Арбитражная практика

По иску о прекращении права долевой собственности на земельный участок. Решение от 21 июля 1997 года №. Нижегородская область.

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Щенникова *.*.

С участием представителя истца - администрации муниципального образования Абабковского сельского Совета, Павловского муниципального района, Нижегородской области - *.*. А.

Представителя ответчика ЗАО «Абабковское» и ответчиков:- *.*. А., ответчиков: *.*. И., *.*. А., *.*. Е., *.*. И., *.*. И.,- *.*. А.

При секретаре Софоновой *.*.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Абабковский сельсовет Павловского муниципального района Нижегородской области к ответчикам:

, *.*. В., *.*. С., *.*. И., *.*. И., *.*. Ф., *.*. Н., *.*. М., *.*. А., *.*. А., *.*. В., *.*. И., *.*. И., *.*. А., *.*. И., *.*.
А., *.*. В., *.*. В., *.*. И., *.*. П., *.*. П., *.*. Н., *.*. *.*. *.*., *.*. С., *.*. Л., *.*. И., *.*. М., *.*. *.*. *.*., *.*. Ф., *.*. Ф., *.*. М., *.*. В., *.*. В., *.*. В., *.*. М., *.*. П., *.*. Е., *.*. А., *.*. Н., *.*. В., *.*. П., *.*. С., *.*. А., *.*. А., *.*. Д., *.*. Д., *.*. В., *.*. А., *.*. *.*. *.*., *.*. Н., *.*. Ф., *.*. И., *.*. Н., *.*. В., *.*. И., *.*. И., *.*. А., *.*. А., *.*. С., *.*. Л., *.*. Н., *.*. Н., *.*. Е., *.*. И., *.*. Н., *.*. С., *.*. С., о прекращении права долевой собственности ответчиков на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> и признании за администрацией муниципального образования Абабковский сельсовет Павловского муниципального района Нижегородской области права муниципальной собственности на 69/578 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», а также по встречному исковому заявлению ЗАО «Абабковское» к *.*. В., *.*. П., *.*. И., *.*. Н., *.*. И., *.*. И., администрации муниципального образования Абабковский сельсовет Павловского муниципального района Нижегородской области о признании за ЗАО «Абабковское» права собственности на 20/578 земельных долей площадью по 7,79 га каждая, общей площадью 155,8 га, расположенные по адресу: <адрес> принадлежавших на праве собственности: *.*. А., *.*. *.*. *.*., *.*. А., *.*. Ф., *.*. А., *.*. И., *.*. Н., *.*. М., *.*. А., *.*. Н., *.*. М., *.*. И., *.*. А., *.*. И.,
*.*. А., *.*. А., *.*. *.*. *.*., *.*. А., встречному исковому заявлению *.*. И. к администрации муниципального образования Абабковский сельсовет Павловского муниципального района Нижегородской области, ЗАО «Абабковское» о признании права собственности на земельную долю площадью по 7,79 га, общей площадью 155,8 га, расположенную по адресу: <адрес> встречному исковому заявлению *.*. Е. к администрации муниципального образования Абабковский сельсовет Павловского муниципального района Нижегородской области, ЗАО «Абабковское» о признании права собственности на земельную долю площадью по 7,79 га, общей площадью 155,8 га, расположенную по адресу: <адрес>», встречному исковому заявлению *.*. А. к администрации муниципального образования Абабковский сельсовет Павловского муниципального района Нижегородской области, ЗАО «Абабковское» о признании права собственности на земельную долю площадью по 7,79 га, общей площадью 155,8 га, расположенную по адресу: <адрес> встречному исковому заявлению *.*. И. к администрации муниципального образования Абабковский сельсовет Павловского муниципального района Нижегородской области, ЗАО «Абабковское» о признании права собственности на земельную долю площадью по 7,79 га, общей площадью 155,8 га, расположенную по адресу: <адрес> встречному исковому заявлению *.*. И. к администрации муниципального образования Абабковский сельсовет Павловского муниципального района Нижегородской области, ЗАО «Абабковское» о признании права собственности на земельную долю площадью по 7,79 га, общей площадью 155,8 га, расположенную по адресу: <адрес>

Установил:

