Арбитражная практика

По иску о признании права собственности на заложенное имущество. Решение от 22 декабря 2008 года №. Забайкальский край.

18 октября 2011 г. Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Кулаковой *.*.,

при секретаре Вознесенской *.*.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Чите

гражданское дело № 2-53/2011 года

по иску ОАО «БИНБАНК» к Рябоконь *.*. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, о расторжении кредитного договора,

Установил:

 

Истец обратился в суд с вышеуказанным требованием, мотивируя следующим.

Согласно кредитному договору № № от 31.05.2007г., заключенному между ОАО «БИНБАНК» и ФИО1, последнему предоставлен кредит в размере 2 550 000 (два миллиона пятьсот пятьдесят тысяч) рублей для целевого использования, а именно для приобретения жилого дома, состоящего из 4-х жилых комнат, имеющего общую площадь
129,5 кв. м.„ расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка кадастровый (или условный) номер №, имеющего площадь 1500,0 (одна тысяча пятьсот целых ноль десятых) кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Кредит предоставлен на условиях возвратности, платности, срочности и целевого использования. По условиям кредитного договора погашение задолженности (основного долга, процентов, ежемесячных комиссий) осуществляется до 25 июля 2020г. в соответствии с графиком.

В соответствии с п. 1.3.2. Кредитного договора с момента государственной регистрации перехода права собственности на дом и участок к ФИО1, дом и участок считаются находящимися в залоге у ОАО «БИНБАНК», права которого удостоверяются закладной.

30.11.2007г. Заемщик не выполнил обязательство по погашению очередного платежа в сумме 21628 рублей 17 копеек, 14.12.2007г. данная просроченная задолженность погашена в полном объеме.

31.01.2008г. выход на просрочку 36016 рублей 43 копейки. 15.08.2008г. задолженность погашена в полном объеме.

02.03.2009г. выход на просрочку в сумме 35064 рублей 01 копейка, 03.03.2009г. -задолженность погашена в полном объеме.

30.06.2009г. выход на просрочку в сумме 34724 рублей 28 копеек.

С 30.06.2009г. просроченная задолженность погашена частично: 08.07.2009г. в сумме 5000 рублей; 31.12.2009г. в сумме 50000 рублей; 20.04.2010г. в сумме 606303 рублей 30 копеек. (Банком осуществлено списание пени).

18.02.2010г. ФИО1 скончался, что подтверждается Свидетельством о смерти № от 25.02.2010г.

04.03.2010г. Банк направил уведомление Нотариусу ФИО2 о том, что в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 входит имущество, находящееся в залоге у ОАО «БИНБАНК». Письмом от 26.08.2010г. Нотариус г. Читы ФИО2 сообщила о том, что наследники умершего ФИО1 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались, в связи, с чем наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

По состоянию на 01.11.2010г. задолженность ФИО1
по Кредитному договору № № от 31.05.2007г. составляет 3 911 073 руб. 56 коп. в том числе: остаток ссудной задолженности (без просрочки) 2266576, 53 руб., начисленные проценты 28920,07 руб.; сумма просроченной задолженности 1615576,96 руб.: основного долга 137031,37 руб., просроченных процентов 452112,46 руб., пени 1026433,13 руб.

Просит передать в собственность ОАО «БИНБАНК» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок кадастровый (или условный) номер №, находящийся по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Данилова *.*. действующая на основании доверенности уточнила исковые требования, в окончательной редакции, просит взыскать с Рябоконь *.*. задолженность по кредитному договору № № от 31.05.2007г. в размере 2100000 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок кадастровый (или условный) номер №, находящийся по адресу: <адрес>., определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2100000 рублей ; расторгнуть кредитный договор № № от 31.05.2007г., заключенный между ОАО «БИНБАНК» и ФИО1

В предыдущем заседании представитель истца Данилова *.*. отказалась от исковых требований к Администрации гп «Атамановское, и от требований о взыскании расходов по уплате госпошлины, о чем судом вынесено определение.

Третьи лица Территориальное управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае, представитель Администрации мр. «Читинский район» Кулябин *.*., в судебное заседание не явились, о причине не явки суду не сообщили.

Ответчица Рябоконь *.*., надлежащим образом извещенная о дате и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, причина не явки не известна.

Представитель ответчицы Капунова *.*. действующая на основании доверенности от 04.10.2010 года в судебном заседании уточненные исковые требования истца признала в полном объеме,
о чем суду представила письменное заявление.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав представленные материалы дела, суд считает необходимым требования удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 умершего 12.02.2010 года с заявлением о принятии наследства 02.06.2011 года обращалась Рябоконь. *.*. Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию: наследство состоит из жилого дома находящегося по адресу <адрес> и земельного участка площадью 1500 кв.м. находящегося по адресу <адрес>

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик приняла наследство в установленном законом порядке.

Следовательно, к ответчику, как к наследнику перешел долг заемщика ФИО1 по кредитному договору.

В соответствии и со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего имущества.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается
Решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика Капунова *.*. исковые требования признала в полном объеме, в связи, с чем суд принимает Решение об удовлетворении требований.

Суд принимает признание иска ответчиком о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на заложенное имущество с определением начальной продажной стоимости заложенной в размере 2100000рублей, расторжении кредитного договора, поскольку не противоречит закону, и не нарушает права сторон и третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

 

Исковые требования ОАО «БИНБАНК» к Рябоконь *.*. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, о расторжении кредитного договора, удовлетворить.

Взыскать в пользу ОАО «БИНБАНК» с Рябоконь Ев задолженность по кредитному договору 2100000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок кадастровый (или условный) номер №, находящийся по адресу: <адрес>, определив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 2100000 рублей.

Расторгнуть кредитный договор № № от 31.05.2007г., заключенный между ОАО «БИНБАНК» и ФИО1

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда путем подачи жалобы в Читинский районный суд.

Судья:Кулакова *.*.