Арбитражная практика

Решение от 12 апреля 2012 года № А32-42185/2011. По делу А32-42185/2011. Краснодарский край.

Решение

г. Краснодар Дело № А32-42185/2011

12.04.2012 г.

Резолютивная часть решения объявлена 29.02.2012 года.

Мотивированное Решение изготовлено 12.04.2012 года.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Данько *.*.

при ведении протокола помощником судьи Зафесовой *.*.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску

администрации города Сочи, г. Сочи

к ООО «Эра», г. Сочи

о взыскании платы за землю



в отсутствии сторон

Иск заявлен о взыскании задолженности по арендной плате в размере 101 641,25 руб. за период с 01.07.2008 г. по 30.09.2011 г. и пени в размере 29 340,32 руб. по состоянию на 25.11.2011 г.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, через канцелярию суда заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направил, отзыв на иск не представил, требования истца по существу и сумме не оспорил.

Суд завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание первой инстанции.

Требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя сделкой обязательств.

Изучив представленные по делу доказательства, суд

Установил:

На основании постановления главы города Сочи от 23.11.1995 года № 930 между Комитетом по управлению имуществом г. Сочи и ТОО «Эра» 29.12.1998 года подписан договор аренды земельного участка № 1247 общей площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева, 96 сроком на 49 лет для размещения и эксплуатации кафе «Эра».

Договор зарегистрирован в установленном законном порядке в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Сочи.



Истцом представлены в дело расчет арендной платы, по которому он просит взыскать с ответчика задолженность в размере 101 641,25 руб. за период с 01.07.2008 г. по 30.09.2011 г.

Согласно п. 2.3 Договора, арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями до истечения 15 дня начала следующего квартала.

Использование земли в Российской Федерации является платным (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Сложившиеся между сторонами правоотношения регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (аренда).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Кодекса).

Поскольку доказательства оплаты задолженности в размере 101 641,25 руб. за период с 01.07.2008 г. по 30.09.2011 г. стороны суду не представили, требование истца в этой части является законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При подаче иска, заявлено требование о взыскании с ответчика пени в размере 29 340,32 руб. по состоянию на 25.11.2011 г.

В соответствии с п.5.2 Договора за нарушение сроков внесения арендной платы, начисляется пеня в размере 0,05% от суммы арендной платы за истекший расчетный период.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Требование истца о взыскании пени в размере 29 340,32 руб. по состоянию на 25.11.2011 г. подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине следует отнести на ответчика по делу.

Руководствуясь статьями 167, 170,171 АПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ООО «Эра», г. Сочи в пользу администрации муниципального образования город Сочи, г. Сочи 101 641,25 руб. задолженности за период с 01.07.2008 г. по 30.09.2011 г., 29 340,32 руб. неустойки по состоянию на 25.11.2011 г. и 4 929,45 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Не вступившее в законную силу Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного решения в суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья *.*. Данько