Арбитражная практика

О признании постановления недействительным, прекращении права общей долевой собственности, истребовании земельного участка из незаконного владения. Решение от 29 марта 2012 года № . Чувашская Республика.

Ядринский районный суд Чувашской Республики

в составе:

председательствующего судьи Павлова В.П.,

при секретаре Филипповой В.Ю.,

с участием:

представителей истицы Кучер Г.И. – Шестеркина С.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и адвоката Мулякова Н.А., по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя истца Курочка В.Н. – адвоката Мулякова Н.А., по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков: Петровой М.Г., Петрова В.П., представителя ответчика Петрова В.П. – Яранцевой Т.Г., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и представителя ответчика Кузьминой С.М. – Кузьмина А.В., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к Кузьминой С.М., Петровой М.Г., Петрову В.П., администрации <данные изъяты> сельского поселения Ядринского района и Ядринской районной администрации Чувашской Республики о признании недействительными постановления главы <данные изъяты> сельской администрации Ядринского района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении земельного участка» и Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за № №, выданного на имя Кузьминой С.М.; прекращении права общей долевой собственности по ? доле Петрова В.П. и Петровой М.Г. на земельный участок общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с кадастровым номером № и снятии земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета; истребовании земельного участка площадью 0,15 га, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в границах, указанных на чертеже Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за №, из незаконного владения Петрова В.П. и Петровой М.Г. и возвращении его Кучер Г.И.; взыскании с ответчиков в солидарном порядке 2048 руб. оплаченной государственной пошлины,

и по иску Курочка В.Н. к Кузьминой С.М., Петровой М.Г., Петрову В.П., администрации <данные изъяты> сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики о признании недействительными Постановление главы <данные изъяты> сельской администрации Ядринского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении земельного участка» и Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за №, выданного на имя Кузьминой С.М.; прекращении права общей долевой собственности по ? доле Петрова В.П. и Петровой М.Г. на земельный участок общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с кадастровым номером № и прекращении записи регистрации №, внесенной в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ; истребовании земельного участка площадью 0,15 га, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в границах, указанных на чертеже Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за №, из незаконного владения Петрова В.П. и Петровой М.Г. и возвращении его Курочка В.Н.; взыскании с ответчиков в солидарном порядке 2048 руб. оплаченной государственной пошлины,

Установил:

ДД.ММ.ГГГГ истица Кучер Г.И. через своего представителя Шестеркина С.В., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском к Кузьминой С.М., Петровой М.Г., Петрову В.П., администрации <данные изъяты> сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, которым просила:

признать недействительным Постановление главы <данные изъяты> сельской администрации Ядринского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении земельного участка»;

признать недействительным Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за №, выданный на имя Кузьминой С.М.;

признать незаконным договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между Кузьминой С.М. и Петровым В.П., Петровой М.Г.;

прекратить права общей долевой собственности по ? доле Петрова В.П. и Петровой М.Г. на земельный участок общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с кадастровым номером № и признать прекращенной запись регистрации №, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ;



прекратить права общей долевой собственности по ? доле Петрова В.П. и Петровой М.Г. на жилой дом с условным №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и признать прекращенной запись регистрации №, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ;

признать незаконной постройкой жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и обязать ответчиков Петровых, Кузьмину С.М. снести его за свой счет;

взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу Кучер Г.И. в порядке возврата уплаченной госпошлины в сумме 1 200 руб.;

взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу Кучер Г.И. за оплату услуг адвоката 20 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истицы Кучер Г.И. - Шестеркин С.В. уточнил исковые требования, исключив при этом из требований о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу Кучер Г.И. 20 000 руб. за оплату услуг адвоката (т. 1 л.д. 143).

