Арбитражная практика

Постановление от 30 марта 2012 года № А19-2162/2011. По делу А19-2162/2011. Российская Федерация.

ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 672000, Чита, ул. Ленина 100б

тел. (3022) 35-96-26, тел./факс (3022) 35-70-85

Е-mail: info@4aas.arbitr.ru http://4aas.arbitr.ru

Постановление

г. Чита

Дело №А19-2162/2011

30 марта 2012 года

Резолютивная часть постановления объявлена 27 марта 2012 года

Полный текст постановления изготовлен 30 марта 2012 года

Четвёртый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Куклина *.*. ,



судей Даровских *.*. , Стрелкова *.*. ,

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Першиной *.*. , рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего индивидуального предпринимат Ф.И.О. Руднева Игоря Вна определение Арбитражного суда Иркутской области от 1 февраля 2012 года о рассмотрении заявления конкурсного управляю Ф.И.О. к обществу с ограниченной ответственностью «РосСибЛес», Территориальному управлению агентства лесного хозяйства Иркутской области по Жигаловскому лесничест Ф.И.О. о признании сделки недействительной, с участием третьего лица – Агентства лесного хозяйства Иркутской области, по делу №А19-2162/2011 по заявлению индивидуального предпринимат Ф.И.О. (ИНН 382400670274, адрес: Иркутская область, пос. Жигалово, ул. Неугодниковская, 101, кв.1) о признании её несостоятельной (банкротом) (суд первой инстанции: судья Рупакова *.*. ),

Установил:

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 4.07.2011 индивидуальный предпринима Ф.И.О. признана несостоятельной (банкротом), в отношении неё открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён Руднев *.*.

Конкурсный управляющий Руднев *.*. обратился в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о признании недействительным соглашения от 20.10.2010 о замене стороны в договоре аренды лесного участка №91-7-33/08 от 26.12.2008.

В процессе рассмотрения заявления конкурсный управляющий неоднократно уточнял заявленные требования, в окончательном варианте просил признать недействительным соглашение от 20.10.2010 о замене стороны в договоре аренды лесного участка №91-7-33/08 от 26.12.2008 и обязать возвратить лесной участок, являющийся предметом договора аренды лесного участка №91-7-33/08 от 26.12.2008.

В обоснование своих требований конкурсный управляющий указал, что между Территориальным управлением агентства лесного хозяйства Иркутской области по Жигаловскому лесничеству, индивидуальным предпринимателем Тумаковой *.*. и обществом с ограниченной ответственностью «РосСибЛес» 20.10.2010 было заключено соглашение о замене стороны в договоре аренды лесного участка №91-7-33/08 от 26.12.2008, в соответствии с условиями которого права и обязанности арендатора по договору аренды лесного участка №91-7-33/08 от 26.12.2008 перешли от Тумаковой к обществу с ограниченной ответственностью «РосСибЛес».

