Арбитражная практика

Решение от 06 апреля 2012 года № А41-27481/2011. По делу А41-27481/2011. Московская область.

Решение

г. Москва

«06» апреля 2012 года Дело № А41-27481/11

Резолютивная часть решения объявлена 14 марта 2012 года

Решение изготовлено в полном объеме 06 апреля 2012 года.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.А. Неяскиной,

При ведении протокола секретарем судебного заседания М.Р. Гайсиной,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации г. Троицка Московской области

к ТУ ФАУГИ в МО

третьи лица: Управление Росреестра по МО, ООО «Фирма Юрис»

о признании права отсутствующим,

при участии в судебном заседании представителей:

от истца: Сухов А.А. дов. от 21.12.2011 г.,

от ответчика: не явился, извещен,

от третьих лиц: ООО «Фирма Юрис» - Фельдман Ю.А. дов. от 01.03.2011 г., от Управления Росреестра по МО - не явился, извещен,

Установил:

Администрация г. Троицка Московской области обратилась в арбитражный суд с иском к ТУ ФАГУИ в МО о признании права собственности Российской Федерации на земельный участок с КН 50:54:0020408:45 площадью 40 кв.м., расположенный по адресу: МО, г. Троицк, б-р Сиреневый отстутствующим.

В обоснование иска истец указал, что в регистрирующий орган не представлялись правоустанавливающие документы на спорный земельный участок. Указанный земельный участок является государственной собственностью, не разграниченной на собственность РФ, субъектов РФ и собственность муниципальных образований.

В деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, участвуют Управление Росреестра по МО, ООО «Фирма Юрис».

ООО «Фирма Юрис» просило в удовлетворении иска отказать. В отзыве указала, что государственная собственность на земельный участок разграничена.

Истец заявил ходатайство о приостановлении производства по делу. Представитель ООО «Фирма Юрис» возражает. Ходатайство рассмотрено и отклонено.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования не подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ЗК РФ в федеральной собственности находятся земельные участки:

которые признаны таковыми федеральными законами;

право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав“ в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 12.12.2011) “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации“ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

На основании п. 1 ст. 3.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, распоряжения Исполнительного комитета Московского областного совета депутатов трудящихся от 09.10.1969 г. № 1648-р за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности на земельный участок с КН 50:54:0020408:45 общей площадью 40 кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Московская область, г. Троицк, б-р Сиреневый, что удостоверено свидетельством о государственной регистрации права от 07 июня 2011 г.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

На основании договора купли-продажи, находящегося в федеральной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, приобретенный в собственность ООО «Фирма Юрис» от 11.11.2011 г. за ООО «Фирма «Юрис» зарегистрировано право собственности на земельный участок с КН 50:54:0020408:45, что удостоверено свидетельством о государственной регистрации права от 08 декабря 2011 г.

Учитывая переход права собственности на земельный участок с КН 50:54:0020408:45 к ООО «Фирма «Юрис», иск о признании отсутствующим права собственности Российской Федерации на указанный земельный участок не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 167-171, 176, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Решил:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение может быть оспорено в установленном законом порядке в Десятом арбитражном апелляционном суде.

Судья Е.А. Неяскина