ДД.ММ.ГГГГ представитель истицы Кучер Г.И. - Шестеркин С.В. вновь уточнил исковые требования (т. 1 л.д. 214-217), просив при этом:

признать недействительным Постановление главы <данные изъяты> сельской администрации Ядринского района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении земельного участка»;

признать недействительным Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за №, выданный на имя Кузьминой С.М.;

прекратить право общей долевой собственности по ? доле Петрова В.П. и Петровой М.Г. на земельный участок общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с кадастровым номером № и прекратить запись регистрации №, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ;

истребовать земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в границах, указанных на чертеже Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за №, из незаконного владения Петрова В.П. и Петровой М.Г. и возвратить его Кучер Г.И.;

взыскать с ответчиков в пользу Кучер Г.И. в солидарном порядке 2048 руб. оплаченной государственной пошлины.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истицы Кучер Г.И. - Шестеркин С.В. вновь уточнил исковые требования (т. 2 л.д. 152-155), просив при этом:

признать недействительным Постановление главы <данные изъяты> сельской администрации Ядринского района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении земельного участка»;

признать недействительным Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за №, выданный на имя Кузьминой С.М.;

прекратить право общей долевой собственности по ? доле Петрова В.П. и Петровой М.Г. на земельный участок общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с кадастровым номером № и снять земельный участок с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета;



истребовать земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в границах, указанных на чертеже Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за №, из незаконного владения Петрова В.П. и Петровой М.Г. и возвратить его Кучер Г.И.;

взыскать с ответчиков в пользу Кучер Г.И. в солидарном порядке 2048 руб. оплаченной государственной пошлины.

Исковые требования Кучер Г.И. мотивированы тем, что Постановлением главы <данные изъяты> сельской администрации Ядринского района ЧР за № от ДД.ММ.ГГГГ мужу истицы Кучер Г.И. -Кучер А.А. был предоставлен в собственность для строительства и содержания жилого дома земельный участок площадью 0,15 га. На основании вышеуказанного постановления Кучер А.А. был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за №. ДД.ММ.ГГГГ муж истицы Кучер Г.И. - Кучер А.А. умер. Постановлением главы <данные изъяты> сельской администрации Ядринского района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ за № «О переоформлении земельного участка» земельный участок Кучер А.А. был переоформлен на ответчицу Кузьмину С.М. и ей был выдан новый Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за № на 0,30 га (с учетом 0,15 га земельного участка Курочка В.Н., находящегося по соседству с земельным участком Кучер А.А.). Жена умершего Кучер А.А. – истица Кучер Г.И., как наследница первой очереди по закону, приняла наследство после умершего мужа и ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, входящую в состав наследства умершего Кучер А.А. По мнению истицы, согласно положениям ст. 1152 ч. 2 и ч. 4 ГК РФ спорный земельный участок с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ей на праве собственности. ДД.ММ.ГГГГ между ответчицей Кузьминой С.М. и ответчиками Петровым В.П., Петровой М.Г. был заключен договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками и спорного земельного участка. По мнению истицы Кучер Г.И., её воли на передачу своего земельного участка иному лицу не было и спорный земельный участок выбыл из её владения помимо её воли. При проверке органами следствия заявления представителя Шестеркина С.В. о незаконной выдаче госакта другому лицу на спорный земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: <адрес>, было установлено, что ФИО9, являясь главой <данные изъяты> сельской администрации Ядринского района ЧР, вынес Постановление от ДД.ММ.ГГГГ за № «О переоформлении земельного участка» в нарушение действующего законодательства, без уведомления и согласия истицы Кучер Г.И. и его действиями были существенно нарушены права и законные интересы истицы Кучер Г.И. По указанным причинам спорный земельный участок площадью 0,15 га подлежит истребованию из чужого незаконного владения.

ДД.ММ.ГГГГ от гр. Курочка В.Н. поступило письменное ходатайство о признании его третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно указанного выше предмета спора (т. 2 л.д. 6-7).

Определением Ядринского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ Курочка В.Н. признан третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, по гражданскому делу по иску Кучер Г.И. к Кузьминой С.М., Петровой М.Г., Петрову В.П., администрации <данные изъяты> сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики о признании незаконными государственного акта на землю, договора купли-продажи дома и земельного участка, сносе самовольной постройки и о других требованиях (т. 2 л.д. 23).

