по ЖКУ, однако оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производится. Задолженность по состоянию на 01 января 2012 года составляет (...) рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период (...) года в размере (...) рублей, судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере (...) рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и пояснил, что до настоящего времени ответчиком задолженность в добровольном порядке не погашается. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период (...) года в размере (...) рублей, судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере (...) рублей.

Ответчик Забалуев *.*. , будучи своевременно и надлежащим образом уведомленным о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении рассмотрения дела, в адрес суда не обращался. Сведениями о том, что неявка имеет место по уважительной причине, суд не располагает.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.



В соответствии со ст.ст. 67,68,69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, помимо указанных обязанностей, несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 100 ЖК РФ к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

На основании Раздела VII ст.ст.153-157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, устанавливаются органами местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст. 154 ЖК РФ, определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ.



Согласно Главе 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер оплаты жилья и коммунальных услуг рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. Расчетный период для оплаты услуг - один календарный месяц. Подпунктом «з» п. 52 раздела 5 данного постановления потребитель обязывается своевременно, в установленные договором сроки оплачивать предоставленные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчику на основании договора найма служебного жилого помещения № (...) от (...) года было предоставлено в г. Гаджиево в пользование муниципальное жилое помещение - (...) квартира № (...) дома № (...) по ул. (...). Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства по настоящее время.

ООО «Управляющая компания» ежемесячно извещает ответчика о необходимости оплаты жилья по адресу: (...) путем направления квитанций, однако ответчик оплату жилья производит не в полном объеме.

Согласно представленной динамике начисления, оплаты и перерасчетов по квартирной плате и коммунальным услугам, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период (...) года составляет (...) рублей.

Представитель истца пояснил в судебном заседании, что в октябре 2010 года были произведены доначисления по ЖКУ за период с (...) по (...) года, в связи с тем, что договор найма поступил только в сентябре 2010 года.

Изложенные обстоятельства подтверждены материалами дела: копией договора найма служебного жилого помещения, информационной справкой, динамикой начисления, оплаты, и перерасчетов по квартирной плате и коммунальным услугам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось Решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в сумме (...) рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компан Ф.И.О. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компан Ф.И.О. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период (...) года в размере (...) рублей и судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в сумме (...) рублей, а всего взыскать на общую сумму (...) рублей (...) копеек.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Полярный районный суд постоянное судебное присутствие в городе Гаджиево Мурманской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области постоянное судебное присутствие в городе Гаджиево Мурманской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. В случае подачи заявления об отмене судебного решения - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья *.*. Полозова