Администрация Муниципального образования Абабковский сельсовет Павловского муниципального района Нижегородской области обратилась в суд с иском к ответчикам, указанным в водной части решения,- о прекращении права долевой собственности ответчиков на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес> и признании за администрацией муниципального образования Абабковский сельсовет Павловского муниципального района Нижегородской области права
муниципальной собственности на 69/578 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> указав в обоснование на то, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указом Президента РФ № 323 от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Законом РФ «О земельной реформе» №374-р от 23.11.1990 года и Земельным кодексом РФ, Малым советом Павловского городского совета народных депутатов было вынесено Решение № 60 от 15.04.1993 года, в соответствии с которым в долевую собственность ответчиков был предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 4503 гас кадастровым номером: № местоположение определено по адресу: <адрес> Всем гражданам, имеющим право на получение земельной доли в ЗАО «Абабковское» были оформлены и выданы свидетельства на право собственности на землю.

К настоящему времени большая часть участников долевой собственности на указанный земельный участок распорядилась принадлежащими им правами собственности.

В соответствии со статьей 12.1. Закона об обороте невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“, не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному
в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой, не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 статьи 12.1. Закона об обороте, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 статьи 12.1. Закона об обороте (далее - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети “Интернет“ (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту
расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято Решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 4503 га, находящийся в общей долевой собственности, расположен на территории Муниципального образования Абабковский сельсовет Павловского муниципального района Нижегородской области.

Администрацией Муниципального образования Абабковский сельсовет Павловского муниципального района Нижегородской области был составлен список лиц. земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными (список невостребованных земельных долей). Данный список был опубликован в СМИ: «Нижегородская правда» № 53 от 17.05.2008 г.; «Курс-Н» № 14 от 17.04.2009 г.; «Павловский металлист» № 51 от 13.05.2008 г.; «Павловский металлист» № 43 от 23.04.2009 г., размещен на информационных щитах Муниципального образования Абабковский сельсовет Павловского муниципального района Нижегородской области 12.05.2008, 16.04.2009.

С
момента публикации списка в СМИ и до общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (далее -общее собрание), которое состоялось 11.10.2011, принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Лица, заявившие возражения, были исключены из списка невостребованных долей.

Такие возражения также могли быть заявлены на общем собрании. Протоколом общего собрания участников долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: <адрес> собрание было признано не правомочным начать работу и принимать решения из-за отсутствия кворума.

По истечении четырех месяцев со дня публикации списка невостребованных земельных долей Администрация Муниципального образования Абабковский сельсовет Павловского муниципального района Нижегородской области Распоряжением № 74 от 25.11.2011 утвердила указанный список.

В соответствии с п. 8 ст. 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Просят:

Прекратить право долевой собственности ответчиков на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>

Признать Администрацию Муниципального образования Абабковский сельсовет Павловского муниципального района Нижегородской области участником долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес> с долей в праве 69/578.

Представитель истца Администрации муниципального образования Абабковский сельский Совет *.*. А.. встречные иски ЗАО «Абабковкое» и физических лиц не признала и пояснила, что
предъявлять дополнительные исковые требования по оспариванию сделок купли - продажи земельных долей между ЗАО «Абабковское» и двадцатью физическими лицами, не будет.

Ответчик ЗАО «Абабковское» иск Администрации муниципального образования Абабковский сельский Совет признал частично, в части признания Администрации участником долевой собственности на землю на 44/578 долей и обратился в суд с встречным иском к *.*. В., *.*. П., *.*. *.*. *.*., *.*. И., *.*. И., администрации муниципального образования Абабковский сельсовет Павловского муниципального района Нижегородской области о признании за ЗАО «Абабковское» права собственности на 20/578 земельных долей площадью по 7,79 га каждая, общей площадью 155,8 га, расположенные по адресу: <адрес> принадлежавших на праве собственности: *.*. А., *.*. И., *.*. А., *.*. А., *.*. Ф., *.*. А., *.*. И., *.*. Н., *.*. М., *.*. А., *.*. Н., *.*. М., *.*. И., *.*. А., *.*. И., *.*. А., *.*. А., *.*. Д., *.*. В., *.*. А., указав в обоснование на то, что Администрацией муниципального образования Абабковский сельсовет Павловского муниципального района Нижегородской области было подано исковое заявление о прекращении права долевой собственности ответчиков на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> а также признании Администрации участником долевой собственности на тот же земельный участок с долей в праве 69/578.

Так как ЗАО «Абабковское» вело закупку данных долей, то соответственно ЗАО «Абабковское» претендуют на 20 долей, ранее закупленных, но не оформленных в свое время:

15.11.1999 года между *.*. А. и АОЗТ «Абабковское» в лице директора ФИО89 был заключен договор купли-продажи земельного пая, согласно которому *.*. А. продал земельную долю в размере 7,79 га
за 600 (Шестьсот) рублей, расположенную по адресу: <адрес>».

11.01.1997 года между *.*. И. и АОЗТ «Абабковское» в лице директора ФИО89 был заключен договор купли-продажи земельного пая, согласно которому *.*. И.. продал земельную долю в размере 7,79 га за 600 (Шестьсот) рублей, расположенную по адресу: <адрес> После смерти *.*. И.. наследником принявшим наследство является его супруга - *.*. И.

22.11.1999 года между *.*. А. и АОЗТ

«Абабковское» в лице директора ФИО89 был заключен договор

купли-продажи земельного пая, согласно которому *.*. А. продал

земельную долю в размере 7,79 га за 600 (Шестьсот) рублей, расположенную

по адресу: <адрес>

15.05.2000года между *.*. А. и АОЗТ

«Абабковское» в лице директора ФИО89 был заключен договор

купли-продажи земельного пая, согласно которому *.*. А. продала земельную долю в размере 7,79 га за 600 (Шестьсот) рублей, расположенную по адресу: <адрес>

года между *.*. Ф. и АОЗТ

«Абабковское» в лице директора ФИО89 был заключен договор

купли-продажи земельного пая, согласно которому *.*. Ф.. продала

земельную долю в размере 7,79 га за 600 (Шестьсот) рублей, расположенную

по адресу: <адрес>

22.10.2000 года между *.*. А. и

АОЗТ «Абабковское» в лице директора ФИО89 был заключен

договор купли-продажи земельного пая, согласно которому *.*. А..

продал земельную долю в размере 7,79 га за 600 (Шестьсот) рублей,

расположенную по адресу: <адрес>

18.01.2003 года между *.*. И. и АОЗТ «Абабковское» в лице директора ФИО89 был заключен договор купли-продажи земельного пая, согласно которому *.*. И. продал земельную долю в размере 7,79 га за 600 (Шестьсот) рублей, расположенную по адресу: <адрес> После смерти *.*. И. наследником принявшим наследство является его супруга - *.*. Н..

18.01.2003 года между *.*. Н. и АОЗТ «Абабковское» в лице директора ФИО89 был заключен договор купли-продажи земельного
пая, согласно которому *.*. Н. продала земельную долю в размере 7,79 га за 600 (Шестьсот) рублей, расположенную по адресу: <адрес>

22.10.1999 года между *.*. М. и АОЗТ «Абабковское» в лице директора ФИО89 был заключен договор купли-продажи земельного пая, согласно которому *.*. М. продал земельную долю в размере 7,79 га за 600 (Шестьсот) рублей, расположенную по адресу: <адрес> После смерти *.*. М.. наследником принявшим наследство является его мать - *.*. В..

10.03.1994 года между *.*. В. и АОЗТ «Абабковское» в лице директора ФИО89 был заключен договор купли-продажи земельного пая, согласно которому *.*. В. продала земельную долю в размере 1/578 части земельного участка общей долевой собственности за 600 (Шестьсот) рублей, расположенную по адресу: <адрес>».

12.05.1999 года между *.*. А. и АОЗТ «Абабковское» в лице директора ФИО89 был заключен договор купли-продажи земельного пая, согласно которому *.*. А. продал земельную долю в размере 7,79 га за 600 (Шестьсот) рублей, расположенную по адресу: <адрес>

15.05.1999 года между *.*. Н. и АОЗТ «Абабковское» в лице директора ФИО89 был заключен договор купли-продажи земельного пая, согласно которому *.*. Н.. продала земельную долю в размере 7,79 га за 600 (Шестьсот) рублей, расположенную по адресу: <адрес>

