Арбитражная практика

Решение от 12 марта 2012 года № 2-547/2012. Решение от 12 марта 2012 года № 2-547/2012. Республика Башкортостан.

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ишмухаметовой ГБ

с участием прокурора Ишмуратова РМ

при секретаре Ибрагимовой ЗР

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Салават в интересах Рахматуллиной В.Х., Ивановой Е.Н., Меховова Е.В., Осипова Е.Д., Кук В.И., Ялиевой М.Т., Хисамова К.А., Максютовой С.А., Никитиной Л.А., Кострыгина Е.А., Емельяновой М.С., Гильмановой Ф.В., Хасановой М.И., Гумеровой З.Т., Карпунина А.М., Назметдинова А.С., Мунасиной Г.Ф., Бабаева Е.С., Никишиной Н.Ф., Аиткулова Р.Б., Авиловой А.Е., Климентьевой З.П., Шерсткина Ю.Н. к ООО «Жилкомзаказчик» о признании действий по сбору платы за капитальный ремонт многоквартирного дома №... по (адрес) за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года незаконными и перерасчете коммунальных платежей за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года,

Установил:

Прокурор г. Салават в интересах Рахматуллиной ВХ, Ивановой ЕН, Меховова ЕВ, Осипова ЕД, Кук ВИ, Ялиевой МТ, Хисамова КА, Максютовой СА, Никитиной ЛА, Кострыгина ЕА, Емельяновой МС, Гильмановой ФВ, Хасановой МИ, Гумеровой ЗТ, Карпунина АМ, Назметдинова АС, Мунасиной ГФ, Бабаева ЕС, Никишиной НФ, Аиткулова РБ, Авиловой АЕ, Климентьевой ЗП, Шерсткина ЮН обратился в суд с названным выше иском к ООО «Жилкомзаказчик», указывая, что прокуратурой г. Салават по обращению жителей многоквартирного дома №... по (адрес) проведена проверка соблюдения ООО «Жилкомзаказчик» действующего законодательства при установлении для жителей данного дома размера платы по статье «капитальный ремонт», проведенной проверкой установлено, ООО «Жилкомзаказчик» является управляющей организацией и осуществляет содержание, обслуживание жилого многоквартирного дома по (адрес), с 00.00.0000. на основании решения общего собрания собственников помещений от 00.00.0000., а также договоров управления многоквартирным домом, заключенных с собственниками жилых помещений дома, согласно платежным документам - квитанциям по начислению платы за коммунальные услуги собственникам помещении в многоквартирном доме №... по (адрес) начислялась плата за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере ... за ..., согласно документу «отчет по сальдо» ООО «Жилкомзаказчик» жителям многоквартирного дома №... по (адрес) в 00.00.0000 начислялись последним и уплачивались собственниками жилых помещений дома платежи по статье «капитальный ремонт», в соответствии с ч.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст.45-48 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год, между тем согласно ответу ООО «Жилкомзаказчик» от 00.00.0000. №... на запрос прокуратуры г. Салават от 00.00.0000. №... размер платы за капитальный ремонт на ... и ....г. по многоквартирному дому №... по (адрес) на ... и ...г. был установлен в соответствии с Постановлением Правительства РБ от 24.08.2007г. №241 «О республиканских стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на ....г. и составил: в .... - ...., в ... - ...., размер платы за капитальный Ф.И.О. .... без увеличения, размер платы за капитальный ремонт на .... принят в соответствии с федеральным стандартом стоимости капитального ремонта жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.09.2010г. №768, кроме того, согласно объяснениям собственников жилых помещений многоквартирного дома №... по (адрес) за период времени с 00.00.0000. по настоящее время общих собраний собственников жилья многоквартирного дома №... по (адрес), на котором принималось Решение об утверждении тарифов на капитальный ремонт дома, не проводилось, с 00.00.0000. по настоящее время общих собраний собственников жилья многоквартирного дома №... по (адрес), на котором принимались решения о проведении капитального ремонта дома №... по (адрес), не проводилось, представленные ООО «Жилкомзаказчик» протоколы определения размеров платы за содержание и ремонт жилых, нежилых, арендованных помещений в многоквартирном доме №... по (адрес) от 00.00.0000. на .... (и ....) и от 00.00.0000. на .... не содержат сведений о размере ставки за капитальный ремонт, а содержат общий тариф