Арбитражная практика

О возложении обязанности убрать самовольные постройки, востановить изгородь в соответствии с первоначальным планом БТИ. Решение от 20 мая 2010 года №. Республика Мордовия.

Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Заренковой *.*.,

при секретаре: Рыбиной *.*.,

с участием в деле истицы (ответчицы) - Веретенниковой *.*.

ответчицы (истицы): Бегеевой *.*., представителя ответчицы (истицы) - Бегеева *.*., действующего по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Веретенниковой *.*. к Бегеевой *.*. о возложении обязанности убрать самовольные постройки - дощатый пристрой с кирпичным помещением (1,5м.х 1м.) под отопительный котел и уборную, убрать мусор и грунт с хозяйственной постройки (бани) и восстановить изгородь в соответствии с первоначальным планом БТИ (Бюро технической инвентаризации).

По встречному иску Бегеевой *.*. к Веретенниковой *.*. о признании бани самовольной постройкой и принятие решения
о её сносе, о восстановлении границ землепользования земельным участком, суд

Установил:

Веретенникова *.*. обратилась в суд с иском к Бегеевой *.*. о возложении обязанности убрать самовольные постройки - дощатый пристрой с кирпичным помещением (1,5м.х 1м.) под отопительный котел и уборную, убрать мусор и грунт с хозяйственной постройки (бани) и восстановить изгородь в соответствии с первоначальным планом БТИ (Бюро технической инвентаризации). В обосновании своих требований Веретенникова *.*. указывает, что в... году МУП... была выделена матери истицы и ей коммунальная квартира в двухквартирном жилом доме по адресу:.... Вторая часть квартира была выделена родителям Бегеевой *.*. Обе квартиры были предоставлены истице и соседям после капитального ремонта, произведенного работниками.... Во время капитального ремонта, работниками... была возведена изгородь между квартирами и тем самым были разделены земельные участки, расположенные около квартир. Эта изгородь обозначена и в техпаспорте от __.__.____, составленного бюро технической инвентаризации.

По договору передачи от __.__.____, заключенного с МУП... квартира, расположенная по адресу:... была передана Веретенниковой *.*. в собственность. Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности от __.__.____, правообладателем части жилого дома общей площадью -... кв.м. расположенной по переименованному адресу:..., является Веретенникова *.*.

На момент подачи иска в суд, у истицы в собственности находится приватизированная квартира и построенные ею, собственными силами на свои денежные средства за изгородью, на
своей стороне надворные постройки, которые обозначены в техническом и кадастровом паспортах. Претензий, возражений и спорных моментов со стороны соседей Бегеевой *.*. по поводу надворных построек истицы, не было.

В 1998 году муж ответчицы Бегеевой *.*., Бегеев *.*. сломал изгородь, разделяющую земельные участки между квартирами, прибил доску между хозпостройкой (бани) истицы и частью жилого помещения, в котором истица проживает, тем самым закрыв истице обзор и доступ к обслуживанию надворной постройки (бани). Затем забросал фундамент и нижний венец постройки (бани) истицы грунтом и стал поливать грунт и стену бани грязью и нечистотами. Кроме этого муж ответчицы Бегеевой *.*. самовольно сделал дощатый пристрой и кирпичное помещение (1.5м. x1м.) под отопительный котел к квартире Бегеевой *.*. так, что снеговая и дождевая вода стекала на угол надворной постройки (бани) истицы, а к углу постройки сложил кирпичи, чтобы эта вода задерживалась на углу, способствуя его гниению. На расстоянии 1,5 м от дома и 0,5 м. от надворной постройки (бани) построил уборную, за уборной устроил мусоросборник, тем самым нарушив СанПиН 42-128-4690-88 (Санитарные правила содержания территорий населенных мест). От этого с наступлением теплой погоды начинает распространяться зловоние и размножение большого количества мух.

25 августа 2009 года начальником отдела архитектуры и градостроительства *.*., было выписано предписание о прекращении самостроя ответчиком до
оформления разрешения на строительство.

