Арбитражная практика

О признании приватизации недействительным. Определение от 26 октября 2010 года. Республика Башкортостан.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Черчага С.В.,

судей Васильевой Г.Ф. и Нурисламова Ф.Т.,

при секретаре Гареевой И.Р.

рассмотрела в судебном заседании 26 октября 2010 года гражданское дело по кассационной жалобе Гималитдиновой Р.А. на Решение Абзелиловского районного суда РБ от 03 сентября 2010 года, которым постановлено:

признать приватизацию Галимьяновой С.Б. земельного участка кадастровый № «...» площадью «...» кв.м., по адресу: «...» недействительной.

Применить последствия недействительности сделки приватизации данного земельного участка погасив свидетельство о государственной регистрации права собственности Галимьяновой Ф.М. на земельный участок общей площадью «...» кв.м. от «...» года

Взыскать с Галимьяновой С.Б. в пользу Гималитдиновой Р.А. расходы на оплату услуг представителя «...» рублей.

В иске Гималитдиновой Р.А. о признании договора приватизации комнаты № «...» в «...» в «...», заключенный между Галимьяновой С.Б. и ГУП Абзелиловское ПУЖКХ недействительным отказать.

Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т., Судебная коллегия

Установила:

Гималитдинова Р.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что она проживает в «...» РБ на основании договора социального найма. Однако, земельный участок и указанная квартира незаконно приватизированы Галимьяновой С.Б., без её на то согласия, в связи с чем, просила суд признать договора приватизации недействительными.

Судом вынесено вышеприведенное Решение.

Не соглашаясь с Решением суда, Гималетдинова Р.А. в кассационной жалобе просит его отменить в части отказа в удовлетворении её требований о признании договора приватизации комнаты в кв. № «...» д. № «...» по «...» заключенного между Галимьяновой С.Б и ГУП Абзелиловской ПУЖКХ недействительной.

Проверив материалы дела и Решение суда в пределах доводов кассационной жалобы, выслушав Гималитдинову Р.А., поддержавшую жалобу, Судебная коллегия находит Решение суда законным и обоснованным.

Судом установлено и не оспаривается то, что «...» квартира № «...» дома № «...» по ул.«...» Абзелиловского района РБ была предоставлена по типовому договору социального найма жилого помещения от «...» года Галимьянову С.М. (л.д.7). Согласно решения Совета Сельского поселения Аскаровского сельсовета муниципального района Абзелиловский район РБ от «...» года № «...» нумерация дома № «...» по ул.«...» изменена на дом № «...» (л.д.57).

Согласно свидетельству о заключении брака серии IМ-FH № «...» от «...» года Галимьянов С.М. являлся супругом Гималитдиновой А.Р. (истца) (л.д.12).

На основании ордера на жилое помещение № «...» серии «П», выданного Галимьянову С.М. в «...» года в указанную квартиру были вселены члены его семьи: жена Гималитдинова Р.А. и пасынок – Гималитдинов Р.Д. (л.д.9).

Согласно свидетельству о смерти серии I-АР № «...» от «...» года Галимьянов С.М. умер «...» года (л.д.13).

Согласно справке № «...» от «...» года, выданной администрацией СП Аскаровский сельсовет МР Абзелиловский район РБ Гималитдинова Р.А., «...» годар. зарегистрирована с «...» года и Гималитдинов Р.Д., «...» годар. зарегистрирован с «...» года и постоянно проживают по вышеуказанному адресу (10).

На основании выписки из похозяйственной книги № «...» от «...» года Галимьянова С.Б. (свекровь истца) являющаяся матерью Галимьянову С.М. зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире с «...» года (л.д.55).

Из контрольного талона к ордеру на жилое помещение № «...» серии «П» от «...» года, выданного Гималитдиновой Р.А. следует, что в спорную квартиру вселены её сын Гималитдинов Р.Д. и свекровь Галимьянова С.Б. (л.д.13 дела № «...» г.).

Вступившим в законную силу «...» года определением Абзелиловского районного суда РБ от «...» года утверждено мировое соглашение между Галимьяновой С.Б. и Гималитдиновой Р.А., по условиям которого ответчик признал право на жилую площадь истца, и обязалась после «...» года не препятствовать заселению в квартиру истца по адресу: РБ, «...» (л.д.17).

Кроме того судом установлено, что после заселения Галимьянова С.Б. проживала в комнате площадью «...» кв.м. на «...» этаже квартиры «...».

Как следует из материалов гражданского дела № «...» «...» года Галимьянова С.Б. обратилась в суд с иском к Гималитдиновой Р.А. об изменении договора найма жилого помещения. Вступившим в законную силу «...» года Решением Абзелиловского районного суда РБ от «...» года в иске Галимьяновой С.Б. было отказано в связи с добровольным заключением «...» года с Галимьяновой С.Б. договора найма на комнату площадью «...» кв.м. по «...», а на остальную часть квартиры договор найма заключен с Гималитдиновой Р.А. (л.д.41-42 дело № «...» г.).

Гималетдинова Р.А в данном гражданском деле участвовала, однако определения суда от «...» года о замене ответчика, названное Решение суда от «...» года не обжаловала, в суд о признании договора найма жилой комнаты 14,3 кв.м. недействительным не обращалась, при рассмотрении данного иска таких требований также не заявлено.

Согласно заключенного между ГУП Абзелиловское ПУЖКХ РБ и Галимьяновой С.Б. договора о передаче жилых помещений в коммунальной квартире в долевую собственность граждан от «...» года последней передана комната № «...» жилой площадью «...» кв.м. расположенной в кв. № «...» по «...» (л.д.50).

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 N1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации“ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно Постановлению главы администрации Абзелиловского района РБ № «...» от «...» года Галимьяновой С.Б. передана бесплатно в долевую собственность названная выше комната в спорном жилом помещении (л.д.53).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № «...» от «...» года Галимьянова С.Б. зарегистрировала право собственности на свою долю (л.д.54).

Из изложенных выше обстоятельств, следует, что суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении требований истца в части признания договора приватизации комнаты № «...» «...», поскольку в соответствие с действующим законодательством, согласия лиц, проживающих в соседнем помещении спорной квартиры, занимающих по другому договору найма не требуется.

При таких обстоятельствах, с доводами о незаконности решения согласиться нельзя, Судебная коллегия нарушений гражданско-процессуальных норм или неправильное применение норм материального права, влекущих отмену или изменение решения по делу, не усматривает, оснований для отмены или изменения решения по доводам жалобы не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Абзелиловского районного суда РБ от 03 сентября 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Гималитдиновой Р.А. – без удовлетворения.

Председательствующий: С.В. Черчага

Судьи: Г.Ф. Васильева

Ф.Т. Нурисламов

Справка: судья «...»