Арбитражная практика

Определение от 04 апреля 2012 года . Определение от 04 апреля 2012 года № . Приморский край.

суда апелляционной инстанции

04 апреля 2012г. Хорольский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Шестакова *.*.

при секретаре Ульяновой *.*.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Им Ф.И.О. о взыскании задолженности и судебных издержек,

Установил:

В суд обратилось ООО «Импульс» с иском к Мячиной *.*. о взыскании неосновательного обогащения и судебных издержек, в котором указано, что согласно постановления РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления услуг гражданам» и ст. 157 ЖК РФ устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета. Обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно. 30.11.2007г. собственниками многоквартирного дома по адресу <адрес> было проведено внеочередное общее собрание собственников жилых помещений, о чем был составлен протокол № 1. Согласно данного протокола, было принято Решение о заключении договора на расчетно-измерительное обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии с ООО «Импульс». После составления протокола собственники жилых помещений обратились к ООО «Импульс» с просьбой заключить публичный договор. На основании ст. 426 ч. 1, ч. 4 ст. 445 ГК РФ ООО «Импульс» не имело право отказать собственником жилых помещений, не могло уклониться от заключении договора. Согласно ст. 445 ГК РФ заключение данного договора является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. 30.11.2007г. собственники указанного дома в лице представителя Никулиной *.*. и истец заключили публичный договор на расчетно-измерительное обслуживание № Лн-11 от 30.11.2007г., в соответствии с которым ООО «Импульс» обязался оказывать услуги по получении и предоставлении информации о потребляемых жилым домом энергоресурсах, а собственники многоквартирного жилого дома приняли на себя обязательство вносить абонентскую плату, согласно Приложения 1 к указанному договору в срок до 01 числа каждого месяца в виде 100 % предоплаты. Ответчик от заключения публичного договора № Лн-11 от 30.11.2007г. уклонился. Согласно справки из паспортного стола от 28.12.2010г. собственником квартиры № является Мячина *.*. Договор № Лн-11 от 30.11.2007г. со стороны ответчика подписан не был, несмотря на это ответчик пользуется услугами, предоставленными ООО «Импульс» по договору в полном объеме в период с 2008 по 2009 года. В связи с чем сберег денежные средства, чем неосновательно обогатился за счет ООО «Импульс». Отсутствие между сторонами договорных отношений не может служить основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности нести расходы на содержание имущества, коммунальному обслуживанию и не должно служить препятствием для реализации истцом права на возмещение понесенных расходов. За ответчиком числится задолженность в сумме 1250,28 рублей. 14.09.2009г. в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости погасить задолженность перед ООО «Импульс» в 10-дневный срок с момента получения уведомления. Для защиты своих интересов ООО «Импульс» обратился в Производственный кооператив «Прогресс» для заключения договора поручения на представительство интересов, в связи с чем ООО «Импульс» было оплачено 2500 рублей. Также ООО «Импульс» были понесены почтовые расходы в сумме 33,15 рублей и расходы по уплате госпошлины в сумме 400 рублей, а также расходы по получению выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (справки из паспортного стола) в размере 40 рублей. В иске ООО «Импульс» просит взыскать с ответчика в пользу ООО «Импульс» задолженность, образовавшуюся в результате неосновательного обогащения в сумме 1250,28 рублей, судебные расходы, состоящие из госпошлины в сумме 400 рублей, судебные издержки в сумме 2500 рублей за оплату услуг представителя, 40 рублей за предоставление информации, 33 рубля 15 копеек за почтовые расходы.

Решением мирового судьи <данные изъяты> от 16.01.2012г. в удовлетворении исковых требований ООО «Импульс» к Мячиной *.*. о взыскании неосновательного обогащения по договору на расчетно-измерительное обслуживание и судебных расходов отказано.