В последующем ДД.ММ.ГГГГ Курочка В.Н. самостоятельно обратился в суд со своим иском к Кузьминой С.М., Петровой М.Г., Петрову В.П. и администрации <данные изъяты> сельского поселения Ядринского района ЧР о признании недействительными постановления главы <данные изъяты> сельской администрации Ядринского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении земельного участка» и Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за №, выданного на имя Кузьминой С.М.; прекращении права общей долевой собственности по ? доле Петрова В.П. и Петровой М.Г. на земельный участок общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с кадастровым номером № и прекращении записи регистрации №, внесенной в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ; истребовании земельного участка площадью 0,15 га, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в границах, указанных на чертеже Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за №, из незаконного владения Петрова В.П. и Петровой М.Г. и возвращении его Курочка В.Н.; взыскании с ответчиков в солидарном порядке 2048 руб. оплаченной государственной пошлины.

В обоснование иска Курочка В.Н. указал, что Постановлением главы <данные изъяты> сельской администрации Ядринского района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в собственность для содержания жилого дома земельный участок площадью 0,15 га и выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за №. Его земельный участок площадью 0,15 га являлся соседним к земельному участку Кучер А.А., с одной стороны, и к земельному участку Иванова К.И., с другой. Однако, ему недавно стало известно, что Постановлением главы <данные изъяты> сельской администрации Ядринского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении земельного участка» земельный участок его соседа Кучер А.А. и его земельный участок (всего два участка общей площадью 0,30 га) были переоформлены на ответчицу Кузьмину С.М. и ей был выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за № на 0,30 га. Каких-либо оснований для прекращения его права собственности на земельный участок не имелось, согласия на переоформления земельного участка на Кузьмину С.М. он не давал и свой земельный участок он не отчуждал. ДД.ММ.ГГГГ между ответчицей Кузьминой С.М. и ответчиками Петровым В.П., Петровой М.Г. был заключен договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками и спорного земельного участка. Между тем его воли на передачу своего земельного участка иному лицу не было и спорный земельный участок выбыл из его владения помимо его воли, в связи с чем спорный земельный участок площадью 0,15 га подлежит истребованию из чужого незаконного владения.

Истица Кучер Г.И. на судебное заседание не явилась, в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело без её участия, с участием в суде её представителей Шестеркина С.В. и Мулякова Н.А., она свои исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить, также поддерживает и исковые требования Курочка В.Н. Истица Кучер Г.И. в ранее проведенном судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что в 1998 г. после смерти своего мужа Кучер А.А. она с территории земельного участка, предоставленного её мужу Кучер А.А. в собственность, расположенного в д. <адрес>, продала лишь стройматериалы Кузьмину А.В. за 100 000 руб. по устной договоренности между ними. Однако в связи с тем, что сын ответчицы Кузьминой С.М. - Кузьмин А.В. согласно договоренности с ней полностью не рассчитался, а выплатил ей только 66 000 руб., и за оставшейся суммой денег она летом 2004 г. приехала в д. <адрес> и искала покупателя Кузьмина А.В., тогда она и узнала от ответчика Петрова В.П. о продаже спорного земельного участка ответчикам Петровым. В отношении спорного земельного участка она после смерти своего мужа кроме другого наследственного имущества наследство не оформляла, поскольку у неё тогда на руках не было госакта на землю.

В судебном заседании представители истицы Кучер Г.И. – Шестеркин С.В., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и адвокат Муляков Н.А., по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержали исковые требования по мотивам, изложенным в заявлении. При этом представители истицы Шестеркин С.В. и Муляков Н.А. утверждали, что истице Кучер Г.И. стало известно о том, что на спорный земельный участок был выдан также государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за № ответчице Кузьминой С.М., лишь в середине 2010 г., когда она, перебирая документы, нашла оригинал госакта на землю, выданный ранее её умершему мужу Кучер А.А. на земельный участок в д. <адрес>. В связи с чем, по их мнению, срок исковой давности по данному спору истицей Кучер Г.И. не был пропущен.

