Договор-поручение на продажу недвижимости

Договор составляется в соответствии 454 статьи ГК РФ. Договор поручения представляет собой специализированный документ, который выдается на оказание своеобразных услуг. На основании подписания данного документа возникает обязательство, которое предусматривает также предоставление юридических услуг по данному вопросу. Данный договор сегодня стал весьма распространенным в юридической практике. На рынке недвижимости сегодня активно работают агентства и риэлтерские компании, услуги которых позволяют гражданам реализовывать свои пожелания и сокращать расход времени на осуществление тех или же иных сделок. Договор-поручение позволяет наделить юридическое лицо правом осуществления процедуры реализации недвижимости. Соответственно, все действия, которые будут производиться в процессе осуществления реализации, будут осуществляться юридическим лицом от имени поручителя – собственника недвижимости.

Характеристики договора-поручения на продажу недвижимости

Совершается процесс оформления своеобразной доверенности в соответствии с гражданским кодексом нашей страны. Доверитель наделяет поверенного своеобразными правами, поверенный может осуществлять только те действия, которые четко определены доверенностью;
В договоре поручении в обязательном порядке четко указываются все данные того объекта, который реализовывается, и на который выдается поручение на осуществление действий по реализации. Очень важно дать точные описания реализуемого объекта;
В документе непременно должны быть указаны все данные регистрации собственности, то есть, нужно определить, что именно доверитель является собственником и имеет право подписывать договор поручение;
В поручении нужно определить все конкретные юридические действия, которые может осуществлять поверенное лицо в процессе заключения сделки. Также, указываются иные действия, которые могут быть осуществлены поверенным от имени доверителя. Например, это действия по сбору документов, организации поисков клиента, проведение переговоров с тем или же иным клиентом и пр.

Важные нюансы договора-поручения

В данном документе в обязательном порядке формируются дополнительные приложения. Обязательно должно быть приложение в виде графика исполнения поручения, графика осуществления выплат ранее оговоренных вознаграждений от имени поверенного, приложение с четким описанием всех характеристик объекта. В договоре также используются другие документы. Это отчет поверенного, который составляется на основании проведенных работ по поиску клиентов и осуществления сбора документов и пр. Также, создается специальный акт сдачи-приема работ, который определяет, что поверенное лицо выполнило четко определенные действия, а доверитель принял осуществленную работу. Составляется отчет о расходах, дополнительное соглашение. В случае необходимости может быть составлен протокол разногласий и протокол согласования разногласий.

Стоимость оформления купли-продажи недвижимости
Проведение сделки реализации недвижимости требует уплату покупателем полной стоимости недвижимости продавцу. Также существуют дополнительные расходы, которые связаны с...

Продажа недвижимости нерезидентом
Нерезидент страны, который осуществляет процесс реализации имущества, непременно должен платить своеобразный налог. Весь процесс реализации осуществляется по стандартной схеме. В...

Имущественный вычет при продаже недвижимости
Имущественный вычет формируется в соответствии с 220 статьей НК РФ. Данный вычет предоставляется из налога, который формируется на доходы физлиц. Оформить такой вычет могут...

Продажа недвижимости по доверенности
Доверенность по своей сути является своеобразным поручением на ведение четко определенных действий, исключительно в интересах доверителя. В самом документе должно быть указано на...