Арбитражная практика

О признании права собсвенности на квартиру. Определение от 11 ноября 2010 года. Республика Башкортостан.

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 ноября 2010 г. г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РБ в составе:

председательствующего Усмановой Р. Р.

судей Матвиенко А. Э., Яковлева Д. В.

при секретаре Шакировой Л. А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Ахметвалеева Г.Г. на Решение Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от 8 сентября 2010 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований Ахметвалеева «...» к ОАО «Первушинский» о признании права собственности на квартиру № «...», общей площадью «...» кв. м, расположенную в жилом доме по адресу: «...», отказать.

Заслушав доклад судьи Матвиенко А. Э., судебная коллегия

Установила:

Ахметвалеев Г.Г. обратился в суд с иском к ОАО «Первушинский» о признании права собственности на квартиру № «...», общей площадью «...» кв. м., расположенную в жилом доме № «...»

В обоснование своих требований указал, что дирекцией ГСП совхоз «Первушинский» УАПО было принято Решение о предоставлении ему жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: «...». «...» года с ним заключен договор о безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность. В настоящее время он не может оформить право собственности на квартиру, поскольку предприятие ГСП совхоз «Первушинский» УАПО «...» года было ликвидировано. На основании распоряжения Правительства РФ от 25 августа 2006 года № 1184-р, приказа Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 18 октября 2006 года № 208 и распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 28 декабря 2007 года № 602 «Об условиях приватизации Государственного сельскохозяйственного предприятия совхоз «Первушинский» Уфимского агрегатного производственного объединения им. 50-летия СССР ОАО «Первушинский» является правопреемником ГСП совхоз «Первушинский» УАПО им. 50-летия СССР.

Просил суд признать за ним право собственности на квартиру № «...», общей площадью «...» кв. м., расположенной в жилом доме № «...» по ул. «...» в д. «...» Кушнаренковского района Республики Башкортостан.

Суд вынес вышеприведенное Решение.

Не согласившись с Решением суда, в кассационной жалобе Ахметвалеев Г.Г. просит его отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, возражения на нее, выслушав Ахметвалеева Г.Г., его представителя Ибрагимова Г.М., директора ОАО «Первушинский» Хаматшина Р.Р., Исагапова Р.С. судебная коллегия считает, что Решение суда подлежит отмене в силу п. 1 ч. 1 ст. 362 ГПК Российской Федерации в связи с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела.

Суд, отказывая Ахметвалееву Г. Г. в удовлетворении иска, указал, что спорная квартира «...», закрепленная на праве хозяйственного ведения за ГСП - совхоз «Первушинский», являлась исключительно федеральной собственностью и в состав имущественного комплекса ГСП - совхоза «Первушинский» УАПО им. 50-летия СССР, подлежащего приватизации, не входила. Доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что квартира № 3 «...» входила в состав приватизируемого имущества, суду не представлено.

Суд пришел к выводу, что договор безвозмездной передачи жилого помещения Ахметвалееву Г.Г. от «...» года является незаконным, поскольку директор ГСП - совхоз «Первушинский» УАПО им. 50-летия СССР Ибрагимов Г.М. не вправе был распоряжаться не принадлежащим ему имуществом.

Между тем с таким выводом суда согласиться нельзя.

Как видно из материалов дела, Ахметвалеев «...», зарегистрирован по адресу: «...»

Указанный объект недвижимости жилое помещение — спорная квартира находилось на балансе Государственного сельскохозяйственного предприятия совхоз «Первушинский» Уфимского агрегатного производственного предприятия им. 50-летия СССР на праве хозяйственного ведения и внесено в реестр федерального имущества.

Дирекцией ГСП совхоз «Первушинский» УАПО было принято Решение о предоставлении Ахметвалееву Г. Г. указанного жилого помещения и «...» г. с ним был заключен договор безвозмездной передачи имущества в долевую собственность граждан.

«...» г. между ним и ГСП совхоз «Первушинский» УАПО (Предприятие) был заключен договор социального найма жилого помещения — квартиры, состоящей из 3 комнат, общей площадью «...» кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: «...»