30.09.1999 года между *.*. М. и АОЗТ «Абабковское» в лице директора ФИО89 был заключен договор купли-продажи земельного пая, согласно которому *.*. М.. продала земельную долю в размере 7,79 га за 600 (Шестьсот) рублей, расположенную по адресу: <адрес>

15.05.1999 года между *.*. И. и АОЗТ «Абабковское» в лице директора ФИО89 был заключен договор купли-продажи земельного пая, согласно которому *.*. И.. продала земельную долю в размере 7,79 га за 600 (Шестьсот) рублей, расположенную по адресу: <адрес>

года между *.*. А. и АОЗТ

«Абабковское» в лице директора ФИО89 был заключен договор

купли-продажи земельного пая, согласно которому *.*. А. продала

земельную долю в размере 7,79 га за 600 (Шестьсот) рублей, расположенную

по адресу: <адрес>

20.10.2000года между *.*. И. и АОЗТ

«Абабковское» в лице директора ФИО89 был заключен договор

купли-продажи земельного пая, согласно которому *.*. И. продала

земельную долю в размере 7,79 га за 600 (Шестьсот) рублей, расположенную

по адресу: <адрес>

года между *.*. А. и АОЗТ

«Абабковское» в лице директора ФИО89 был заключен договор

купли-продажи земельного пая, согласно которому *.*. А.. продал

земельную долю в размере 7,79 га за 600 (Шестьсот) рублей, расположенную

по адресу: <адрес> После смерти *.*. А. наследником принявшим наследство является *.*. П.

22.11.2000года между *.*. А. и АОЗТ

«Абабковское» в лице директора ФИО89 был заключен договор

купли-продажи земельного пая, согласно которому *.*. А.. продал земельную долю в размере 7,79 га за 600 (Шестьсот) рублей, расположенную по адресу: <адрес>

года между *.*. Д. и АОЗТ

«Абабковское» в лице директора ФИО89 был заключен договор

купли-продажи земельного пая, согласно которому *.*. Д. продала

земельную долю в размере 7,79 га за 600 (Шестьсот) рублей, расположенную

по адресу: <адрес>

13.05.2000года между *.*. А. и АОЗТ

«Абабковское» в лице директора ФИО89 был заключен договор

купли-продажи земельного пая, согласно которому *.*. А. продала

земельную долю в размере 7,79 га за 600 (Шестьсот) рублей, расположенную

по адресу: <адрес> После смерти *.*. А. наследниками принявшими наследство являются ее сыновья - *.*. *.*. *.*..

При жизни указанные люди не зарегистрировали должным образом в органах регистрации переход права собственности на принадлежащие им земельные участки, однако все правоустанавливающие документы переданы нам при подписании договора купли-продажи

21 марта 2006 года общим собранием акционеров АОЗТ «Абабковское» преобразовано в ЗАО «Абабковское».

ЗАО «Абабковское» зарегистрировано в качестве юридического лица 15.И.2002 года.

По передаточному акту АОЗТ «Абабковское» переданы истцу ЗАО «Абабковское» основные средства.

Колхоз «Абабковский»/ранее колхоз им. 21 съезда КПСС/ реорганизован в соответствии с действующим на тот момент законодательством: в силу ст.37 ГК РСФСР 1964 года АОЗТ «Абабковское» является правопреемником колхоза, а ЗАО «Абабковское» правопреемником АОЗТ «Абабковское» в силу ст. 58 ГК РФ.

Защита гражданских прав возможна путем признания права собственности/ст. 12 ГК РФ/.

ГК РФ. Согласно п.5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида... к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам -правопреемникам реорганизованного юридического лица/ч.2 ст.218 ПС/.

Согласно п. 1 ст. 456 ГК РФ, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

В настоящей момент истцу необходимо в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок. Однако обратится с заявлением в регистрационную службу (п.2 ст. 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года) истец не может, поскольку людей уже нет в живых.

На основании ст. 218 РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности возникает с момента

такой регистрации.

Иным способом ЗАО «Абабковское» не может признать право собственности на земельные доли, поэтому вынуждено обратится с данным исковым требованием в суд и просят:

Признать за ЗАО «Абабковское» право собственности на 20/578 земельных долей площадью по 7,79 га каждая, общей площадью 155,8 га, расположенные по адресу: <адрес> собственниками которых были: *.*. А., *.*. И., *.*. А., *.*. А., *.*. *.*. *.*., *.*. И., *.*. Н., *.*. М., *.*. А., *.*. Н., *.*. М., *.*. И., *.*. А., *.*. И., *.*. А., *.*. А., *.*. Д., *.*. В., *.*. А.