за содержание и ремонт помещений, согласно справке №... ООО «Жилкомзаказчик» о затратах по капитальному ремонту в доме №... по (адрес) за период времени с 00.00.0000. по 00.00.0000. выполнены работы по установке домофона на сумму .... за счет средств, накопленных на капитальный ремонт, ч.2 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что Решение об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта, между тем в нарушение указанной нормы ЖК РФ общие собрания по решению вопроса об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома №... по (адрес) собственниками жилых помещений не проводились, таким образом, в нарушение требований ст.ст.45-48 и 158 ЖК РФ ООО «Жилкомзаказчик» в период времени с 00.00.0000. и по сегодняшний день начисляло и удерживало с жителей дома №... по (адрес) плату по статье «капитальный ремонт» в отсутствие соответствующего решения собственников жилых помещений об установлении размера данной платы, все вышеперечисленное свидетельствует о том, что ООО «Жилкомзаказчик» в период времени с 00.00.0000. и по сегодняшний день были нарушены юридические условия сбора денежных средств на оплату капитального ремонта с собственников квартир в многоквартирном доме №... по (адрес), в результате самовольных и противоправных действий ООО «Жилкомзаказчик» в период времени с 00.00.0000 и истекший период 00.00.0000 было удержано денежных средств по статье «капитальный ремонт» у гр. Рахматуллиной ВХ в сумме ...., гр. Ивановой ЕН в сумме ...., гр. Меховова ЕВ в сумме ...., гр. Осипова ЕД в сумме ...., гр. Кук ВИ в сумме ...., гр. Ялиевой МТ в сумме ...., Хисамова КА в сумме ...., гр. Максютовой СА в сумме ...., гр. Никитиной ЛА в сумме ...., гр. Кострыгина ЕА в сумме ...., гр. Емельяновой МС в сумме ...., гр. Гильмановой ФВ в сумме ...., гр. Хасановой МИ в сумме ...., гр. Гумеровой ЗТ в сумме ...., Карпунина AM в сумме ...., Назметдинова АС в сумме ...., Мунасиной ГФ в сумме ...., Бабаева ЕС в сумме ...., Никитиной НФ в сумме ...., Аиткулова РБ в сумме ...., Авиловой АЕ в сумме ...., Климентьевой ЗП в сумме ...., Шерсткина ЮН в сумме ...., согласно ст.27 ФЗ «О прокуратуре РФ» в органах прокуратуры разрешаются заявления, жалобы и иные обращения граждан, содержащие сведения о нарушении законов, в случаях нарушения прав и свобод человека и гражданина, защищаемых в порядке гражданского судопроизводства, когда пострадавший по состоянию здоровья, возрасту или иным причинам не может лично отстаивать в суде свои прав и свободы, либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело общественное значение, прокурор предъявляет и поддерживает в суде иск в интересах пострадавших, в соответствии со ст.ст.45, 46 Конституций РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ гарантируется, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод, Рахматуллина ВХ, Иванова ЕН, Меховов ЕВ, Осипов ЕД, Кук ВИ, Ялиева МТ, Хисамов КА, Максютова СА, Никитин ЛА, Кострыгин ЕА, Емельянова МС, Гильманова ФВ, Хасанова МИ, Гумерова ЗТ, Карпунин AM, Назметдинов АС, Мунасина ГФ, Бабаев ЕС, Никитина НФ, Аиткулов РБ, Авилова АЕ, Климентьева ЗП, Шерсткин ЮН в силу своего пенсионного возраста и (или) состояния здоровья, живя только на одну пенсию (по возрасту или инвалидности), находятся в затруднительном материальном положении (для использования юридической помощи адвоката не имеют достаточных денежных средств), в силу юридической безграмотности и состояния своего здоровья не могут самостоятельно обратиться в суд, ст.45 ГПК РФ установлено, что прокурор вправе обратиться в суд в защиту прав и законных интересов граждан в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возраста, недееспособности и другим уважительным причинам не может этого сделать, считая данные причины уважительными, прокурор обратился в суд, в интересах указанных лиц, в соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является: присуждение к исполнению обязанностей в натуре, восстановление положения, существовавшего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создавших угрозу его нарушения.

Прокурор Ишмуратов РМ в суде поддержал иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил произвести перерасчет в отношении Аиткулова РБ в размере ....