В результате неправомерных действий ответчицы Бегеевой *.*., выразившиеся в нарушении строительных правил, истице причинен ущерб, который состоит из частично разрушенного кирпичного цоколя и сгнившего нижнего венца надворной постройки (бани).

Просит суд обязать ответчика убрать самовольные постройки, дощатый пристрой с кирпичным помещением (1.5м. х 1м.) под отопительный котел и уборную.

Убрать мусор и грунт от хозпостройки (бани), восстановить изгородь в соответствии с первоначальным планом БТИ (бюро технической инвентаризации) от __.__.____.

В дополнительном исковом заявлении истица Веретенникова *.*. указывает, что ответчица Бегеева *.*. незаконно пользуется земельным участком, расположенным по адресу:..., поскольку земельный участок на кадастровом учете не состоит. На самовольно занятом земельном участке ответчица Бегеева *.*., без разрешения соответствующих органов (архитектуры и градостроительства) и лица, имеющего право собственности на земельный участок, построила туалет, котельную с тесовым пристроем. В связи с чем, она считает, что ответчица обязана снести самовольные постройки.

В свою очередь ответчица Бегеева *.*. обратилась с встречным исковым заявлением к Веретенниковой *.*. о признании хозпостройки - бани, построенной Веретенниковой в 1992 году, расположенной по адресу:... самовольной постройкой, о принятии решения о её сносе, о восстановлении границ землепользования земельным участком, прилегающего к квартире.... В обосновании своих требований указывает, что она со своей семьей проживает в двухквартирном доме, переадресованного с адреса дом..., на адрес:...
По соседству с ней в квартире... проживает Веретенникова *.*.

1/2 доля в праве на квартиру принадлежит Бегеевой *.*. на основании договора передачи от __.__.____, заключенного с администрацией Зубово- Полянского муниципального района Республики Мордовия, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия __.__.____, запись регистрации №, свидетельство №....

С требованиями Веретенниковой *.*. убрать туалет, котельную с тесовым пристроем, не согласна, поскольку указанные строения, расположенны на её (Бегеевой) участке, находящегося в её пользовании, и не являются самовольными строениями. Все действия по возведению построек были согласованы с районной архитектурой, что подтверждается разРешением на строительство хозяйственных построек на приусадебном участке № от __.__.____. На плане разрешения начерчена исторически сложившаяся граница земельных участков, прилегающих к квартирам.

Границы отмечены и в представленной в суд Веретенниковой *.*. плане усадебного участка, приложенного к техническому паспорту на квартиру, составленного по состоянию на __.__.____. Как следует из указанного плана, на границе был установлен туалет на две семьи, посередине данного туалета был установлен по границе забор. Веретенникова *.*. в 1992 году без согласования с ней (Бегеевой *.*.) самовольно снесла туалет с забором и построила баню, размером 3,5м. х 5м. вглубь земельного участка, находящегося, как считает Бегеева *.*. в её пользовании, нарушая тем самым ранее установленные границы, не уступая на 1м. от построек Бегеевой *.*.
Сохранение возведенной Веретенниковой *.*. самовольной постройки (бани) нарушает права Бегеевой *.*., поскольку с крыши бани стекает снеговая и дождевая вода на земельный участок Бегеевой *.*., от чего сгнил туалет и ограничен доступ к котельной.

Просит суд признать хозпостройку (баню), построенную Веретенниковой *.*. расположенную по адресу:... самовольной постройкой и принять Решение о её сносе, восстановить границы землепользования земельным участком, прилегающего к квартире...

Допрошенная в качестве истицы в судебном заседании Веретенникова *.*. свои исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, для подтверждения факта нарушения её прав суду предоставила фотографии, из которых видно, что нижний венец бани со стороны Бегеевой *.*. засыпан землей и почти сгнил. В связи с чем просит суд возложить на ответчицу Бегееву *.*. обязанности убрать самовольные постройки - дощатый пристрой с кирпичным помещением (1,5м.х 1м.) под отопительный котел и уборную, убрать мусор и грунт с хозяйственной постройки (бани) и восстановить изгородь в соответствии с первоначальным планом БТИ.(Бюро технической инвентаризации) от __.__.____.