Ответчики: *.*. И., *.*. А., *.*. Е., *.*. И., *.*. И., каждый из них, через посредство представителя *.*. А., обратился с встречным иском к администрации муниципального образования Абабковский сельсовет Павловского муниципального района Нижегородской области, ЗАО «Абабковское» о признании права собственности на земельную долю площадью по 7,79 га, общей площадью 155,8 га, расположенную по адресу: <адрес> указав в обоснование на то, что Администрацией муниципального образования Абабковский сельсовет Павловского муниципального района Нижегородской области было подано исковое заявление о прекращении права долевой собственности ответчиков на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенного по адресу: с.Абабково, ЗАО «Абабковское», а также признании Администрации участником долевой собственности на тот же земельный участок с долей в праве 69/578. В 69 долей, которые заявлены истцом, входит так же и доля, которая принадлежит заявителю.

заявитель является собственником доли земельного участка по выше указанному адресу, который выделялся заявителю в период работы в АО «Абабковское».

Согласно списку собственников земельных долей Акционерного общества «Абабковское» по состоянию на 1 января 1995 года, являющегося

приложением к распоряжению главы администрации Павловского района № 80 от 06.02.1995 года, заявитель включен в данный список

под номером:

№, *.*. А. №, *.*. Е. №, *.*. И. №, *.*. И. №.

В соответствии с Указом президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и «Положением о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 года № 708 в каждом реорганизуемом сельскохозяйственном предприятии определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли, которыми наделялись работники реорганизуемых предприятий, а также некоторые иные категории лиц.

Пунктом 9 Постановления правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» предусмотрено, что все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Согласно п. 9 Положения трудовые коллективы реорганизуемых

колхозов, совхозов и приватизируемых государственных

сельскохозяйственных предприятий принимали Решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным Кодексом РСФСР (1991 год). С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земель и реорганизации сельскохозяйственных предприятий подавалась заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности, а также на выкуп или аренду сельскохозяйственных угодий сверх причитавшихся хозяйству бесплатно по среднерайонной норме. К заявке прилагались списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом № 213, в которые включались работники колхозов и совхозов, других сельскохозяйственных предприятий, пенсионеры этих хозяйств, проживающих на их территории, лица, занятые в социальной сфере на селе, кроме того в списки включались временно отсутствующие работники и др.

заявитель обращался в Администрацию для выдачи ему свидетельства о праве собственности, но там сообщили, что такого свидетельства у них нет и заявитель не получил данное свидетельство на руки, в связи с чем был лишен права распоряжения данной долей в полном объеме, однако с 1996 года данная земельная доля была передана заявителем в АОЗТ «Абабковское», которое платило за меня налоги, обрабатывало данную землю, а заявитель получал в счет арендной платы от АОЗТ «Абабковское» сельхозпродукцией либо услугами.

Пунктом 9 Постановления правительства РФ от 29.12.1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» предусмотрено, что все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

В настоящий момент заявителю необходимо в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок. Однако обратится с заявлением в регистрационную службу (п.2 ст. 16 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года) я не может, так как у него отсутствует правоустанавливающий документ.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности возникает с момента такой регистрации.

Иным способом заявитель не может признать право собственности на земельную долю, поэтому вынужден обратиться с данным исковым требованием в суд.

Заявители: *.*. И. под, *.*. А., *.*. Е., *.*. И., *.*. И., каждый из них, просит признать за каждым из них, право собственности на земельную долю площадью 7,79 га, расположенную по адресу: <адрес>

Выслушав доводы представителей: Администрации муниципального образования Абабковский сельский Совет, *.*. А.., ЗАО «Абабковское» и *.*. И., *.*. А., *.*. Е., *.*. И., *.*. И.,- *.*. А.., изучив материалы дела, суд пришёл к следующему:

В соответствии со ст.35 ч.1 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации

Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 п.2 ГК РФ в случае, когда имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.420 п.1,2 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух, - и многостронних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.154 ч.3 для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка)…