Истцы Рахматуллина ВХ, Иванова ЕН, Меховов ЕВ, Осипов ЕД, Кук ВИ, Хисамов КА, Максютова СА, Никитина ЛА, Емельянова МС, Гильманова ФВ, Назметдинов АС, Бабаев ЕС, Никишина НФ, Шерсткин ЮН в суде настаивали на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Ялиева МТ, Кострыгин ЕА, Хасанова МИ, Гумерова ЗТ, Карпунин АМ, Мунасина ГФ, Аиткулов РБ, Авилова АЕ, Климентьева ЗП просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика ООО «Жилкомзаказчик» по доверенности Сайдашева ВА в суде с иском была не согласна, пояснила, что требования истца являются необоснованными и не подлежат удовлетворению по следующим причинам, в соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, в соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, ст.158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, таким образом, действующим законодательством предусмотрено, что бремя несения расходов по производству капитального ремонта жилого помещения, а также общего имущества в многоквартирном доме лежит на собственниках жилых помещений, обязанность истца по внесение денежных средств на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома установлена законом, Управляющая компания ООО «Жилкомзаказчик» с 00.00.0000. осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по (адрес), на основании решения общего собрания собственников помещений указанного дома от 00.00.0000., протоколами определения размера платы за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме на ..., ..., .... была установлена стоимость услуг и работ по содержанию и ремонту по дому №... ул. ..., указанная в протоколах плата за содержание и ремонт включала в себя, в том числе, плату за капитальный ремонт, на основании данных протоколов управляющая компания ООО «Жилкомзаказчик» производила начисление и сбор денежных средств на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, согласно справке №... от 00.00.0000. о затратах по капитальному ремонту в доме №... по (адрес) за период с 00.00.0000. по 00.00.0000. выполнена установка домофона на сумму ...., из вышеуказанного следует, что права и интересы истца не нарушались, ответчиком выполнены все взятые на себя обязательства, таким образом, оснований для удовлетворения требований истца нет, на основании изложенного, руководствуясь ст.210 ГК РФ, ст.ст.153, 154, 158 ЖК РФ, просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск прокурора г. Салават в интересах Рахматуллиной ВХ, Ивановой ЕН, Меховова ЕВ, Осипова ЕД, Кук ВИ, Ялиевой МТ, Хисамова КА, Максютовой СА, Никитиной ЛА, Кострыгина ЕА, Емельяновой МС, Гильмановой ФВ, Хасановой МИ, Гумеровой ЗТ, Карпунина АМ, Назметдинова АС, Мунасиной ГФ, Бабаева ЕС, Никишиной НФ, Аиткулова РБ, Авиловой АЕ, Климентьевой ЗП, Шерсткина ЮН подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.158 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Как было установлено в суде, Решение об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме №... по ул. ... не принималось.

Ссылка ООО «Жилкомзаказчик» на протоколы определения размера платы за содержание и ремонт в обоснование своих возражений не основана на законе.

При таких обстоятельствах требования прокурора г. Салават в интересах Рахматуллиной ВХ, Ивановой ЕН, Меховова ЕВ, Осипова ЕД, Кук ВИ, Ялиевой МТ, Хисамова КА, Максютовой СА, Никитиной ЛА, Кострыгина ЕА, Емельяновой МС, Гильмановой ФВ, Хасановой МИ, Гумеровой ЗТ, Карпунина АМ, Назметдинова АС, Мунасиной ГФ, Бабаева ЕС, Никишиной НФ, Аиткулова РБ, Авиловой АЕ, Климентьевой ЗП, Шерсткина ЮН к ООО «Жилкомзаказчик» о признании действий по сбору платы за капитальный ремонт многоквартирного дома №... по (адрес) за период с 00.00.0000. по 00.00.0000. незаконными и перерасчете коммунальных платежей за период с 00.00.0000. по 00.00.0000. подлежат удовлетворению.