Исковые требования Бегеевой *.*. не признала в суде показала, что земельным участком она (Веретенникова *.*.) пользуется в соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ, как собственник, получивший земельный участок по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Она считает, что ответчице Бегеевой *.*., райархитекторой от __.__.____ № было дано разРешение на строительство только
рубленной бани взамен ветхого сарая и тесового сарая. Тогда как на строительство тесового пристроя с котельной, туалета разрешения нет, указанные строения построены ответчицей самовольно с нарушением СанПиН 42 -128 -4690- 88 (Санитарные правила содержания территорий населенных мест), поскольку расположение мусоросборников, дворовых туалетов и помойных ям должны находится на расстояние 8-10 м. от жилых домов и от границы соседнего земельного участка площадью 900 кв.м., выделенного ей (Веретенниковой *.*.) в постоянное (бессрочное) пользование, что подтверждается, как она считает, выпиской из государственного земельного кадастра номер: № и за пользованием которым она платит земельный налог. Постановлением главы администрации поселка Зубова Поляна Зубово -Полянского района РМ № от __.__.____, вышеуказанный земельный участок был изъят у МУП... и передан ей (Веретенниковой *.*.) в связи с приватизацией квартиры (договор передачи от __.__.____), и данные сведения были предоставлены в районную государственную налоговую инспекцию для налогооблажения, в связи с чем она за пользование землей платит налог. Кроме того, ею начаты работы по формированию земельного участка, что подтверждается Постановлением Главы администрации Зубово - Полянского муниципального района Республики Мордовия № от __.__.____, которым утверждены границы земельного участка из земель населенных пунктов, площадью -... кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу:... при части её жилого дома, с приложением схемы расположения земельного
участка, следовательно, она считает, что границы земельного участка, при части её жилого дома можно установить на основании данных документов.

Кроме того, во встречном исковом заявлении Бегеевой *.*. содержатся ложные сведения по поводу того, что ею самовольно, без согласования с Бегеевой *.*. снесен туалет вместе с забором и нарушены ранее установленные границы. Однако документы Бегеевой *.*. на земельный участок, на основании которых можно было установить о том, кем, когда и какие границы участка были нарушены, отсутствуют. В приложенном к встречному исковому заявлению Бегеевой *.*. в разрешении № от __.__.____ на экспликации под №4 показана уже существующая её хозяйственная постройка (баня) и существующий ранее забор целый и невредимый, который был установлен работниками... при капитальном ремонте их дома.

В связи с чем просит суд в удовлетворении требований Бегеевой *.*. о признании хозпостройки (бани), расположенной по адресу:... самовольной постройкой и принятие решения о сносе, принадлежащей ей бани, о восстановлении границ землепользования земельным участком, прилегающего к квартире № ( Бегеевой *.*.),..., отказать.

В судебном заседании ответчица Бегеева *.*. требования Веретенниковой *.*. не признала, по основаниям указанным во встречном исковом заявлении, поддерживая свои требования, несмотря на то, что действительно нет у неё правоустанавливающих документов на земельный участок, которым пользуется. По заявлению Веретенниковой *.*. на имя Государственного инспектора по использованию
и охране земель Зубово -Полянского района *.*., согласно постановления о назначении административного наказания от __.__.____была подвергнута к административному наказанию в виде штрафа в размере... рублей. Документы её на право пользования земельным участком находятся на стадии оформления. Тем не мене, поскольку у Веретенниковой *.*. как и у неё нет правоустанавливающих документов на земельный участок, она считает, что и она (Веретенникова) незаконно пользуется земельным участком, баня её построена на её (Бегеевой) стороне, это видно из ситуационного плана от 20 апреля 2010 года, составленного руководителем Зубово -Полянского отдела ООО “Гипрозем“ *.*., а также из схемы расположения земельного участка, представленной суду Веретенниковой *.*., составленной 25 мая 2009 года, откуда видно, что часть бани Веретенниковой *.*. расположена на её стороне, кроме всего на этой схеме указана, что площадь участка Веретенниковой *.*. -... кв.м., а не 900 кв.м., как указывает Веретенникова *.*. При чем дощатый пристрой, это небольшой коридорчик перед входом в дом, был построен до строительства бани, что также видно из ситуационного плана от 20 апреля 2010 года, кирпичное помещение (1,5м.х 1м.) под отопительный котел находится под одной крышей её квартиры, а не на стороне истицы, и с крыши ни снеговая, ни дождевая вода на угол надворной постройки (бани) истицы, не стекает.