На Решение мирового судьи была подана апелляционная жалоба истцом, в которой он просит Решение мирового судьи отменить, мотивируя жалобу тем, что факт содержания ООО «Импульс» общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и несения соответствующих расходов подтверждается представленными в материалах дела доказательствами (копия акта допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя; копия договора № Лн-11,; копия Приложения №1 к договору № Лн-11). В решении по делу судом установлено, что ответчик проживает по адресу: <адрес> является собственником жилого помещения. Договор № Лн-11, на расчетно-измерительное обслуживание коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, был заключен между ООО «Импульс» и представителем от собственников многоквартирного жилого дома (согласно Протокола внеочередного общего собрания собственников № 1 от 30.11.2007 г.) Никулиной *.*. Ответчик, Мячина *.*. , от заключения публичного договора уклонилась. Отсутствие договора на расчетно-измерительное обслуживание между истцом и ответчиком не является основанием для освобождения ответчика от участия в таких расходах. Поскольку жилое помещение является составной частью многоквартирного дома, ответчик не может не пользоваться такими элементами дома как крыша, фундамент, коммуникации и др. В силу ст. 249 ГК РФ, ст.ст. 36, 37, 39 ЖК РФ в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать собственники квартир вне зависимости от фактического пользования общим имуществом. В решении от 16.01.2012 года суд ссылается на то, что истцом не представлен расчёт доли расходов в общей собственности на общее имущество многоквартирного дома. Согласно приложения к исковому заявлению, суду был представлен расчёт доли расходов в общей собственности на общее имущество многоквартирного дома. Согласно приложения, к исковому заявлению суду был предоставлен расчет суммы иска, в котором чётко обозначена доля расходов ответчика на общее имущество многоквартирного дома, в соответствии с площадью помещения, занимаемого ответчиком и способом оплаты, согласно Приложению №1 к договору № Лн-11.

В судебном заседании представитель ООО «Импульс» жалобу поддержал, просит взыскать также судебные расходы на подачу апелляционной жалобы в виде госпошлины в сумме 2000 рублей и за оказание юридических услуг в сумме 5000 рублей.

Ответчик, будучи дважды надлежащим образом извещенная в судебное заседание не явилась, конверт вернулся с пометкой «истек срок хранения», что суд расценивает как неполучение корреспонденции по месту проживания.



Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчик проживает по адресу: <адрес> является собственником жилого помещения, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.03.2012г. № 13/004/2012-346, где указано, что Мячина *.*. является собственником

2 - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно сообщения администрации Ярославского городского поселения № 527 от 28.03.2012г. квартира, расположенная по адресу <адрес> не находится в казне Ярославского городского поселения.

Согласно договора на расчетно-измерительное обслуживание № Я.Лн-11 от 30.11.2007г. расчетно-измерительная компания ООО «Импульс» и представитель собственников многоквартирного домовладения, расположенного по адресу <адрес> подписали договор возмездного оказания услуг. Предмет договора получение и предоставление (продажа) объективной и достоверной информации о потребляемых энергоресурсах.

В приложении № 1 к договору № Я.Лн-11 от 30.11.2007г. о положении об оплате расчетно-измерительных услуг указано: Абонентская плата вносится абонентами самостоятельно в соответствии с выбранными способами оплаты. По способам оплаты, абонентская плата делится на: годовую, ежемесячную, шестимесячную: по умолчанию (при отсутствии заявления абонента) выбирается шестимесячный способ оплаты услуг - 6 платежей в течение отопительного периода по 6 руб. 90 коп. за 1 кв.м. занимаемой общей площади; годовой вид оплаты услуг предусматривает внесение одного платежа в год в размере 28 рублей 00 копеек за 1 кв.м. занимаемой общей площади; ежемесячный способ оплаты услуг предусматривает внесение 12 платежей в год, в размере 3 рубля 50 копеек за 1 кв. метр занимаемой общей площади.

Согласно справки, выданной ООО «Ярославская управляющая компания» от 28.12.2010г., Мячина *.*. зарегистрирована в <адрес>, указано, что квартира приватизированная.

Из договора оказания юридических услуг № 4 от 14.10.2011г. следует, что производственный кооператив «Прогресс» и ООО «Импульс» заключили договор поручения о выполнении юридических услуг и представление интересов в суде за вознаграждение в 2500 рублей.

Согласно платежного поручения № 534 от 21.11.2011г. ООО «Импульс» было оплачено 2500 рублей Производственному кооперативу «Прогресс» по договору оказания юридических услуг № 4 от 14.10.2011г.

Согласно платежного поручения № 485 от 21.11.2011г. ООО «Импульс» была оплачена госпошлина в суд в сумме 400 рублей.



Из квитанции от 14.09.2009г. и списка почтовых отправлений следует, что ООО «Импульс» произведена оплата в ФГУП «Почто России» УФПС Приморского края Ярославский-1 за 26 отправлений заказных писем - 861 руб. 90 коп. (861,90 : 26 = 33,15 рублей за каждое отправление).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № 1888 от 29.12.2010г. от ООО «Импульс» за получение 133 справок из паспортного стола по 40 рублей каждая было оплачено 5320 рублей (133 х 40 = 5320).

Согласно акта повторного доступа в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя от 26.10.2008г. произведен технический осмотр приборов узла учета тепловой энергии потребителя в жилом доме по адресу <адрес>, в результате чего установлено: соответствует правилам учета тепловой энергии.

