Арбитражная практика

О признании прект.право польз. ж/п. Определение от 17 августа 2010 года. Республика Башкортостан.

Судья: Кадырова Э.Р. дело № ...

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Гафаровой Л.Ф.

судей Кутлубаевой Г.Р. Васильевой Г.Ф.

с участием прокурора Ишбулатовой Е.И.

при секретаре Идиятовой Н.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Уфе 17 августа 2010 года гражданское дело по кассационной жалобе Коньковой Т.М., Конькова В.В., Конькова А.В. на Решение Стерлитамакского городского суда РБ от 29 апреля 2010 года, которым постановлено:

исковые требования Фазыловой РР к Конькову ВМ, Коньковой ТМ, Конькову ВВ, Конькову АВ о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить частично.

признать Конькова ВМ, Конькову ТМ, Конькова ВВ, Конькова АВ прекратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: ... ...

выселить без предоставления другого жилого помещения Конькова ВМ, Конькову ТМ, Конькова ВВ, Конькова АВ из жилого помещения по адресу: ... ...

взыскать с Коньковой ТМ в пользу Фазыловой РР судебные расходы в сумме ... рублей.

в остальной части иска отказать.

Заслушав доклад судьи Васильевой Г.Ф., судебная коллегия

Установила:

Фазылова Р.Р. обратилась в суд с иском о выселении ответчиков Конькова В.М., Коньковой Т.М., Конькова В.В., Конькова А.В. из жилого помещения – квартиры по адресу: ... ..., а также о снятии из с регистрационного учета по спорному адресу. Требования мотивированы тем, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ... года, заключенного между ней и ответчиком Коньковой Т.М. Однако, до настоящего времени последняя совместно с остальными ответчиками продолжает проживать и быть зарегистрированными по данному адресу, несмотря на то, что они прекратили право собственности и право пользования в отношении спорной квартиры. Данным обстоятельством ответчики нарушают ее права как собственника жилого помещения. Уточнив исковые требования, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по указанному адресу, а также выселить из спорного жилого помещения и взыскать с них в пользу нее все судебные расходы по делу, мотивируя тем, что согласно вышеуказанному договору ответчики обязались сняться с регистрационного учета по данному адресу. Однако, взятые на себя обязательства до настоящего времени они не исполнили, кроме того, также продолжают проживать в данной квартире. Ее требования о добровольном снятии с регистрационного учета и выселении ответчики оставляют без удовлетворения.

Суд вынес приведенное выше Решение.

В кассационном представлении И.о. прокурора г. Стерлитамак – Ибрагимова М.Р. ставится вопрос об отмене указанного решения суда по тем основаниям, что суд не провел полное и всестороннее исследование всех юридически значимых обстоятельств по делу, не дал юридическую оценку исследованным обстоятельствам.

В кассационной жалобе Коньковой Т.М., Конькова В.В., Конькова А.В. ставится вопрос об отмене указанного решения суда по тем основаниям, что суд необоснованно отказал в принятии встречного искового заявления о расторжении договора купли-продажи спорной квартиры.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя Фазыловой Р.Р. – Фазылова Р.Г., представителя Фазыловой Р.Р. – Жданову А.Х., представителя Коньковой Т.М. – Нигматуллина А.З., заключение прокурора отдела Прокуратуры Республики Башкортостан Ишбулатовой Е. И., полагавшей, что Решение суда подлежит оставлению без изменения, судебная коллегия полагает, что Решение вынесено законно и обоснованно.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Фазылова P.P. является собственником жилого помещения по адресу: ... ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д. 7).

Данная квартира приобретена ею в собственность на основании заключенного между ней и ответчиком Коньковой Т.М. договора купли-продажи квартиры от ... года л.д.6), согласно п.4 которого ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора.

Согласно ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Суд обоснованно сослался на ст. 288 ГК Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что согласно п. 4 указанного договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы и проживают Конькова Т.М., Коньков В.М., Коньков А.В., Коньков В.В., которые обязуются сняться регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора.

Коньков В.М., Коньков А.В., Коньков В.В. дали письменно согласие л.д.32,33) на продажу указанной квартиры, где было указано, что им разъяснено, что после продажи право пользования квартирой за ними не сохраняется, они обязуются сняться с регистрационного учета из квартиры в сроки установленные договором купли продажи.

Суд правильно сделал вывод, что, являясь собственником спорного жилого помещения, Фазылова Р. Р. не может проживать и пользоваться им, поскольку в ней проживают и зарегистрированы ответчики.

Исходя из изложенного суд обоснованно прекратил право пользования спорным жилым помещением ответчиков и выселил их.

Довод жалобы, что суд необоснованно не принял к производству встречное исковое заявление Коньковых, не может быть основанием отмены решения суда.

Таким образом, неправильного применения норм материального права или толкования его, грубых процессуальных нарушений, влекущих таковое, судом не допущено. Судебное Постановление принято в пределах, представленных сторонами и исследованных доказательств, соответствует обстоятельствам дела и требованиям закона.

Руководствуясь ст. 360, 361 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан,

Определила:

Решение Стерлитамакского городского суда РБ от 29 апреля 2010 года

оставить без изменения, а кассационные жалобы Коньковой Т.М., Конькова В.В., Конькова А.В. – без удовлетворения.

Председательствующий: Л. Ф. Гафарова

Судьи: Г. Р. Кутлубаева

Г. Ф. Васильева