Истец Курочка В.Н. на судебное заседание не явился. В ранее проведенном судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ он пояснил, что в 1995 г. его тесть Кучер А.А. предложил ему строить дом в д. <адрес>, в связи с чем он и обратился в сельскую администрацию с заявлением о выделении ему 0,15 га земли в д. <адрес> рядом с земельным участком Кучер А.А. Затем Постановлением главы <данные изъяты> сельской администрации Ядринского района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в собственность для содержания жилого дома земельный участок площадью 0,15 га и выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за №. Строительством дома на земельных участках занимался Кучер А.А., который умер ДД.ММ.ГГГГ В последний раз на спорном земельном участке он был лишь в 1996 г. Он знает, что недостроенный дом, расположенный на их спорном земельном участке, в 1998 г. истица Кучер Г.И. якобы продала Кузьминой С.М. за 100 000 руб.

Представитель истца Курочка В.Н. – адвокат Муляков Н.А., по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, поддержал исковые требования истца по мотивам, изложенным в заявлении.

Ответчик Кузьмина С.М., извещенная о дате и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явилась, в своем заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участие в суде её представителя Кузьмина А.В., при этом просила применить по данному спору срок исковой давности.

Представитель ответчика Кузьминой С.М. – Кузьмин А.В., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Кучер Г.И. и Курочка В.Н. не признал. По делу просил применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований Кучер Г.И. и Курочка В.Н. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика Кузьминой С.М. – Кузьмин А.В. пояснил, что в 1998 г. он со своей матерью Кузьминой С.М. ездили к истице Кучер Г.И. и договорились о покупке земельного участка и недостроенного на нем дома в д. <адрес> за 100 000 руб. В связи с тем, что дом не был надлежащим образом зарегистрирован, договор купли-продажи дома с земельным участком тогда они не оформляли, при этом деньги за проданный недостроенный дом он отдавал истице Кучер Г.И. частями и выплатил всего 68 000 руб. Истица Кучер Г.И. достоверно знала еще в 1999 г. о том, что спорный земельный участок был переоформлен на его мать Кузьмину С.М. В купленном недостроенном доме, расположенном на спорном земельном участке, после завершения его строительства, его мать Кузьмина С.М. проживала с 1998 г. по 2004 г., то есть до продажи его Петровым, и истица Кучер Г.И. никаких претензий к ним до настоящего времени не предъявляла.

Ответчики Петрова М.Г., Петров В.П., представитель ответчика Петрова В.П. – Яранцева Т.Г., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования Кучер Г.И. и Курочка В.Н. не признали. При этом просили по данному спору применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований Кучер Г.И. и Курочка В.Н. в связи с их обращением в суд с исками по истечении трех месяцев с того момента, когда истцы узнали о нарушении своих прав (ст. 256 ГПК РФ), а также с истечением общих сроков исковой давности (ст. 196 ГК РФ).

Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики на судебное заседание не явился. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика - глава администрации <данные изъяты> сельского поселения Ядринского района Федоров Н.Ю. просил отказать в удовлетворении исковых требований Кучер Г.И. и Курочка В.Н., указав, что истцами по делу пропущен срок исковой давности, ибо истица Кучер Г.И. достоверно знала о том, что у мужа Кучер А.А., который умер в 1997 г., имелся земельный участок в д. <адрес> ЧР, более того в 2004 г. она знала и о том, что жилой дом и спорный земельный участок были проданы ответчикам Петровым.

