Приватизация земельного участка под гаражом

Процесс приватизации земельного участка под гаражом нормируется п. 1 ст. 39.2 ЗК РФ. В законодательстве четко определяется порядок оформления документов. Граждане, которые владеют гаражом, имеют право получить перспективы оформления земли, на которой стоит гараж в собственность. Как правило, земельный участок на котором построенное строение находится в собственности муниципалитета.

Особенности приватизации земельного участка под гаражом в кооперативе

Нужно особое внимание уделить особенностям постройки. Если речь идет о гараже, как об отдельно стоящем здании, которое имеет отдельный въезд и фундамент, то в данном случае можно говорить об отдельной приватизации данного участка;
Если же речь идет о боксе, то есть, когда гараж имеет общий фундамент или же стены с другими строениями, то в данном случае помещение является частью кооператива, а значит, отдельная приватизация земельного участка под данным строением – невозможна. Тут нужен комплексный подход к приватизации всего участка, теми собственниками, гаражи которых расположены на данном участке.

То есть, как вы видите, существуют определенные нюансы, которые порой являются крайне критическими. Вполне очевидно, что в настоящий момент у вас есть прекрасная возможность обратиться к опытному юристу, который сможет оценить все преимущества той или же иной ситуации, и поможет вам определить структуру вашей дальнейшей деятельности.

Нюансы оформления

Естественно, самое рациональное решение – призвать к оформлению земельного участка под гаражами, всех собственников кооператива. В данном случае, процесс выкупа земельного участка и оформления его в собственность будет более простым явлением. Если же иные члены кооператива не собираются тратить время и средства на приватизацию земельного участка под гаражами, то вам придется действовать самостоятельно.

Нужно будет составить специализированное заявление, приложить к нему сертификат участника кооператива, документы на кооператив, документы на собственность, копию паспорта. Очень может быть, что вас попросят предоставить иные документы. Обращаемся в соответствующую инстанцию и подаем документы. В течение тридцати дней будет рассмотрено ваше заявление и будет принято решение по поводу приватизации земельного участка.

Обратим ваше внимание на то, что если выдача земельного участка кооперативу производилась до 2001 года, то в данном случае сам процесс оформления приватизации будет бесплатным. Если же выдача земельного участка производилась позже, то в данном случае, будет назначена определенная стоимость земельного участка на основании оценки кадастровой собственности. Данный факт также нужно учитывать при планировании проведения процедуры приватизации, земельного участка под вашим гаражом.

Как оформить дарственную на гараж?
Дарственная представляет собой специализированный документ, который определяет особенности дарения имущества другому лицу. В соответствии со статьей 575 ГК РФ дарственная не...

Как приватизировать гараж?
Процесс приватизации гаража практически ничем не отличается от приватизации иных объектов недвижимости. ФЗ от 21.12.2001 N 178-ФЗ «О приватизации» содержит в себе полное описание...

Как оформить покупку гаража?
Процесс оформления приобретения гаража зависит от формы собственности. Фактически, если гараж приватизированный, и есть все документы на право собственности, то в данном случае...

Договор купли продажи не приватизированного гаража
Если гараж не приватизирован, в данном случае стандартный вариант оформления сделки купли-продажи является невозможным. То есть, фактически, продать гараж в кооперативе можно...