Поскольку ООО «Жилкомзаказчик» не оспаривает представленные истцами расчеты по квартире, требования о перерасчете коммунальных платежей за период с 00.00.0000. по 00.00.0000. без учета платы за капитальный ремонт многоквартирного дома подлежат удовлетворению по находящемуся в собственности Рахматуллиной ВХ жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Ивановой ЕН жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Осипова ЕД жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Кук ВИ жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Ялиевой МТ жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Максютовой СА жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Никитиной ЛА жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Кострыгина ЕА жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Емельяновой МС жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Гильмановой ФВ жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Хасановой МИ жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Гумеровой ЗТ жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Назметдинова АС жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Мунасиной ГФ жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Бабаева ЕС жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Никишиной НФ жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Аиткулова РБ жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Авиловой АЕ жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Климентьевой ЗП жилому помещению - квартире ... в сумме .... (за период с 00.00.0000. по 00.00.0000.), по находящемуся в собственности Меховова ЕВ жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Хисамова КА жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Карпунина АМ жилому помещению - квартире ... в сумме .... (за период с 00.00.0000. по 00.00.0000.), по находящемуся в собственности Шерсткина ЮН жилому помещению - квартире ... в сумме .... (за период с 00.00.0000. по 00.00.0000.).

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск прокурора г. Салават в интересах Рахматуллиной В.Х., Ивановой Е.Н., Меховова Е.В., Осипова Е.Д., Кук В.И., Ялиевой М.Т., Хисамова К.А., Максютовой С.А., Никитиной Л.А., Кострыгина Е.А., Емельяновой М.С., Гильмановой Ф.В., Хасановой М.И., Гумеровой З.Т., Карпунина А.М., Назметдинова А.С., Мунасиной Г.Ф., Бабаева Е.С., Никишиной Н.Ф., Аиткулова Р.Б., Авиловой А.Е., Климентьевой З.П., Шерсткина Ю.Н. к ООО «Жилкомзаказчик» о признании действий по сбору платы за капитальный ремонт многоквартирного дома №... по (адрес) за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года незаконными и перерасчете коммунальных платежей за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года удовлетворить.

Признать действия ООО «Жилкомзаказчик» по сбору платы за капитальный ремонт многоквартирного дома №... по (адрес) с собственников Рахматуллиной В.Х., Ивановой Е.Н., Меховова Е.В., Осипова Е.Д., Кук В.И., Ялиевой М.Т., Хисамова К.А., Максютовой С.А., Никитиной Л.А., Кострыгина Е.А., Емельяновой М.С., Гильмановой Ф.В., Хасановой М.И., Гумеровой З.Т., Карпунина А.М., Назметдинова А.С., Мунасиной Г.Ф., Бабаева Е.С., Никишиной Н.Ф., Аиткулова Р.Б., Авиловой А.Е., Климентьевой З.П., Шерсткина Ю.Н. за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года незаконными.

Обязать ООО «Жилкомзаказчик» произвести перерасчет суммы коммунальных платежей по находящемуся в собственности Рахматуллиной В.Х. жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Ивановой Е.Н. жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Осипова Е.Д. жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Кук В.И. жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Ялиевой М.Т. жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Максютовой С.А. жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Никитиной Л.А. жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Кострыгина Е.А. жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Емельяновой М.С. жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Гильмановой Ф.В. жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Хасановой М.И. жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Гумеровой З.Т. жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Назметдинова А.С. жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Мунасиной Г.Ф. жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Бабаева Е.С. жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Никишиной Н.Ф. жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Аиткулова Р.Б. жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Авиловой А.Е. жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Климентьевой З.П. жилому помещению - квартире ... в сумме ...., расположенным в д.... по (адрес), за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года без учета платы за капитальный ремонт многоквартирного дома.

Обязать ООО «Жилкомзаказчик» произвести перерасчет суммы коммунальных платежей по находящемуся в собственности Меховова Е.В. жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Хисамова К.А. жилому помещению - квартире ... в сумме ...., Карпунина А.М. жилому помещению - квартире ... в сумме ...., расположенным в д.... по (адрес), за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года без учета платы за капитальный ремонт многоквартирного дома.

Обязать ООО «Жилкомзаказчик» произвести перерасчет суммы коммунальных платежей по находящемуся в собственности Шерсткина Ю.Н. жилому помещению - квартире ... в сумме ...., расположенному в д.... по (адрес), за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года без учета платы за капитальный ремонт многоквартирного дома.

На Решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Салаватский городской суд Республики Башкортостан.

Судья подпись

Верно, судья ГБ Ишмухаметова

19 марта 2012 года

Решение не вступило в законную силу 26.03.2012