Арбитражная практика

Решение от 17 апреля 2012 года № А55-9201/2012. По делу А55-9201/2012. Самарская область.

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации Решение

17 апреля 2012 года

Дело №

А55-9201/2012

Резолютивная часть решения объявлена 10 апреля 2012 года Полный текст судебного акта изготовлен 17 апреля 2012 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

Пономаревой О.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Агафоновой В.А.



рассмотрев в судебном заседании 10 апреля 2012 года дело по иску

Министерства строительства Самарской области

От 14 марта 2012 года №

к Обществу с ограниченной ответственностью “Ипотечная Строительная Компания“

О взыскании 2 056 руб. 83 коп.

при участии в заседании

от истца – Дейер Н.В. по доверенности от 24.11.2011

от ответчика – не явился, извещен

Установил:

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью “Ипотечная Строительная Компания“ о взыскании пени в размере 767 087,10 руб. за период с 11.05.2010г. по 12.07.2011г.



Ответчик в заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

Определением от 20.03.2012 суд предлагал истцу и ответчику представить возражения (при наличии) относительно завершения предварительного судебного заседания и продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Учитывая получение ответчиком определения суда от 20.03.2012 и непредставления возражений в части завершения предварительного судебного заседания и продолжения рассмотрения дела в том же судебном заседании, суд считает, что ответчик реализовал свое право, предусмотренное ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В связи с указанными обстоятельствами суд в порядке ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по существу в суде первой инстанции в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в соответствии с частью 1 и частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, арбитражный

суд Установил:

Между Министерством строительства Самарской области и ООО «Ипотечная Строительная Компания» был заключен договор аренды земельного участка от 24 сентября 2010 года № 634, в соответствии с которым истец является арендодателем, а ответчик - арендатором земельного участка площадью 42067,20 кв.м, расположенного по адресу: г.Самара, Советский район, в границах улиц Дыбенко, Отважный, Высоковольтной, Гастелло, кадастровый номер 63:01:0908001:610 (далее земельный участок). Земельный участок был предоставлен для комплексного освоения в целях жилищного строительства.

В соответствии с положениями ст.ст. 131, 164, 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», договор аренды на указанный объект недвижимости был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области 24.11.20101.

Срок действия договора установлен с 24 ноября 2010г. по 27 сентября 2015г.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями заключенного договора (пункт 2.3.) Арендатор обязан ежемесячно вносить на счет Министерства арендную плату за право пользования земельным участком в срок не позднее десятого числа текущего месяца. Однако условия договора о сроках внесения арендной платы и полноте её внесения ответчиком не исполнялись: арендные платежи в ряде случаев вносились позднее десятого числа текущего месяца, что подтверждается платежными поручениями (№741 от 29.10.2010г., №883 от 27.12.2010г., №№53 от 02.02.2011г., №189 от 06.04.2011г. и др.); по состоянию на 20 июля 2011 года образовалась задолженность по арендной плате в размере 118 266, 79 рублей. На момент подачи искового заявления указанная задолженность ответчиком погашена.

Вследствие ненадлежащего исполнения условий договора, а именно несвоевременного внесения арендной платы у Арендатора в соответствии с требованиями ст.ст. 330, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникла обязанность по уплате пеней. Пунктом 2.7. договора предусмотрено условие о начислении за просрочку арендных платежей пени в размере 0.05 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. За период с 24 ноября 2010 года по 17 августа 2011 года истцом начислены пени в размере 2 056, 83 рублей.

В соответствии с пунктом 8.3. договора аренды, разногласия, неурегулированные сторонами путем переговоров, подлежат разрешению в установленном законом порядке.

Истцом в адрес ответчика 20.07.2011г. была направлена претензия №А-7972/07 о необходимости погашения задолженности по арендной плате и уплаты пеней за просрочку внесения арендных платежей с указанием суммы, которая получена последним 21.07.2011г., но оставлена без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Поскольку материалами дела подтверждается просрочка внесения ответчиком арендных платежей, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты и при подаче иска не оплачивал.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью “Ипотечная Строительная Компания“ в пользу Министерства строительства Самарской области пени в сумме 2 056 руб. 83 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью “Ипотечная Строительная Компания“ в доход федерального бюджета 2 000 руб. 00 коп. государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/

О.Н. Пономарева