Арбитражная практика

О признании неприобретшим право пользования жилым помещением. Определение от 30 ноября 2010 года. Республика Башкортостан.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Крыгиной Т.Ф.,

судей Нурмухаметовой Р.Р. и Хайрутдинова Д.С.,

при секретаре Рахимовой Р.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя администрации муниципального района Учалинский район РБ Рыскулова Ю.С. на Решение Учалинского районного суда Республики Башкортостан от 8 октября 2010 года, которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований МУП «Общежитие» к Сагадиеву М.М. отказать за необоснованностью.

Встречные исковые требования Сагадиева М.М, к МУП «Общежитие», Отделению управления Федеральной миграционной службы по Республике Башкортостан в г. Учалы, Администрации Муниципального района Учалинский район РБ удовлетворить.

Признать Сагадиева М.М, ... года года рождения зарегистрированного и проживающего по адресу .... № ... членом семьи нанимателя жилого помещения С. с даты вселения и регистрации, то есть с ... года.

Признать Сагадиева М.М. приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу .... № ... с даты вселения и регистрации, то есть с ... года.

Обязать Администрацию Муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан и администрацию МУП «Общежитие» заключить с Сагадиевым М.М. договор социального найма жилого помещения на комнату № ... ... РБ, в течение 5 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с МУП «Общежитие» госпошлину в доход государства в сумме 1000 руб.

Заслушав доклад судьи Верховного суда Республики Башкортостан Хайрутдинова Д.С., выслушав Сагадиева М.М., согласившегося с Решением суда, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан

Установила:

МУП «Общежитие» обратилось в суд с иском к Сагадиеву М.М. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - комнатой № ..., ... РБ и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что Решением жилищно-бытовой комиссии при Администрации г. Учалы и Учалинского района от ... года С. был выдан ордер на право вселения в комнату № ..., ... (общежитие № ...). В ордере состав семьи указан из одного человека – самой С. В ... года в результате внутреннего перемещения С. переселилась в комнату № ... этого же общежития и с ней был заключен договор найма на данную комнату. ... года С. и ее внук Сагадиев М.М. обратились с заявлением с просьбой зарегистрировать Сагадиева М.М. в комнате бабушки. С. мотивировала свою просьбу тем, что она больна и ей необходим уход. Администрацией МУП «Общежитие» было дано согласие на временную регистрацию Сагадиева М.М. на период болезни С. ... года Сагадиев М.М. был зарегистрирован в спорной комнате администрацией .... Несмотря на то, что согласие было дано на временную регистрацию, паспортистом он был зарегистрирован постоянно. ... года С. умерла. Договор социального найма, заключенный с С., был расторгнут в связи со смертью нанимателя. Лицевой счет С. также закрыт в связи со смертью нанимателя. По утверждению истца, Сагадиев М.М. не проживал и не проживает в спорной комнате, не приобрел право пользования ею и подлежит снятию с регистрационного учета.

Сагадиев М.М. обратился в суд со встречным иском.

Свои требования он мотивировал тем, что с его бабушкой С. был заключен договор социального найма жилого помещения. ... года наниматель (его бабушка) и он обратились с заявлением о вселении его в комнату бабушки на правах члена семьи нанимателя с постоянной регистрацией по месту жительства в связи с плохим состоянием здоровья бабушки, ее нуждаемостью в постороннем уходе за ней, поскольку других родственников, способных ухаживать за ней, не имелось. Администрацией МУП «Общежитие» было дано согласие на его вселение в качестве члена семьи и его регистрацию. В период времени с ... года по день смерти бабушки он проживал совместно с нею в спорной комнате, они вели общее хозяйство, у них был общий семейный бюджет, он оплачивал коммунальные услуги, убирался в комнате, ухаживал за бабушкой, в комнате хранятся его личные вещи и наследственное имущество бабушки, которым он пользуется. ... года бабушка умерла, он продолжает проживать в указанной комнате, однако администрация МУП «Общежитие» самоуправно перестала выдавать ему квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг. На его обращения представители администрации не реагировали, какие-либо объяснения своим действиям не давали, каких-либо предписаний от них он не получал. Периодически он вынужден ночевать у своей матери - инвалида с детства, которая также нуждается в его помощи, данное обстоятельство расценено администрацией МУП «Общежитие» как то, что он не проживает и не проживал с бабушкой в спорной комнате, что не соответствует действительности. Просил признать его членом семьи бабушки - С., признать его приобретшим право пользования спорной комнатой, обязать администрацию МУП «Общежитие» и администрацию MP Учалинский район заключить с ним договор социального найма жилого помещения в течение 5 суток со дня вступления решения суда в законную силу.

Судом вынесено вышеприведенное Решение.

В кассационной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда.

В жалобе указывается, что Сагадиев М.М. не являлся членом семьи С.; не стоял и не состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в связи с чем, с ним не мог быть договор социального найма.

Проверив материалы гражданского дела исходя из доводов кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что Решение суда подлежит оставлению без изменения.

Суд, определив юридически значимые по делу обстоятельства, дав надлежащую правовую оценку представленным доказательствам, правильно применив нормы материального права (в частности, ст. 67, 70 ЖК РФ, ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ»), пришел к верному выводу, что Сагадиев М.М. фактически был вселен нанимателем жилого помещения С. в спорную комнату в качестве члена ее семьи. В частности, бабушка всем рассказывала, что Сагадиев М.М. ее внук, он вел совместно с нею общее хозяйство (убирался, мыл полы, приобретал продукты питания, купил на свои деньги для совместного пользования холодильник). То обстоятельство, что С. систематически в течение трех лет ежемесячно платила за коммунальные услуги и жилье, за себя и за своего внука, свидетельствует о том, что она признавала его членом своей семьи. Она сама ходила в администрацию с заявлением о прописке внука, сама передавала деньги на оплату жилья.

При таких обстоятельствах, поскольку С. вселила своего внука Сагадиева М.М. в качестве члена своей семьи, с соблюдением требований ст.70 ЖК РФ, суд правильно пришел к выводу, что он является приобретшим право пользования жилым помещением, и, следовательно, имел равные с нанимателем права и обязанности и подлежал включению в договор социального найма жилого помещения.

Доводы жалобы о том, что Сагадиев М.М. не стоял и не состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в связи с чем, с ним не мог быть договор социального найма, были предметом обсуждения в суде, не опровергают выводов суда и не могут быть основанием к отмене решения суда. Необоснованность доводов, изложенных в кассационной жалобе, отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов, в связи с чем отсутствует необходимость в приведении в кассационном определении таких мотивов, подтверждающих законность решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 360 ГПК РФ, судебная коллегия

Определила:

Решение Учалинского районного суда Республики Башкортостан от 8 октября 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя администрации муниципального района Учалинский район РБ Рыскулова Ю.С. – без удовлетворения.

Председательствующий п/п Т.Ф. Крыгина

Судьи п/п Р.Р. Нурмухаметова

п/п Д.С. Хайрутдинов

Справка: судья ...