Просит суд в удовлетворении
исковых требований Веретенниковой *.*. отказать и удовлетворить её требования о признании бани, Веретенниковой *.*. расположенной по адресу:... самовольной постройкой и принять Решение о её сносе, восстановить границы землепользования земельным участком, прилегающего к её квартире-....

Представитель ответчицы (истицы) Бегеевой *.*., Бегеев *.*. исковые требования Веретенниковой *.*. не признал, по основаниям изложенным во встречном исковом заявлении Бегеевой *.*., требования Бегеевой *.*. поддержал, поскольку считает, что строительством кирпичного туалета, рядом с баней Веретенниковой *.*. права её не нарушены, баня истицы построена в 1992 году и за 18 лет постоянного пользования, нижний венец бани сгнил. Веретенникова *.*., установив туалетную комнату в своей квартире, туалет установленный на улице снесла, в связи с чем, поскольку другого места нет, он был вынужден для своей семьи из 4-х человек поставить кирпичный туалет между своей баней и баней истицы. Просит в удовлетворении требований истицы отказать, требования Бегеевой *.*. удовлетворить.

Выслушав стороны, специалистов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое требование Веретенниковой *.*. в части уборки мусора и грунта с хозяйственной постройки (бани) подлежит удовлетворению, в остальной части в удовлетворении требований истице следует отказать, требования Бегеевой *.*. по встречному исковому заявлению удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

По материалам дела, показаниями сторон в суде установлено, что истица Веретенникова *.*., согласно свидетельства о государственной регистрации права № от __.__.____ является собственником части жилого дома, расположенной по адресу:...

А также согласно свидетельства о государственной регистрации права № от __.__.____ Бегеева *.*. является собственником в общей долевой собственности, доля в праве 1/2. часть квартиры, расположенной по адресу:...

Судом установлено, что каждая из сторон оспаривает факт законности и обоснованности возведения построек (дощатого пристроя с кирпичным помещением под отопительный котел и туалета) построенные Бегеевой *.*. в 1998 году и хозпостройки (бани) построенной Веретенниковой *.*. в 1992 году, на земельном участке находящегося при доме....

В соответствии со статьей 5 Земельного Кодекса РФ, участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Феднрация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Согласно статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В части 2 указанной статьи Земельного кодекса следует, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

С выходом на место расположения жилого дома и земельных участков Веретенниковой *.*. и Бегеевой *.*., расположенных по..., с участием сторон и специалистов, привлеченных по инициативе сторон, судом установлено, что в доме № расположены две квартиры. При проведении замеров жилого помещения со стороны фасада часть жилого дома (восточная сторона), принадлежащая Веретенниковой *.*. составляет в ширину - 5,7м., по задней меже составляет в ширину - 5,65м.; по фасаду часть жилого дома (западная сторона) принадлежащая Бегеевой *.*. составляет в ширину - 5,65 м., по задней меже в ширину составляет - 5,8 м. Надворные постройки каждой из сторон расположены за домом №. При визуальном осмотре надворные постройки Бегеевой *.*. -дощатый пристрой с кирпичным помещением под отопительный котел и туалет расположены на стороне части дома, занимаемой Бегеевой *.*. Хозпостройка (баня) Веретенниковой *.*. расположена на стороне части дома, занимаемой Веретенниковой *.*. Расстояние в промежутке от стены бани Веретенниковой *.*. до стены кирпичного туалета Бегеевой *.*. составляет в ширину - 42 см. в длину до 2м., нижний венец бани Веретенниковой *.*. в длину до 2-х м. и в ширину -42 см. со стороны туалета Бегеевой *.*. засыпан земельным грунтом и частично сгнил. Грязь на месте осмотра жилого дома и земельных участков не обнаружен, имеется сухой мусор в виде прошлогодней листвы, травы, запах из туалетного помещения не ощущался.

Допрошенные в судебном заседании __.__.____ специалисты показали:

Из показаний специалиста “Роспотребнадзор“ - Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека - *.*. следует, что расположение дворовых туалетов и помойных ям должны находится от окон жилых помещений на расстояние 8-10 м., однако в том месте, где расположен туалет Бегеевой *.*. окон нет. Она проверила помещение туалета, запах не ощутим и как специалист, может подтвердить, что нарушений норм СанПиН 42-128-4690-88 не Установила. При чем указанные нормы, на которые ссылается истица Веретенникова *.*. действуют с 1988 года, которые не отменены, но и не применяются в практике, как устаревшие.

Специалист инженер архитектурно - планировочного бюро отдела архитектуры и градостроительства администрации Зубово -Полянского муниципального района РМ *.*. показала, что любая постройка должна быть возведена на расстоянии 1м. от границ земельного участка. На место расположения земельных участков и жилого дома -... ни Веретенникова *.*., ни Бегеева *.*. не предоставили межевые планы земельных участков, по которым можно было бы определить границы земельных участков спорящихся сторон. Расстояние в промежутке от стены бани Веретенниковой *.*. до стены кирпичного туалета Бегеевой *.*. составляет в ширину - 42 см. в длину до 2-х м. При проведении замеров жилого помещения, с помощью рулетки, со стороны фасада часть жилого дома, (восточная сторона) принадлежащая Веретенниковой *.*. составляет в ширину - 5,7м., по задней меже составляет в ширину - 5,65м.; по фасаду часть жилого дома (западная сторона) принадлежащая Бегеевой *.*. составляет в ширину - 5,65 м., по задней меже в ширину составляет - 5,8 м. Расстояние от кирпичного туалета до котельной Бегеевой *.*. составляет -2,2м., Она, как специалист считает, что баня Веретенниковой *.*. при визуальном осмотре расположена на стороне Бегеевой *.*., однако из - за отсутствия у сторон правоустанавливающих документов на земельные участки, установить границы земельных участков и законность построенных надворных построек не представляется возможным. Постройки Бегеевой *.*. - котельная обложена огнеупорным кирпичом, дощатый пристрой обшит плоским шифером, следовательно со стороны Бегеевой *.*., она считает, нормы противопожарной безопасности не нарушены, грязи возле хозпостройки - бани Веретенниковой *.*. не обнаружена, имеется сухой мусор в виде прошлогодней листвы. Нижний венец бани Веретенниковой *.*. мог сгнить и от длительной её эксплуатации, поскольку баня действует с 1992 года.

Специалист Зубово - Полянского отделения филиала ФГУП “Ростехинвентаризация - БТИ“ по Республике Мордовия *.*. в суде показала, что ФГУП “Ростехинвентаризация -по Республике Мордовия не проводит замеры площадей земельных участков, измеряется длина изгороди, площадь жилого помещения, надворных построек. На месте расположения земельных участков и жилого дома... __.__.____ установлено, что хозпостройки Бегеевой *.*., кирпичный туалет, дощатый пристрой обшитый плоским шифером, котельная обложенная огнеупорным кирпичом, находятся в надлежащем состоянии, грязи возле хозпостройки - бани Веретенниковой *.*. не обнаружено, обнаружен мусор в виде травы, листвы.

Свидетель *.*. в суде показал, что действительно он, как... Зубово - Полянского городского поселения с начальником Зубово - Полянского архитектурно - планировочного бюро *.*., участковым - уполномоченным ОВД по Зубово - Полянскому муниципальному району *.*. 17 сентября 2009 года провели визуальный осмотр хозяйственных построек в... Веретенниковой *.*. В результате осмотра установлено, что со стороны соседа Бегеевой *.*. идет разрушение кирпичного цоколя бани Веретенниковой *.*., нижний венец сгнил, поскольку почти полностью засыпан землей, забор между соседями отсутствует.

Свидетель *.*. в суде показал, что он, как... отдела архитектуры и градостроительства администрации Зубово -Полянского муниципального района Республики Мордовия, по устному заявлению Веретенниковой *.*. о самовольном строительстве хозяйственных построек соседкой Бегеевой *.*., в августе 2009 года выходил на место расположения хозпостроек по адресу:... При осмотре хозпостроек, он составил предписание Бегеевой *.*. о невозведении самовольной постройки, поскольку Бегеева *.*. пыталась возвести новое строение, вместо старого дощатого пристроя, то есть по существующему строению, что в частности не запрещается, однако из- за отсутствия согласия соседки Веретенниковой *.*., Бегеевой *.*. предложено прекратить строительство. Около кирпичного туалета и возле стены бани Веретенниковой *.*. было сырое место, отчего было сыро сказать не может. О том правильно ли поставлен кирпичный туалет Бегеевой *.*., котельная, дощатый пристрой и на чьей стороне, не может сказать, поскольку правоустанавливающих документов на земельные участки ни одна из сторон ему не представила.

В силу статьи 29 Земельного Кодекса РФ представление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенций в соответствии со статьями 9,10,и11 настоящего Кодекса.

Согласно постановления о назначении административного наказания от __.__.____ по делу №, заместителя главного государственного инспектора по использованию и охране земель по Зубово -Полянскому муниципальному району Республики Мордовия *.*., Бегеева *.*. подвергнута к административному наказанию в виде штрафа в размере... рублей, по ст.7.1 КоАП РФ, за использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.

Из показаний заместителя главного государственного инспектора по использованию и охране земель по Зубово -Полянскому муниципальному району Республики Мордовия, допрошенного в качестве специалиста *.*., следует, что по заявлению Веретенниковой *.*. о принятии мер воздействия к Бегеевой *.*., использующей земельный участок без правоустанавливающего документа, установлено, что у Бегеевой *.*. правоустанавливающих документов на использование земельного участка. не имеется, Согласно постановления о назначении административного наказания от __.__.____по делу № Бегеева *.*. была подвергнута к административному наказанию в виде штрафа в размере -... рублей и на неё возложена обязанность в срок __.__.____ года устранить нарушение земельного законодательства. Такое же положение у Веретенниковой *.*., поскольку правоустанавливающих документов на использование земельного участка у неё также нет и её также орган государственного контроля вправе привлечь к административной ответственности. Кадастровая выписка о земельном участке от __.__.____ с кадастровым номером №, где указана площадь земельного участка -900 кв.м. и правообладателем Веретенникова *.*., недействительна, поскольку в этой кадастровой выписке указана предварительная площадь земельного участка, при чем в данной кадастровой выписке следовало бы указать и Бегееву *.*. как второго предполагаемого правообладателя, площадь земельного участка, на который претендует Веретенникова *.*. равна -....м., а не 900 кв.м.

В связи с изложенным судом установлено, что стороны, как Веретенникова *.*., так и Бегеева *.*. не имеют правоустанавливающих документов, подтверждающих право каждого на земельный участок. При чем при оформлении земельного участка в собственность сторонам необходимо иметь межевой план, на основании которого устанавливаются границы земельного участка, что также ни одна из сторон не имеет.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что нельзя признать правильным довод истицы Веретенниковой *.*. о том, что изъятый у МУП... Постановлением главы администрации поселка Зубова Поляна Зубово -Полянского района РМ № от __.__.____ земельный участок, в связи с приватизацией квартиры, передан ей (Веретенниковой *.*.), поскольку из вышеназванного постановления (л.д.23) неизвестно какие земельные участки выделены для жилищного строительства, где эти участки расположены и кому они выделены.