В ходе анализа совершённой сделки конкурсным управляющим было установлено, что согласно пункту 2 соглашения от 20.10.2010 к новому арендатору переходит обязанность погашения задолженности по внесению арендной платы по договору аренды лесного участка за 2, 3, 4 кварталы 2009 года, 1, 2, 3 кварталы 2010 года в размере 1 484 935,89 руб. По мнению конкурсного управляющего данный пункт соглашения является недействительным. 20.04.2009 в адрес индивидуального предпринимателя Тумаковой *.*. направлено уведомление №248 об отказе от исполнения договора аренды лесного участка №91-7-33/08 от 26.12.2008 в одностороннем порядке и прекращении его действия с 15.05.2009. Решением Арбитражного суда Иркутской области от 24.05.2010 по делу №А19-10714/2009 односторонний отказ Территориального управления агентства лесного хозяйства Иркутской области по Жигаловскому лесничеству №248 от 20.04.2009 от исполнения договора аренды лесного участка от 26.12.2008 и его расторжение с 15.05.2009 признано недействительным. Однако индивидуальный предприниматель Тумакова *.*. в своих правах на данный земельный участок не восстановлена, в связи с чем не могла заказать проект освоения леса и соответственно использовать лесной участок по целевому назначению. Обязанность по уплате арендной платы у неё не возникла, следовательно, оспариваемая сделка совершена безвозмездно, а потому подпадает под признаки подозрительной сделки, предусмотренной статьёй 61.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Территориальное управление агентства лесного хозяйства Иркутской области по Жигаловскому лесничеству в возражение на заявленные требования указало, что обязанность по уплате арендной платы, начисленной за 2, 3, 4 кварталы 2009 года, 2010 год индивидуальным предпринимателем Тумаковой *.*. не исполнялась и на момент подписания соглашения о замене стороны по договору аренды за индивидуальным предпринимателем Тумаковой *.*. числилась задолженность по арендным платежам в размере 1 484 935,89 руб. В 2010 году был подписан один протокол результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, расположенного на территории Жигаловского лесничества. Возможный ежегодный объём заготовки составляет 38 000 куб.м ликвидной древесины, в том числе: 33 000 куб.м по хвойному хозяйству, арендная плата составляет 5 770 775 руб. в год. Для использования лесов в целях заготовки древесины арендатору необходимо подать лесную декларацию не менее чем за десять дней до начала предполагаемого срока пользования.

Общество с ограниченной ответственностью «РосСибЛес» требования конкурсного управляющего не признало, указав, что, поскольку Решением Арбитражного суда Иркутской области от 24.05.2010 по делу №А19-10714/2009 признан недействительным односторонний отказ от исполнения договора аренды лесного участка №91-7-33/08 от 26.12.2008, данный договор действует с момента его заключения, повторная регистрация договора аренды не требуется. Из акта-приёма передачи от 11.03.2009 следует, что передаваемый по данному акту участок лесного фонда фактически находится у индивидуального предпринимателя Тумаковой *.*. на основании договора аренды №3 от 29.05.2003. В доказательство возмездности оспариваемого соглашения представило платёжные поручения, подтверждающие уплату арендных платежей.



Определением Арбитражного суда Иркутской области от 1.02.2012 в удовлетворении заявления конкурсного управляющего отказано.

Не согласившись с определением суда, конкурсный управляющий обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, заявленные требования удовлетворить. В обоснование доводов жалобы конкурсный управляющий указал, что для осуществления заготовки древесины необходимо наличие договора аренды земельного участка и проекта освоения леса с ежегодной подачей лесной декларации. В силу допущенных арендодателем нарушений договорных обязательств арендованное имущество не могло быть использовано в соответствии с его назначением, в связи с чем требование об уплате арендной платы является незаконным. Кроме того, арендодатель сам уклонялся от принятия лесного участка с целью возложения на арендатора обязанности по уплате арендной платы.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Руководствуясь пунктом 3 статьи 156, пунктом 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть жалобу в отсутствие представителей участвующих в деле лиц, надлежащим образом извещённых о времени и месте судебного заседания.

Дело рассматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и проверив соблюдение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции

Установил:

между Территориальным управлением агентства лесного хозяйства Иркутской области по Жигаловскому лесничеству, индивидуальным предпринимателем Тумаковой *.*. и обществом с ограниченной ответственностью «РосСибЛес» 20.10.2010 было заключено соглашение о замене стороны в договоре аренды лесного участка №91-7-33/08 от 26.12.2008, в соответствии с условиями которого права и обязанности арендатора по договору аренды лесного участка №91-7-33/08 от 26.12.2008 переходят от Тумаковой к обществу с ограниченной ответственностью «РосСибЛес».

В пунктах 2, 3 соглашения установлено, что задолженность по внесению арендной платы по договору аренды лесного участка №91-7-33/08 от 26.12.2008 за 2, 3, 4 кварталы 2009 года, 1, 2, 3 кварталы 2010 года в размере 1 484 935,89 руб. переходит к обществу с ограниченной ответственностью «РосСибЛес», которое обязуется погасить задолженность, указанную в пункте 2 данного соглашения, в срок не позднее 31.12.2010.