Представитель ответчика - Ядринской районной администрации Чувашской Республики на судебное заседание не явился, из поступившего в суд заявления представителя ответчика следует, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя в суде, оставляя вопрос об удовлетворении исков на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по ЧР в своем отзыве от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело без участия представителя, при этом указал, что истцы, оспаривая Постановление <данные изъяты> сельской администрации Ядринского района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении земельного участка» и государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за №, выданный на имя Кузьминой С.М., одновременно ставят вопрос о прекращении права общей долевой собственности (по ? доле в праве) Петрова В.П. и Петровой М.Г. Однако, вышеуказанные Постановление и государственный акт являлись основаниями возникновения прав в отношении спорного земельного участка не титульных собственников Петровых, а предыдущего собственника – Кузьминой С.М. При этом основанием возникновения прав Петровых служит договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кузьминой С.М. и Петровым В.П., Петровой М.Г., который истцами не оспаривается. В связи с чем представитель третьего лица - Управления Росреестра по ЧР полагает, что в рассматриваемом случае подлежит оспариванию основание приобретения прав на земельный участок Петровыми (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как установлено ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Из материалов гражданского дела видно, что Постановлением главы <данные изъяты> сельской администрации Ядринского района ЧР за № от ДД.ММ.ГГГГ Кучер А.А. был предоставлен в собственность для строительства и содержания жилого дома земельный участок площадью 0,15 га и на основании указанного выше постановления главы Кучер А.А. был выдан на спорный земельный участок государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования за №.

Согласно свидетельству о смерти Кучер А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ

Из справки нотариуса ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что истица Кучер Г.И. является наследницей по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ своего мужа Кучер А.А. Из представленных суду копий свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица Кучер Г.И. после умершего ДД.ММ.ГГГГ Кучер А.А. приняла наследственное имущество, которое состоит: из квартиры, находящейся в <адрес>; гаража, находящегося в <адрес>; бассейна, находящегося в <адрес>»; права пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящегося в Гаражно-строительном кооперативе «<данные изъяты>» <адрес> ЧР, под № 3; автомобиля модели ВАЗ-21043, выпуска 1993 г., номерной знак №; доли в уставном фонде и имуществе Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» <адрес>; доли в уставном капитале и имуществе Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» <адрес>; компенсаций по вкладам, хранившимся без завещательных распоряжений в филиале Чувашского отделения Сбербанка России № на счете № и на специальном счете №.

Согласно материалам дела, также истцу Курочка В.Н. был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования за № на земельный участок площадью 0,15 га. в д. <адрес> для содержания жилого дома на основании постановления главы <данные изъяты> сельской администрации Ядринского района ЧР за № от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением главы <данные изъяты> сельской администрации Ядринского района ЧР за № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении земельного участка» постановлено: переоформить земельный участок площадью 0,3000 га для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося в собственности умершего Кучер А.А. на Кузьмину С.М.; изъять Государственный акт на право собственности на землю Кучер А.А. и выдать Кузьминой С.М. новый Государственный акт.

На основании указанного выше постановления главы сельской администрации ответчице Кузьминой С.М. был выдан на спорный земельный участок государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования за №.

Постановлением главы администрации Ядринского района от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об утверждении площади земельного участка Кузьминой С.М. по материалам межевания» постановлено утвердить площадь земельного участка категория «земли поселений», предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства и находящегося в собственности Кузьминой С.М., расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в размере 3000 кв.м. без изменения границ земельного участка на местности по материалам межевания.

Из акта приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, утвержденного распоряжением главы Ядринского района за №-р от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ государственная приемочная комиссия с участием индивидуального застройщика Кузьминой С.М. произвела осмотр индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, расположенных на земельном участке в <адрес>. В данном акте в качестве оснований для строительства жилого дома и надворных построек были указаны: Постановление <данные изъяты> сельской администрации «О предоставлении земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ, разРешение на проведение строительных работ № от ДД.ММ.ГГГГ При осмотре земельного участка и строений комиссия Установила, что застройка начата ДД.ММ.ГГГГ, закончена 01.2002 г., площадь земельного участка составляет 3000 кв.м. На земельном участке построены: 2-х этажный жилой дом, состоящий из 4 комнат, жилой площадью 136,95 кв.м., общей площадью 265,41 кв.м., строительный объем дома 1052 куб. м.; надворные постройки общей площадью 15 кв.м., в составе баня бревенчатая – 9,0 кв.м., предбанник бревенчатый – 6,0 кв.м. Комиссией было дано заключение: принять в эксплуатацию индивидуальный жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>.

