Арбитражная практика

О прекращении права пользования жилой площадью. Определение от 18 января 2011 года. Республика Башкортостан.

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего Исламова Р.С.

судей Таратановой Л.Л., Гареева Р.Г.

при секретаре Хуснитдиновой А.С.

рассмотрела в судебном заседании 18 января 2011 года в г. Уфе

гражданское дело по кассационной жалобе Острижко Н.Л., кассационному представлению прокурора Советского района г. Уфы РБ.

на Решение Советского районного суда г. Уфы РБ от 3 ноября 2010 года, которым постановлено:

В иске Острижко Н.Л. к Острижко Е.Л. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении - отказать.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда РБ Исламова Р.С., судебная коллегия

Установила:

Острижко Н.Л. является собственником комнаты 51 ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права жилплощади от ... года

Острижко Н.Л. обратилась в суд с иском к Острижко Е.Л. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из .... 5 по ..., выселении, указав в обоснование иска, что она с 10 октября 2003г. проживает в комнате общежития Уфимского хлебокомбината №1, которую она получила как работник предприятия. С 15 февраля 2006г. Острижко Н.Л. была зарегистрирована в указанной комнате, как постоянно проживающая, с 25 октября 2006г. в комнату истца была поселена и зарегистрирована ее сестра Острижко Е.Л. 02 декабря 2009г. Острижко Н.Л. зарегистрировала право собственности на комнату, проживает в данной комнате, другого жилья в собственности не имеет. В настоящее время в комнате проживает ответчик, но совместное проживание с родственницей невозможно по тем основаниям, что, Острижко Е.Л. длительное время нигде не работает, коммунальные платежи не оплачивает, ведет аморальный образ жизни, употребляет спиртные напитки, с мая 2010г. Острижко Е.Л. в комнате не проживает, сожительствует с мужчиной, с регистрационного учета не снялась, что приводит истицу к материальным затратам. Ответчик препятствует владению, пользованию и распоряжению комнатой, совместное хозяйство не ведется, соглашение о пользовании комнатой отсутствует.

Суд вынес вышеприведенное Решение.



В кассационной жалобе Острижко Н.Л. просит отменить Решение суда, указав, что ответчица была заселена на койко-место в общежитии ОАО «Уфимское хлебообъединение «Восход», расположенное по адресу: ..., по решению администрации профсоюзного комитета (протокол № 11 от 28 ноября 2005 г.) как сотрудник данного предприятия, и не мною и не как член её семьи, так как она на тот момент являлась сотрудником указанного выше предприятия, занимала равное с ней и с другими соседями по комнате койко-место.

В кассационном представлении ставится вопрос об отмене решения суда, указав, что судом не оценены доводы истицы о длительном не проживании ответчицы в спорном жилом помещении и то, что она не несет бремени оплаты коммунальных услуг. Также судом не истребованы документы о наличии у ответчика другого жилого помещения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и представления, выслушав объяснения Острижко Н.Л., заключение прокурора Петровой Р.В., судебная коллегия не усматривает оснований для отмены обжалованного решения суда по доводам кассационной жалобы и представления

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования.

Судом установлено, что согласно договору передачи жилой комнаты в собственность № ... от ... года Острижко Н.Л. получила в собственность от Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. Уфа комнату ... в жилом строении коридорного типа, находящемся в Советском районе г. Уфы, д. ...

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... года Острижко Н.Л. зарегистрировала в собственность .... 5 по ... (Свидетельство о государственной регистрации права № ... ....).

Из справки о регистрации от 28.05.2010г., выданной ЕРКЦ МУГТ УЖХ г. Уфы, следует, что Острижко Е.Л. зарегистрирована в ... 25 октября 2006г. как сестра собственника комнаты Острижко Н.Л.

Из акта оценки приватизируемой комнаты № 7865, составленного 27.08.2009г. Специализированным муниципальным учреждением «Центр недвижимости» отдела приватизации жилых помещений, следует, что Острижко Е.Л. не участвует в приватизации.

Таким образом, судом установлено, что Острижко Е.Л. с 25 октября 2006г. зарегистрирована в .... 51 по ..., в приватизации спорного жилого помещения не участвовала.

Приходя к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Острижко Н.Л., суд обоснованно указал, что Острижко Е.Л. не участвовала в приватизации комнаты ... ..., в которую она вселилась и периодически проживала, ответчик имела право пользования указанной комнатой, которое подлежало сохранению и при переходе права собственности на данную комнату.

Довод жалобы Острижко Н.Л. о том, что ответчица была заселена на койко-место в общежитии ОАО «Уфимское хлебообъединение «Восход», расположенное по адресу: ..., по решению администрации профсоюзного комитета (протокол № ... от ... года) как сотрудник данного предприятия, и не мною и не как член её семьи, так как она на тот момент являлась сотрудником указанного выше предприятия, занимала равное с ней и с другими соседями по комнате койко-место, является голословным.

Более того, как указано выше, из справки о регистрации от 28.05.2010г., выданной ЕРКЦ МУГТ УЖХ г. Уфы, следует, что Острижко Е.Л. зарегистрирована в .... 5 по ... ... года как сестра Острижко Н.Л.

Кроме того, как следует из искового заявления, Острижко Н.Л. просит признать Острижко Е.Л. прекратившей право пользования спорным жилым помещением на основании ст. 292 ГК РФ.

Доводы кассационного представления являются несостоятельными, так как, право ответчицы на пользование спорным жилым помещением сохраняется в силу закона.



При таком положении Решение суда не может быть отменено по доводам кассационной жалобы и представления.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Советского районного суда г. Уфы РБ от 3 ноября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Острижко Н.Л. и кассационное представление прокурора Советского района г. Уфы РБ.- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: