Арбитражная практика

О взыскании задолженности по оплате за жилое помещение. Решение от 08 ноября 2011 года № 2-1634/2011. Мурманская область.

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Пак *.*. ,

при секретаре Кутузовой *.*. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Люмину *.*. и Люминой *.*. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

ООО «Теплоэнергосервис» обратилось в суд с иском к Люмину *.*. и Люминой *.*. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указывает, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мончегорск Мурманской обл. <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован собственник Люмин *.*. и член его семьи малолетний *.*. М

Ответчики с 01 ноября 2007 года не выполняют в полном объеме обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего на 01 сентября 2011 года образовалась задолженность в сумме 52239 руб. 01 коп.

Ссылаясь на ст.ст.30, 31, 153, 155 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в сумме 52239 руб. 01 коп., пени за несвоевременность платежей по состоянию на 20.09.2011 в сумме 2666 руб. 72 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1847 руб. 17 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотрении дела без участия представителя ООО «Теплоэнергоскрвис». В судебное заседание представила ходатайство об уточнении исковых требований в виде исключения из числа ответчиков Люминой *.*. , поскольку Решением суда от 09.03.2011 года вышеуказанная квартира была выделена в собственность Люмину *.*. Просит взыскать с ответчика Люмина *.*. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 52239 руб. 01 коп., пени за несвоевременность платежей по состоянию на 20.09.2011 в сумме 2666 руб. 72 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1847 руб. 17 коп.

Ответчик Люмина *.*. , не возражала против прекращения иска в части взыскания с неё образовавшейся задолженности.


Ответчик Люмин *.*. исковые требования признал, о чем представил суду письменное заявление, просил рассмотреть дело без его участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом, принято Решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившейся стороны.

Выслушав ответчика Люмину *.*. , исследовав материалы дела, суд находит измененные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ч.1, п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ, собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Мончегорск Мурманской обл. <адрес>, с 14 декабря 2007 года находилась в совместной собственности Люмина *.*. , <дд.мм.гггг>. и Люминой *.*. , <дд.мм.гггг> (л.д.15).


На основании решения Мончегорского городского суда Мурманской области от 09 марта 2011 года спорная квартира перешла в собственность Люмина *.*. Решение вступило в законную силу 21 марта 2011 года. Переход права собственности зарегистрирован в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.15).

На указанной жилой площади с 20.11.2007 года по настоящее время зарегистрирован собственник Люмин *.*. и член его семьи малолетний *.*. М, <дд.мм.гггг>. (л.д. 6).

В соответствии со ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Ответчик с 01 ноября 2007 года не выполняет в полном объеме обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего на 01 сентября 2011 года образовалась задолженность в сумме 52239 руб. 01 коп. Платежи, поступавшие в период с 01.11.2007г. по 01.09.2011г., зачислялись истцом, как частичное погашение ранее образовавшейся задолженности.

Таким образом, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2010г. по 31.08.2011г., согласно расчету, представленному истцом, составляет 52239 руб. 01 коп. (л.д.4).


Учитывая, что до настоящего времени сумма задолженности не погашена, она подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени за период с 11.09.2010г. по 20.09.2011г. в сумме 2666 руб. 72 коп. (л.д.5), которая также должна быть взыскана с ответчика в полном объеме.

Представленный истцом расчет по задолженности и пени, проверен судом и принимается как достоверный.

Признание иска ответчиком Люминым *.*. принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.


Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 1847 руб. 17 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» к Люмину *.*. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Люмина *.*. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнергосервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 52239 (пятьдесят две тысячи двести тридцать девять) рублей 01 копейка, пени в сумме 2666 (две тысячи шестьсот шестьдесят шесть) рублей 72 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1847 (одна тысяча восемьсот сорок семь) рублей 17 копеек.


Настоящее Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Мурманский областной суд в течение 10 дней.

Судья: *.*. Пак