В соответствии со ст.421 п.1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Как установлено в судебном заседании, Постановлением Правительства РФ № 86 от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Постановлением Правительства РФ № 708 от 04.09.1992 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указом Президента РФ № 323 от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Законом РФ «О земельной реформе» №374-р от 23.11.1990 года и Земельным кодексом РФ, Малым советом Павловского городского совета народных депутатов было вынесено Решение № 60 от 15.04.1993 года, в соответствии с которым в долевую собственность ответчиков был предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 4503 гас кадастровым номером: № местоположение определено по адресу: <адрес> Всем гражданам, имеющим право на получение земельной доли в ЗАО «Абабковское» были оформлены и выданы свидетельства на право собственности на землю.

К настоящему времени большая часть участников долевой собственности на указанный земельный участок распорядилась принадлежащими им правами собственности.

В соответствии со статьей 12.1. Закона об обороте невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“, не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой, не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“ решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 статьи 12.1. Закона об обороте, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 статьи 12.1. Закона об обороте (далее - список невостребованных земельных долей).

Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети “Интернет“ (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято Решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 4503 га, находящийся в общей долевой собственности, расположен на территории Муниципального образования Абабковский сельсовет Павловского муниципального района Нижегородской области.

Администрацией Муниципального образования Абабковский сельсовет Павловского муниципального района Нижегородской области был составлен список лиц. земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными (список невостребованных земельных долей). Данный список был опубликован в СМИ: «Нижегородская правда» № 53 от 17.05.2008 г.; «Курс-Н» № 14 от 17.04.2009 г.; «Павловский металлист» № 51 от 13.05.2008 г.; «Павловский металлист» № 43 от 23.04.2009 г., размещен на информационных щитах Муниципального образования Абабковский сельсовет Павловского муниципального района Нижегородской области 12.05.2008, 16.04.2009.

С момента публикации списка в СМИ и до общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № (далее -общее собрание), которое состоялось 11.10.2011, принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Лица, заявившие возражения, были исключены из списка невостребованных долей.

Такие возражения также могли быть заявлены на общем собрании. Протоколом общего собрания участников долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу: <адрес> собрание было признано не правомочным начать работу и принимать решения из-за отсутствия кворума.

По истечении четырех месяцев со дня публикации списка невостребованных земельных долей Администрация Муниципального образования Абабковский сельсовет Павловского муниципального района Нижегородской области Распоряжением № 74 от 25.11.2011 утвердила указанный список.

В соответствии с п. 8 ст. 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Между тем, в суд обратились: ЗАО «Абабковское» о признании права собственности на 20/578 доли на основании договоров купли продажи земельных долей между ЗАО «Абабковское» и физическими лицами, не оспоренных Администрацией, а также физические лица: *.*. И. под, *.*. А., *.*. Е., *.*. И., *.*. И., право каждого из которых на земельные доли не оспорены ни Администрацией, ни ЗАО «Абабковское».

При указанных обстоятельствах суд находит иск Администрации муниципального образования Абабковский сельский Совет подлежащим частичному удовлетворению путём

Прекращения право долевой собственности ответчиков: *.*. В., *.*. С., *.*. И., *.*. *.*. *.*., *.*. А., *.*. В., *.*. И., *.*. В., *.*. *.*. *.*., *.*. Н., *.*. В., *.*. С., *.*. Л., *.*. *.*. *.*., *.*. И., *.*. Ф., *.*. Ф., *.*. Ф., *.*. М., *.*. В., *.*. В., *.*. В., *.*. М., *.*. П., *.*. *.*. *.*., *.*. В., *.*. П., *.*. С., *.*. *.*. *.*., *.*. В., *.*. А., *.*. М., *.*. И., *.*. В., *.*. И., *.*. С., *.*. Л., *.*. Н., *.*. Н., *.*. С., *.*. С.,

на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: 52:34:0000000:17, расположенный по адресу: <адрес>

Признать Администрацию Муниципального образования Абабковский сельсовет Павловского муниципального района Нижегородской области участником долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> с долей в праве 44/578.