«...» г. УАПО было ликвидировано.

На основании распоряжения Правительства РФ от 25.08.2006 г. №1184-р, приказа Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 18.10.2006 г. №208 и распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 28.12.2007 г. № 602 «Об условиях приватизации Государственного сельскохозяйственного предприятия совхоз Первушинский» Уфимского агрегатного производственного объединения им. 50-летия СССР» ОАО «Первушинский» является правопреемником ГСП совхоз «Первушинский» УАПО им. 50-летия СССР.

В соответствии с Постановлением Президиума Верховного суда Российской Федерации от 10.08.2005 г. если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В случае нарушения прав гражданина при оформлении права собственности на жилое помещение он вправе обратиться в суд. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на оформление права собственности на жилое помещение, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Решением «...» Республики Башкортостан от «...» г. исковые требования Ахметвалеева Г. Г. к ОАО «Первушинский» о признании права собственности на квартиру, требования истца были удовлетворены в полном объеме. Решение вступило в законную силу 23.03.2010 г.

На основании указанного решения суда Ахметвалеевым Г.Г. было получено свидетельство о государственной регистрации права от «...» г. (серия «...») на квартиру № «...» дома «...» по ул. «...» д. «...»

Как видно из материалов дела, спорная квартира является объектом жилого фонда. Она находилась на балансе и внесена в реестр федерального имущества как объект жилого фонда, что подтверждается Выписками из реестра федерального имущества № «...» от 03.10.2007 г. и № «...» от «...» г.

«...» г. между ГСП совхоз «Первушинский» УАПО им. 50-летия СССР и Ахметвалеевым Г. Г. был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения («...») в долевую собственность граждан. Он был согласован и подписан руководителем Территориального управления Росимущества по Республике Башкортостан (л.д. 11).

Суд сделал вывод, что вышеуказанный договор является незаконным, поскольку директор не вправе был распоряжаться не принадлежащим ему имуществом.

Между тем судом не принято во внимание, что в соответствии с действующим законодательством Федеральным агентством по управлению федеральным имуществом функции по управлению и распоряжению федеральным имуществом от имени Российской Федерации на территории Республики Башкортостан переданы Территориальному управлению федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Башкортостан, в связи с чем заключение договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан было согласовано непосредственно с Территориальным управлением Росимущества по Республике Башкортостан - собственником спорного жилого помещения на тот момент.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

То обстоятельство, что в указанной квартире находится библиотека не может быть основанием отказа в удовлетврении иска, поскольку Решением Кушнаренковского «...» суда Республики Башкортостан от «...» г., вступившим в законную силу, установлено, что законность нахождения ответчика Имаевой Г.Х., МБУК Кушнаренковской межпоселенческой централизованной библиотечной системы муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан по адресу: «...» не подтверждена правоустанавливающими документами.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным Постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, Решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене.

Так как юридически значимые обстоятельства по делу установлены, то судебная коллегия полагает возможным, не передавая дело на новое рассмотрение, вынести новое Решение об удовлетворении исковых требований Ахметвал Ф.И.О. к ОАО «Первушинский» о признании права собственности на квартиру № «...», общей площадью «...» кв. м, расположенную в жилом доме по адресу: «...».

Руководствуясь ст. 347, 360, 361 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан,

Определила:

Решение Кушнаренковского районного суда Республики Башкортостан от 8 сентября 2010 года отменить.

Вынести по делу новое Решение, которым исковые требования Ахметвалеева «...» к ОАО «Первушинский» о признании права собственности на квартиру, общей площадью «...» кв. м, расположенную в жилом доме по адресу: «...», удовлетворить.

Признать за Ахметвалеевым «...» право собственности на квартиру, общей площадью «...» кв. м, расположенную в жилом доме по адресу: «...»

Председательствующий: Р. Р. Усманова

Судьи: А.Э.Матвиенко

Д. В. Яковлев