Ответчице Кузьминой С.М. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом: назначение – жилое; площадь – 265,41 кв.м.; инвентарный номер – №; литер – А, 1; этажность – 2, подземная этажность – 0; адрес: Чувашская Республика, <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации за №.

В последующем ответчица Кузьмина С.М. ДД.ММ.ГГГГ выдала ФИО16 доверенность, которой уполномочила его продать за цену и на условиях по своему усмотрению земельный участок и жилой дом с надворными постройками, расположенные в д. <адрес>. После чего ФИО16, действующий на основании выданной доверенности от имени ответчицы Кузьминой С.М., ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиками Петровым В.П. и Петровой М.Г. договор купли-продажи земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, на землях поселений, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства и размещенного на нем двухэтажного жилого дома с надворными постройками, находящихся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, указанный договор купли-продажи был зарегистрирован Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №.

Ответчикам Петрову В.П. и Петровой М.Г. были выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ общей долевой собственности, доля в праве по ?:

на землепользование: назначение – земли поселений; площадь – 3000 кв.м.; адрес: Чувашская Республика, <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации за №;

на жилой дом: назначение – жилое; площадь – 265,41 кв.м.; инвентарный номер – №; литер – А, 1; этажность – 2, подземная этажность – 0; адрес: Чувашская Республика, <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации за №.

По данным кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №, спорный земельный участок значится: с кадастровым номером №; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Респ. Чувашская, р-н Ядринский, <адрес>; категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; площадь 3000+/-38 кв.м.; сведения о правах: правообладатели Петрова М.Г. и Петров В.П., общая долевая собственность по ? доле в праве.

В судебном заседании ответчиками Петровой М.Г., Петровым В.П., представителем ответчика Петрова В.П. – Яранцевой Т.Г., а также ответчицей Кузьминой С.М., представителем ответчицы Кузьминой С.М. – Кузьминым А.В., представителем ответчика – главой администрации <данные изъяты> сельского поселения Ядринского района Федоровым Н.Ю. было заявлено ходатайство до вынесения судом решения о применении по данному спору срока исковой давности.

Из искового заявления, объяснений истицы Кучер Г.И., данных в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что она узнала о нарушении своего права, о продаже ответчикам Петровым спорного земельного участка, предоставленного её мужу Кучер А.А. в собственность, якобы лишь в 2010 г.

Между тем из показаний в суде свидетеля ФИО9 видно, что он ранее с декабря 1991 г. по 2002 г. работал главой <данные изъяты> сельской администрации Ядринского района ЧР. В 1999 г. истица Кучер Г.И. после смерти своего мужа приезжала в сельскую администрацию с ответчицей Кузьминой С.М. и её сыном Кузьминым А.В., которые договорились о покупке у Кучер Г.И. земельного участка в д. <адрес>, при этом истица Кучер Г.И. написала заявление о том, что она отказывается от земельного участка, предоставленного её мужу Кучер А.А., и продает находящийся на земельном участке недостроенный дом. В связи с чем им как главой сельской администрации было вынесено Постановление за № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении земельного участка», на основании которого земельный участок площадью 0,3000 га, находящийся ранее в собственности умершего Кучер А.А., был переоформлен на Кузьмину С.М. и ей был выдан новый Государственный акт. Истица Кучер Г.И. еще с 1999 г. знала о том, что земельный участок, предоставленный её мужу Кучер А.А., она продала Кузьминой С.М. При этом земельный участок, предоставленный мужу истицы Кучер Г.И. находился вместе с земельным участком, предоставленным истцу Курочка В.Н., и были объединены на местности вместе согласно их договоренности, как между родственниками.

Из показаний свидетеля ФИО16, данных им в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, участвовавшего при оформлении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка между Кузьминой С.М. и Петровым В.П., Петровой М.Г., следует, что истица Кучер Г.И. в 2003 г. достоверно знала о том, что у её мужа Кучер А.А. имелся в собственности земельный участок в д. <адрес>, она сама продала находящийся на данном земельном участке недостроенный дом Кузьминой С.М., дала согласие на переоформление земельного участка на Кузьмину С.М. и что Кузьмина С.М. в последующем оформляет продажу жилого дома и спорного земельного участка Петровым.

На судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ сама истица Кучер Г.И. не отрицала, что в 2004 г. она действительно приезжала в д. <адрес>, при этом она встречалась с ответчиком Петровым В.П., до этого ранее где-то в 1998 г. она продала и стройматериалы с земельного участка своего умершего мужа Кузьминой С.М. и получила за это деньги в сумме 66 000 руб.

Судом установлено, что истица Кучер Г.И. после смерти ДД.ММ.ГГГГ своего мужа Кучер А.А. спорным земельным участком фактически не пользовалась, налоги на землю не платила, а также истец Курочка В.Н. с 1996 г. фактически не пользовался предоставленным ему в собственность земельным участком, земельный налог до начала разбирательства данного гражданского дела в суде не платил, которым достоверно было известно об отчуждении их земельных участков после смерти ДД.ММ.ГГГГ Кучер А.А. и продажи в 1999 г. истицей Кучер Г.И. недостроенного дома вместе с объединенным земельным участком ответчице Кузьминой С.М., а в последующем и о продаже земельного участка и расположенного на нем жилого дома ответчикам Петровым.

Доказательств, препятствовавших истцам Кучер Г.И. и Курочка В.Н. обратиться в суд с соответствующими заявлениями по поводу оспаривания постановления главы Иваньковской сельской администрации <адрес> ЧР за № от ДД.ММ.ГГГГ «О переоформлении земельного участка» в установленный гражданским законодательством для этого срок, истцами суду не было представлено.

Согласно положениям ст.ст. 254 и 256 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде Решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу положений ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Поскольку истцы Кучер Г.И. и Курочка В.Н., достоверно знали о нарушении своих прав по данному спору и не представили суду доказательств о наличии обстоятельств, препятствовавших их обращению в суд в установленный законом срок, а ответчики Петрова М.Г., Петров В.П., Кузьмина С.М., представитель <данные изъяты> сельского поселения Ядринского района ЧР глава Федоров Н.Ю. заявили в суде ходатайство о применении по данному спору срока исковой давности, суд при таких обстоятельствах считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований Кучер Г.И. и Курочка В.Н. в связи с истечением срока исковой давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Кузьминой С.М., Петровой М.Г., Петрову В.П., администрации <данные изъяты> сельского поселения Ядринского района и Ядринской районной администрации Чувашской Республики о признании недействительными постановления главы <данные изъяты> сельской администрации Ядринского района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении земельного участка» и Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за №, выданного на имя Кузьминой С.М.; прекращении права общей долевой собственности по ? доле Петрова В.П. и Петровой М.Г. на земельный участок общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с кадастровым номером № и снятии земельного участка с кадастровым номером № с государственного кадастрового учета; истребовании земельного участка площадью 0,15 га, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в границах, указанных на чертеже Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, из незаконного владения Петрова В.П. и Петровой М.Г. и возвращении его Кучер Г.И.; взыскании с ответчиков в пользу Кучер Г.И. в солидарном порядке 2048 руб. оплаченной государственной пошлины.

Отказать в удовлетворении исковых требований Курочка В.Н. к Кузьминой С.М., Петровой М.Г., Петрову В.П., администрации <данные изъяты> сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики о признании недействительными постановления главы <данные изъяты> сельской администрации Ядринского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О переоформлении земельного участка» и Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей за №, выданного на имя Кузьминой С.М.; прекращении права общей долевой собственности по ? доле Петрова В.П. и Петровой М.Г. на земельный участок общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, с кадастровым номером № и прекращении записи регистрации №, внесенной в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ; истребовании земельного участка площадью 0,15 га, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в границах, указанных на чертеже Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №, из незаконного владения Петрова В.П. и Петровой М.Г. и возвращении его Курочка В.Н.; взыскании с ответчиков в солидарном порядке 2048 руб. оплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Ядринский районный суд ЧР в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: В.П. Павлов

.

.

___________________________________________________________________

Ядринский районный суд Чувашской Республики 2010 г.