При этом суд отказывает в удовлетворении исковых требований о прекращении права долевой собственности и признании участником долевой собственности в отношении земельных долей: *.*. А., *.*. И., *.*. А., *.*. А., *.*. Ф., *.*. А., *.*. И., *.*. Н., *.*. М., *.*. А., *.*. Н., *.*. М., ФИО391, *.*. А., *.*. И., *.*. А., *.*. А., *.*. *.*. *.*., *.*. А., *.*. И., *.*. А., *.*. Е., *.*. И., *.*. И., каждого из них, как не оспоренные истцом - Администрацией муниципального образования Абабковский сельский Совет.

При этом суд исходит из того, что ответчики, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, отзывы на иск не представили, иск Администрации не оспорили, а Администрация не оспорила встречные иски ЗАО «Абабковское» и физических лиц.

Встречное исковое заявление ЗАО «Абабковское» удовлетворить.

Признать за ЗАО «Абабковское» право собственности на 20/578 земельных долей площадью по 7,79 га каждая, общей площадью 155,8 га, расположенные по адресу: <адрес> собственниками которых были: *.*. А., *.*. И., *.*. А., *.*. А., *.*. Ф., *.*. А., *.*. И., *.*. Н., *.*. М., *.*. А., *.*. Н., *.*. М., *.*. И., *.*. А., *.*. И., *.*. А., *.*. А., *.*. *.*. *.*., *.*. А..

Встречные иски: *.*. И., *.*. А., *.*. Е., *.*. И., *.*. И., каждого из них, удовлетворить.

Признать за: *.*. И., *.*. А., *.*. Е., *.*. И., *.*. И. каждым из них, право собственности на земельную долю площадью 7,79 га, расположенную по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Иск Администрации муниципального образования Абабковский сельский Совет удовлетворить частично.

Прекратить право долевой собственности ответчиков: *.*. В., *.*. С., *.*. И., *.*. Ф., *.*. Н., *.*. А., *.*. В., *.*. И., *.*. В., *.*. П., *.*. П., *.*. Н., *.*. В., *.*. С., *.*. Л., *.*. И., *.*. М., *.*. И., *.*. Ф., *.*. Ф., *.*. Ф., *.*. М., *.*. В., *.*. В., *.*. В., *.*. М., *.*. П., *.*. Е., *.*. Н., *.*. В., *.*. П., *.*. С., *.*. *.*. *.*., *.*. В., *.*. А., *.*. М., *.*. И., *.*. В., *.*. И., *.*. С., *.*. Л., *.*. Н., *.*. Н., *.*. С., *.*. С.,

на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать Администрацию Муниципального образования Абабковский сельсовет Павловского муниципального района Нижегородской области участником долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес> с долей в праве 44/578.

В удовлетворении исковых требований о прекращении права долевой собственности и признании участником долевой собственности в отношении земельных долей: *.*. А., *.*. И., *.*. А., *.*. А., *.*. Ф., *.*. А., *.*. И., *.*. Н., *.*. М., *.*. А., *.*. Н., *.*. М., *.*. И., *.*. А., *.*. И., *.*. А., *.*. А., *.*. Д., *.*. В., *.*. А., *.*. И., *.*. А., *.*. Е., *.*. И., *.*. И., каждого из них, отказать.

Встречный иск ЗАО «Абабковское» удовлетворить.

Признать за ЗАО «Абабковское» право собственности на 20/578 земельных долей площадью по 7,79 га каждая, общей площадью 155,8 га, расположенные по адресу: <адрес> собственниками которых были: *.*. А., *.*. И., *.*. *.*. *.*., *.*. Ф., *.*. А., *.*. И., *.*. Н., *.*. М., *.*. А., *.*. Н., *.*. *.*. *.*. *.*. А., *.*. И., *.*. А., *.*. А., *.*. Д., *.*. В., *.*. А..

Встречные иски: *.*. И., *.*. А., *.*. Е., *.*. И., *.*. И., каждого из них, удовлетворить.

Признать за: *.*. И., *.*. А., *.*. Е., *.*. И., *.*. И., каждым из них, право собственности на земельную долю площадью 7,79 га, расположенную по адресу: <адрес>

Администрация муниципального образования Абабковский сельский Совет от уплаты госпошлины при по даче в суд иска освобождена в силу закона.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд в месячный срок.

Судья Щенников *.*.