Согласно платежного поручения № 166 от 08.02.2012г. ООО «Импульс» оплачена госпошлина в суд при подаче апелляционной жалобы в сумме 2000 рублей.

В материалах дела имеется договор оказания юридических услуг № 5 от 26.12.2011г., в котором указано, что производственный кооператив «Прогресс» и ООО «Импульс» заключили договор поручения на выполнение юридических услуг и представление интересов в суде за вознаграждение в сумме 5 000 рублей.

Согласно платежного поручения № 146 от 08.02.2012г. «ООО «Импульс» произведена оплата по договору оказания юридических услуг № 5 от 26.12.2011г. в сумме 5 000 рублей.

В соответствии с договором № Я.Лн-11 от 30.11.2007 года между ООО «Импульс» и Никулиной *.*. был заключен договор на расчетно-измерительное обслуживание по дому <адрес>.

В силу ст. 44 ЖК РФ ч. 1: общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Ч. 2: к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных Решением общего собрания;

выбор способа управления многоквартирным домом;

принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 30 ч. 4 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Правомерность взыскания платы за услуги учета потребленной тепловой энергии, передачи сведений в энергоснабжающую организацию для выставления счетов по оплате потребленной тепловой энергии, разрешению спорных вопросов по количеству и качеству отпускаемой тепловой энергии с энергоснабжающей организацией является обоснованной, поскольку утверждение собственниками дома расходов на дополнительные услуги не противоречит ст. 156 ЖК РФ и п. 17 Правил содержания общего имущества дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г.

3 -

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из протокола № 1 внеочередного общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме от 30.11.2007г., расположенном по адресу: <адрес>, проводимом в форме заочного голосования следует, что общее собрание имело кворум, представителем от собственников при заключении договора с ООО «Импульс» была выбрана Никулина *.*.

Принятие решения на общем собрании собственников по поставленным вопросам не противоречит нормам ГК РФ и ЖК РФ.

Из указанных норм закона следует, что для разрешения данного конкретного дела не имеют значения установленные судом первой инстанции обстоятельства о том, что Мячина *.*. не принимала участия в голосовании, не выражала согласие на подписание договора и не была ознакомлена с его условиями.

Согласно ст. 37 ч. 1 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 39 ч. 1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Ч. 2 : доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Разрешая спор суд исходит из того, что Решение общего собрания собственников от 30.11.2007г. ответчиком в установленном порядке не оспорено, следовательно, является обязательным для него, а поэтому отказ от оплаты услуг, установленных Решением общего собрания собственников, является незаконным.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено доказательств того, что в спорный период оспариваемые услуги ему не предоставлялись либо предоставлялись ненадлежащего качества и не соответствовали определенной сумме задолженности.

Договор с ООО «Импульс» заключен от имени собственников дома - Никулиной *.*. , данное обстоятельство предметом рассмотрения в судебном заседании не являлось, в установленном порядке Решение общего собрания собственников жилья 30.11.2007г. ответчиком не оспорено.

Исходя из изложенного суд апелляционной инстанции полагает, что разрешая спор, мировой судья неправильно Определил юридическо-значимые обстоятельства и Решение мирового судьи подлежит отмене. Истец обосновывает иск не только нормами гражданского законодательства, но и жилищного, что также не было учтено мировым судьей.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме на основании норм закона, изложенных выше и необходимо взыскать с ответчика задолженность в размере 1250,28 руб., а также судебные расходы, согласно ст. 88, 98 ч. 1 ГПК РФ в размере 9973,15 руб. (400 + 2500 + 40 + 33,15 + 2000 + 5000).

Что же касается доводов истца о том, что мировым судьей рассмотрено дело в отсутствие ответчика в общем порядке, а не в порядке заочного производства несостоятельны, поскольку основаны на неправильном толковании норм процессуального права.

Ответчик о месте, дате и времени судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Обязательное рассмотрение спора в порядке заочного производства в случае неявки ответчика в судебное заседание законом не предусмотрено.

Ст. 233 ГПК РФ представляет суду право, а не обязанность на рассмотрение дела в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

По изложенному, руководствуясь ст. 328 - 329 ГПК РФ, суд

Определил:

Решение мирового судьи <данные изъяты> от 16.01.2012г. - отменить.

Вз Ф.И.О. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Импульс» задолженность за расчетно-измерительное обслуживание в размере 1250 рублей 28 копеек, судебные расходы в размере 9973 рубля 15 копеек, а всего 11 223 рубля 43 копейки.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья:/подпись/

<данные изъяты>

<данные изъяты>