Арбитражная практика

Постановление от 06 апреля 2012 года № А03-9013/2011. По делу А03-9013/2011. Российская Федерация.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа

ул. Ленина д. 74, г. Тюмень, 625010, тел. (3452) 799-444, http://faszso.arbitr.ru, e-mail info@faszso.ru

Постановление

г. Тюмень Дело № А03-9013/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 05 апреля 2012 года

Постановление изготовлено в полном объеме 06 апреля 2012 года

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Орловой Н.В.

судей Сириной В.В.

Тамашакина С.Н.

при ведении протокола помощником судьи Гофф А.Н. рассмотрел в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Город Мастеров» на Решение Арбитражного суда Алтайского края от 27.09.2011 (судья Кириллова Т.Г.) и Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2011 (судьи Мухина И.Н., Логачев К.Д., Ярцев Д.Г.) по делу № А03-9013/2011 по иску Главного управления имущественных отношений Алтайского края (656000, Алтайский край, г. Барнаул, ул. Чкалова, 64, ИНН 2221017172, ОГРН 1022200918376) к обществу с ограниченной ответственностью «Город Мастеров» (656063, Алтайский край, г. Барнаул, пр-кт Космонавтов, 34, г, ИНН 2224072735, ОГРН 1022201519120) о взыскании 298 236,03 руб. неосновательного обогащения и 13 641,04 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

В заседании приняли участие:

представители Главного управления имущественных отношений Алтайского края, общества с ограниченной ответственностью «Город Мастеров», согласно протоколу судебного заседания арбитражного суда, осуществляющего организацию видеоконференц-связи.

Суд установил:

Главное управление имущественных отношений Алтайского края обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Город Мастеров» (далее – ООО «Город Мастеров») о взыскании 298 236,03 руб. неосновательного обогащения в виде платы за пользование земельным участком за период с 01.07.2009 по 29.11.2010 и 13 641,04 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период 01.10.2009 по 29.11.2010 вследствие просрочки в оплате.

Исковые требования основаны на статьях 309, 395, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.



Решением Арбитражного суда Алтайского края от 27.09.2011, оставленным без изменения Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2011, иск удовлетворен.

В кассационной жалобе ООО «Город Мастеров» просит Решение и Постановление отменить в части, принять новый судебный акт о взыскании с ответчика 270 688,22 руб. неосновательного обогащения из расчета площади земельного участка в размере 13 060 кв.м.

По мнению заявителя, из представленных документов следует, что ответчик фактически не мог занимать площадь земельного участка в размере 14 389 кв.м. Судом не учтены разъяснения, изложенные в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.06.2010 № 241/10, нарушены положения статей 64, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, неправильно применены нормы статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, не применены положения пункта 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации. Земельный участок сформирован и внесен в государственный кадастр объектов недвижимости только 30.11.2010, то есть за рамками периода, указанного истцом для взыскания неосновательного обогащения. Суд следовало установить фактическое использование земельного участка. Вывод суда о преюдициальном значении обстоятельств, установленных вступившим в законную силу судебным актом по делу № А03-8909/2009, является необоснованным. Суд нарушил положения частей 1 и 7 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Не обоснованно отклонил акт обследования от 14.07.2010, не дал оценку заключению специализированной организации.

Рассмотрев доводы кассационной жалобы, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 286, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что ООО «Город Мастеров» является собственником нежилого здания главного корпуса М.Ж.Ц. с пристройками литер А, А5, А8, А9, А10 в стадии разрушения Литера: А., А5, А8, А9, А10 площадью 21 324,8 кв.м, кадастровый номер 22:63:00 00 00:0000:239/210/А+:++++/++/, расположенного по адресу: Алтайский край, город Барнаул, проспект космонавтов, д. 32 (литер А), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.12.2010.

Главное управление имущественных отношений Алтайского края, указывая, что ООО «Город Мастеров» в период с 01.07.2009 по 29.11.2010 пользовалось земельным участком площадью 14 389 кв.м для эксплуатации здания главного корпуса М.Ц.Ж. без установленных законом или сделкой оснований, не внося плату за пользование, обратилось в арбитражный суд с требованием о взыскании 298 236,03 руб. неосновательного обогащения и 13 641,04 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период 01.10.2009 по 29.11.2010.

Рассматривая заявленные требования, суд первой инстанции указал, что факт пользования ответчиком земельного участка, площадью 14 389 кв.м по состоянию на 01.07.2009 для эксплуатации принадлежащего ему нежилого помещения установлен вступившим в законную силу Решением суда от 03.09.2009 по делу № А03-8909/2009.

Как пояснил ответчик, в период с 01.07.2009 по 29.11.2010 он использовал принадлежащее ему помещение, расположенное на спорном земельном участке, в том же объеме, иным лицам части помещения не отчуждал.

Удовлетворяя заявленные требования о взыскании 298 236,03 руб. неосновательного обогащения, суд первой инстанции исходил из того, что факт пользования ответчиком в спорный период земельным участком площадью 14 389 кв.м подтверждается материалами дела.

Согласно статье 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, следовательно, размер арендной платы по договору аренды земли устанавливается соответствующим нормативным актом уполномоченного органа.

В соответствии с Постановлением Администрации Алтайского края от 12.04.2007 № 146 «Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения» (в ред. Постановлений Администрации Алтайского края от 24.12.2007 № 601, от 24.10.2008 № 454, от 28.07.2009 № 339) за период с 01.07.2009 по 29.11.2010 арендная плата за используемый ответчиком земельный участок, площадью 14 389 кв.м, по пр. Космонавтов, 34г в г. Барнауле составила 298 236,03 руб.

При повторном рассмотрении дела суд апелляционной инстанции Установил аналогичные обстоятельства и не нашел оснований для отмены решения суда об удовлетворении иска.

Суд кассационной инстанции соглашается с выводами арбитражных судов по настоящему делу.

По смыслу статей 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации и в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец по требованию о взыскании неосновательного обогащения должен доказать факт неосновательного пользования земельным участком, размер фактически используемого участка, период такого пользования и размер суммы, неосновательно сбереженной ответчиком вследствие такого пользования.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказыванию подлежат не только требования, но и возражения, приводимые сторонами в обоснование своих позиций.



Исследовав представленный расчет и материалы дела, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о доказанности истцом использования ООО «Город Мастеров» в течение всего заявленного периода площади земельного участка – 14 389 кв.м.

Ответчиком данное обстоятельство не опровергнуто.

В связи с тем, что ООО «Город Мастеров» в период с 01.07.2009 по 29.11.2010 не вносило предусмотренную законом плату за пользование земельным участком, суды пришли к правильному выводу, что ответчик неосновательно сберег денежные средства, причитающиеся в качестве арендной платы в общей сумме 298 236,03 руб.

Обстоятельства дела исследованы судом полно и всесторонне. Доказательствам, представленным сторонами, судом дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы, которые привел заявитель в кассационной жалобе, он приводил в судах первой и апелляционной инстанций, суды дали им правильную правовую оценку.

Изложенные в кассационной жалобе доводы не опровергают выводов арбитражного суда, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием для отмены обжалуемых судебных актов.

Каких-либо оснований для отмены или изменения обжалуемых судебных актов, являющихся обоснованными и законными, не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа

Постановил:

Решение Арбитражного суда Алтайского края от 27.09.2011 и Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2011 по делу № А03-9013/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Н.В. Орлова

Судьи В.В. Сирина

С.Н. Тамашакин