Арбитражная практика

Решение от 20 марта 2012 года № 2-16/2012Г. Решение от 20 марта 2012 года № 2-16/2012Г. Республика Башкортостан.

Караидельский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Исламова *.*. ,

при секретаре Хангелдиевой *.*.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Чистяковой *.*. к Поспелову *.*. , Зиннурову *.*. о признании недействительными доверенности и сделки по приватизации квартиры,

Установил:

Чистякова *.*. обратилась в суд с исковым заявлением к Поспелову *.*. и Зиннурову *.*. , о признании недействительной доверенности, выданной гр. К Зиннурову *.*. на оформление права собственности и сделки купли-продажи квартиры № в <адрес>, о признании недействительной (ничтожной) сделки по приватизации квартиры № <адрес> и об отмене государственной регистрации.

В судебном заседании истица Чистякова *.*. и её представитель Денисов *.*. действующий на основании доверенности поддержали исковые требования в полном объёме, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы Поспеловым *.*. удостоверена доверенность, выданная гр. К на имя Зиннурова *.*. , на совершение действий по оформлению права собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, занимаемую гр. К, с последующей продажей данной квартиры, на условиях и за цену, установленную Зиннуровым *.*. Считают, что в момент оформления доверенности гр. К не осознавала своих действий, поскольку страдала психическим заболеванием, что подтверждается проведенными в отношении неё судебно-психиатрическими экспертизами, Постановлением Караидельского районного суда Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, которым гр. К была освобождена от наказания за совершение преступления предусмотренного ч.1 ст.105 УК РФ, с применением принудительной меры медицинского характера в виде принудительного лечения в психиатрическом стационаре РПБ № МЗ РБ и Решением Караидельского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ о признании гр. К недееспособной.

Представитель ответчика Зиннурова *.*. - Шайхуллин *.*. действующий на основании доверенности показал суду о том, что права гр. К при удостоверении доверенности не нарушены, она осознавала все последствия, добровольно подписала все документы при нотариусе. Все действия проведены в интересах гр. К, кроме того, считает, что гр. К в настоящее время здорова.

Ответчик нотариус <данные изъяты> государственной нотариальной конторы Поспелов *.*. пояснил о том, что при удостоверении вышеуказанной доверенности присутствовала сама доверитель гр. К, и лицо на кого оформлена доверенность Зиннуров *.*. В ходе удостоверения доверенности дееспособность гр. К определялась при беседе, о том, что она страдает психическими расстройствами и не может отдавать отчет своим действиям, ему в тот период не было известно.

Представитель третьего лица администрации СП «<данные изъяты> сельсовет» Кабирова *.*. представляющая интересы по доверенности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как во время удостоверения доверенности гр. К страдала психическим заболеванием.

Представитель третьего лица, отдела по <адрес> Управления Росреестра по <адрес>, о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела надлежащим образом судом был извещен, однако на судебное заседание не явился.



Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела по <адрес> Управления Росреестра по <адрес>.

Исследовав в совокупности материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Судом достоверно установлено, что гр. К в момент оформления доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на имя Зиннурова *.*. , по предоставлению права последнему оформить на её имя документы и зарегистрировать право собственности на квартиру № в <адрес>, произвести сбор документов для заключения договора купли-продажи и продать указанную квартиру за цену и на условиях по усмотрению Зиннурова *.*. , находилась в таком состоянии, когда она не была способна понимать значение своих действий или руководить ими.

Данный факт находит своё подтверждение в материалах данного гражданского дела, в частности, в отношении гр. К Постановлением Караидельского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по уголовному делу по обвинению гр. К в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.105 УК РФ, т.е. по факту того, что ДД.ММ.ГГГГ около 15.00 часов гр. К, находясь в состоянии алкогольного опьянения, совершила убийство своего сына гр. В, так же находившегося в состоянии алкогольного опьянения, назначена судебная комплексная психолого-психиатрическая экспертиза.

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ рекомендовано проведение стационарной судебно-психиатрической экспертизы гр. К

Постановлением Караидельского районного суда Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ назначена рекомендуемая экспертиза.

В соответствии с заключением судебно-психиатрического эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что гр. К обнаруживает признаки деменции в связи со смешанными заболеваниями (сосудистая+алкоголизация). Указанные изменения психической деятельности выражены столь значительно, что лишают гр. К в настоящее время и лишали в период времени относящейся к инкриминированному ей деянию, возможности осознавать фактический характер и общественную опасность своих действий и руководить ими. В связи, с чем гр. К рекомендовано принудительное лечение в психиатрическом стационаре общего типа в РПБ № МЗ РБ.

Исходя из заключения судебно-психиатрического эксперта, следует сделать вывод о том, что в период оформления (удостоверения) вышеуказанной доверенности гр. К не могла осознавать характер своих действий в связи с болезнью.

В последующем, Постановлением Караидельского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ гр. К освобождена от наказания за совершение деяния, запрещенного уголовным законом, с применением принудительной меры медицинского характера в виде принудительного лечения в психиатрическом стационаре общего типа в РПБ № МЗ РБ.

Решением Караидельского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ гр. К признана недееспособной. Данное Решение суда вступило в законную силу.



Так, согласно ч.2 ст.177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Оценив вышеприведенные факты, суд приходит к выводу доказанным то обстоятельство, что в момент оформления доверенности от ДД.ММ.ГГГГ гр. К не была способна понимать значение своих действий или руководить ими, следовательно, требования истицы являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что гр. К в настоящее время психическим заболеванием не страдает и является здоровой, суд считает несостоятельными, что подтверждается ответом РПБ № МЗ РБ в соответствии, с которым гр. К находится на принудительном лечении общего типа и период её выздоровления в настоящее время определить не представляется возможным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковое заявление Чистяковой *.*. к Поспелову *.*. и Зиннурову *.*. удовлетворить полностью.

Доверенность, выданную гр. К ДД.ММ.ГГГГ на имя Зиннурова *.*. на оформление права собственности и сделки купли-продажи <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан признать недействительной.

Договор передачи жилой <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан в собственность гр. К от ДД.ММ.ГГГГ признать недействительным.

Запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности гр. К, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес> Республики Башкортостан, на жилую квартиру общей площадью 58,7 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес> признать недействительной.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Караидельский районный суд Республики Башкортостан, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: судья подпись Исламов *.*.

КОПИЯ ВЕРНА

Председательствующий: судья Исламов *.*.

Решение вступает в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: судья Исламов *.*.

Секретарь суда Саляхутдинова *.*.