Указанное соглашение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 23.11.2010 за №38-38-19/002/2010-505.

По мнению конкурсного управляющего должника, соглашение о замене стороны в договоре аренды лесного участка №91-7-33/08 от 26.12.2008 подпадает под признаки подозрительной сделки. Совершено безвозмездно, то есть в отсутствие встречного исполнения, поскольку у должника вследствие нарушения арендодателем условий договора аренды обязанность по уплате арендной платы не возникла.

Оценив собранные по делу доказательства, суд апелляционной инстанции с позицией конкурсного управляющего согласиться не может.

Тот факт, что до 20.10.2010 между Тумаковой и Территориальным управлением агентства лесного хозяйства Иркутской области по Жигаловскому лесничеству действовал договор аренды лесного участка объективно подтверждается материалами дела и участвующими в деле лицами не оспаривается. Данный договор не признавался недействительным и не расторгался сторонами. То есть в период с момента заключения договора аренды и до 20.10.2010 участок лесного фонда находился в пользовании Тумаковой.

В силу положений статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации и в соответствии с условиями договора аренды Тумакова обязана своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Фактически же Тумакова арендную плату не вносила, имела задолженность в размере 1 484 935,89 руб.

Утверждения конкурсного управляющего о том, что в период образования задолженности у Тумаковой отсутствовали обязательства по уплате арендной платы являются голословными, они основаны лишь на мнении по данному вопросу самого конкурсного управляющего. Ни соглашением между сторонами договора аренды, ни каким-либо судебным актом то обстоятельство, что фактически Тумакова задолженности по арендной плате перед Территориальным управлением агентства лесного хозяйства Иркутской области по Жигаловскому лесничеству не имела, не установлено. Напротив, Территориальное управление агентства лесного хозяйства Иркутской области по Жигаловскому лесничеству настаивает на том, что, как отмечено выше, задолженность в сумме 1 484 935,89 руб. имела место.

В соответствии с условиями соглашения от 20.10.2010 Тумакова уступила права арендатора участка лесного фонда по договору №91-7-33/08 от 26.12.2008 обществу с ограниченной ответственностью «РосСибЛес», в качестве встречного исполнения общество с ограниченной ответственностью «РосСибЛес» приняло на себя обязательство по погашению задолженности Тумаковой по уплате арендных платежей Территориальному управлению агентства лесного хозяйства Иркутской области по Жигаловскому лесничеству в сумме 1 484 935,89 руб.

То есть в данном случае Тумакова утратила имущественное право (право аренды) в обмен на имущественную выгоду, выраженную в погашении её задолженности на сумму 1 484 935,89 руб. При чём, как установлено судом, общество с ограниченной ответственностью «РосСибЛес» свою часть сделки исполнило полностью, 1 484 935,89 руб. Территориальному управлению агентства лесного хозяйства Иркутской области по Жигаловскому лесничеству уплатило.

При таких обстоятельствах спорная сделка между должницей, обществом с ограниченной ответственностью «РосСибЛес» и Территориальным управлением агентства лесного хозяйства Иркутской области по Жигаловскому лесничеству не может считаться безвозмездной.

Поскольку данная сделка не безвозмездна, оснований для признания её недействительной на основании положений статьи 61.2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» не усматривается.

Таким образом, определение суда первой инстанции об отказе конкурсному управляющему в удовлетворении его требований является законным и обоснованным.

Руководствуясь статьями 268, 271, частью 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Постановил:

Определение Арбитражного суда Иркутской области от 1 февраля 2012 года о рассмотрении заявления конкурсного управляю Ф.И.О. к обществу с ограниченной ответственностью «РосСибЛес», Территориальному управлению агентства лесного хозяйства Иркутской области по Жигаловскому лесничест Ф.И.О. о признании сделки недействительной, с участием третьего лица – Агентства лесного хозяйства Иркутской области, по делу №А19-2162/2011 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение месяца с даты принятия.

Председательствующий: *.*. Куклин

Судьи: *.*. Даровских

*.*. Стрелков