Довод истицы Веретенниковой *.*. о том, что ею начаты работы по формированию земельного участка и Постановлением Главы администрации Зубово - Полянского муниципального района Республики Мордовия № от __.__.____ утверждены границы земельного участка из земель населенных пунктов, площадью -... кв.м., с кадастровым номером №, при части её жилого дома, с приложением схемы расположения земельного участка, что позволяет установить границы её земельного участка, суд находит несостоятельным, поскольку на земельный участок истица право не имеет.

При чем в кадастровой выписке о земельном участке номер №(л.д.26), земельный участок указан площадью -900,00 кв.м., в постановлении Главы администрации Зубово - Полянского муниципального района Республики Мордовия № от __.__.____ (л.д.27) указан тот же номер кадастровой выписки - №, площадь земельного участка указана -... кв.м. При указанных обстоятельствах кадастровая выписка о земельном участке от __.__.____ с кадастровым номером №, нельзя признать действительной.

В силу ГК РФ право на имущество, подлежащее госрегистрации, возникает с момента регистрации, если иное не установлено законом.

Каждая из сторон является собственницей части жилого дома, однако право собственности на земельный участок, подлежащее госрегистрации, ни одна из сторон не имеет. В связи с чем требования Веретенниковой *.*. о возложении обязанности убрать самовольные постройки - дощатый пристрой с кирпичным помещением (1,5м.х 1м.) под отопительный котел и восстановить изгородь в соответствии с первоначальным планом БТИ (Бюро технической инвентаризации) и требования Бегеевой *.*. о признании бани, Веретенниковой *.*. самовольной постройкой и принятие решения о её сносе, восстановление границ землепользования земельным участком, прилегающего к её квартире-..., суд находит удовлетворению не подлежат, поскольку сторонами не предоставлены доказательства, подтверждающие нарушения прав и законных интересов, оспариваемыми действиями каждой из них.

Согласно статьи 196 ГКГФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Зная о возведении хозпостроек (дощатого пристроя с кирпичным помещением под отопительный котел, туалета) построенных Бегеевой *.*. в 1998 году, хозпостройки (бани) построенной Веретенниковой *.*. в 1992 году, в суд как Веретенникова *.*., так и Бегеева *.*. обратились с иском о нарушении прав по истечении срока исковой давности.

Пропуск срока исковой давности по заявленным требованиям в соответствии с положениями пункта 2 статьи 199 ГК РФ, с учетом разъяснений содержащихся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001г. №15 “О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности“ является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Вместе с тем, требования истицы Веретенниковой *.*. в части возложении обязанности по уборке мусора и земельного грунта с нижнего венца её бани, со стороны Бегеевой *.*., подлежит удовлетворению, поскольку доступ к своей хозпостройке истица не имела и не могла знать о неправомерных действиях ответчицы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования Веретенниковой *.*. к Бегеевой *.*. о возложении обязанности убрать самовольные постройки - дощатый пристрой с кирпичным помещением (1,5м.х 1м.) под отопительный котел и уборную, убрать мусор и грунт с хозяйственной постройки (бани) и восстановить изгородь в соответствии с первоначальным планом БТИ (Бюро технической инвентаризации) удовлетворить частично.

Обязать Бегееву *.*. убрать мусор и земельный грунт с нижнего венца бани Веретенниковой *.*., находящейся в промежутке шириной - 42 см. и длиной до 2-х метров, между кирпичным туалетом (уборной) Бегеевой *.*. и хозяйственной постройкой (бани) Веретенниковой *.*., расположенной по адресу:...

В остальной части удовлетворения исковых требований Веретенниковой *.*. к Бегеевой *.*. о возложении обязанности убрать самовольные постройки - дощатый пристрой с кирпичным помещением (1,5м.х 1м.) под отопительный котел и уборную, о восстановлении изгороди в соответствии с первоначальным планом БТИ (Бюро технической инвентаризации) - отказать.

В удовлетворении исковых требований Бегеевой *.*. к Веретенниковой *.*. о признании бани, расположенной по адресу:... самовольной постройкой и о принятии решения о её сносе, о восстановлении границ землепользования земельным участком прилегающего к квартире... - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти суток со дня вынесения мотивированного решения, с подачей жалобы через Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий, судья: *.*. Заренкова.